築20年前後・市川市の家の売却査定・口コミ市川市の一戸建て売却体験談

市川市での家の売却、リアルな体験談

市川市で築19年の一戸建てを売却することになったんです。引越しのタイミングで、どうしても手放さなきゃならなくて。住宅ローンはまだたっぷり残っていましたが、ここは思い切りが大事！って感じでした。売り急がないといけないのは正直悩みましたが、なんとかうまくいきました。

売却価格は2400万円。仲介手数料が発生するとはいえ、この金額なら満足かなって。でも、正直「仲介手数料欲しさじゃないか？」って疑念はありましたよ。でも、仲介業者さんが良く動いてくれたんで、助かりました。買い手との交渉もスムーズで、苦情が来たとしても「直接買った人に言ってください」で済む話でしたし。

ご近所さんへの影響も気になりましたが、結局のところ大きな問題はなし。いっそのこと売らずに持ち続けるという手も考えたけど、維持費や他のリスクを考えると、売って正解でした。何か新しいことが始まりそうで、自分でもちょっとワクワクしています。

私の場合は、売却後の住まいで新たな一歩を踏み出す準備も整いました。やっぱり新しい生活が楽しみですよね。みなさんも同じような状況なら、それなりに工夫と覚悟が必要だと感じました。とにかく、決断することが一番大事だと改めて思いました。

55歳 男性 パート

市川市で家を売却してみて、思ったよりも…！

市川市で築19年の我が家を売却することにしました。最初に査定をお願いする時は、正直ちょっとドキドキしました。やっぱり心のどこかで「この家の価値ってどのくらいなんだろう？」って不安があったんですよね。結果的に出た査定額が4100万円と知って、家族みんなでびっくり仰天！それは嬉しい驚きでしたよ。

さて、売却の手続きが始まると、次から次へと色んな費用のことを考えなきゃならなくなりました。仲介手数料に測量費用、それに建物解体費用とか。全部で2000万円くらいはかかるって話で、それを差し引いた金額が手元に残るんだなぁと実感しました。やっぱり、売却って簡単な話じゃないなぁって思いましたね。

我が家は単独所有だったので、私が一人で動かなければなりませんでした。これが結構大変で、購入時のローン手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険とかも一度きちんと計算して、売却時に引いてもらいました。私もそうでしたが、こういう費用の把握って意外と見落としがちなんですよね。

住んでいる場所が市川市内ということで、近所の人たちは早々に「売るんだってね」と声をかけてくることもありました。プライベートはどこもオープンにしていないつもりだったけど、情報ってどうしてこんなに早く広がるんだろうって、感心しちゃいました。

最終的に、アンダーローンになったらどうするかなんて話もよく考えて、離婚後に備えて財産分与になるように調整するっています。まぁ、計画通りにいけば、納得のいく結果になりそうです。でも、本当に良かったと思っています。この経験、なかなかできない貴重なものですよね。

29歳　会社員　男性

複数の査定で価格を比べて正解だった家の売却体験談

築22年の中古住宅を売却することになりました。これまでは両親が住み続けていた家でしたが、二人とも高齢のため施設に入ることになり、空き家になる見込み。ずっと空いたままではもったいないし、固定資産税もかかるので売るしかない！と決断しました。

当初、私たち夫婦が恐れていたのは、家を売る際に損をしないようにすること。しかし、家のローンや諸々の支払をしてきたこともあり、「思っていたより安くなっちゃったらどうしよう」なんて不安だったんです。ネットでいろんな情報をリサーチしていたら、「複数の不動産屋に一括で査定をお願いする」って方法があるらしいってことを知りました。レインズ登録された物件なんて、どこの不動産屋でも見れるから、査定する不動産屋が多いほど高額で売れる可能性があるってわけです。

さっそく、いくつかの不動産会社に査定依頼をしました。すると、提示された査定額は730万円から少し高めのところまでさまざまで、ちょっと驚きました。正直、もっと高く売れると期待していた部分もあったけど、この築年数なら妥当かと納得しました。他の物件も色々見て「新築じゃなきゃ駄目」って人も多いから、中古住宅の需要と供給のバランスも考えなきゃいけないですね。

そうして、一番高い金額を提示した不動産会社と話を進めることに。結果的には、思っていたよりも高い価格で売却できて本当によかったです。初めての売却で戸惑うことも多かったけど、あれこれやりながら成長した気がします。皆さんも家の売却を考えているなら、ぜひいくつかの不動産会社に査定を頼んでみてください。予想以上の結果が待っているかもしれませんよ。

57歳　男性　会社員

築20年！家を売却して学んだこと

数年前、私は市川市で築20年の一戸建てを売却することになりました。いやー、これが大変でした！やっぱり、ただ家を持っているだけではなく、何かと手続きが必要なんですよね。離婚の影響で財産分与について色々考えなきゃならなくて、建物のみが共有名義なのが悩みのタネでした。とはいえ、親子リレーローンの残りも考えつつ、とりあえず手持ちのおうちの見積もりをすることにしました。

まずは、不動産屋さんを巡る旅です。最低でも3か所以上は見て回ると良いと聞いたので、早速行動開始！いろいろな営業さんと話す中で、価格の差にびっくりしました。特に、最初の見積もりが2900万円と出て、少し驚いたんですよね。「これがうちの家の今の価値か！」って。

でも、他に回った不動産屋さんでは3000万円を超えるところもあって、「ほんとにこの世界、何が正解かわからないな」って感じでした。最終的には、一番詳しく説明してくれたところに決めました。営業さんが親身になってくれて、質問をする度に「その辺りについても心配しなくていいですよ」と安心させてくれるのが良かったです。

とはいえ、今回の売却で何よりもありがたかったのは、親族の協力です。売却に関して義務みたいに感じることもなかったし、心強かったですね。譲渡所得の3000万円控除で利益がないようにするためのアドバイスもちゃんともらえて、結果オーライでした。

売却って大変だけど、しっかり準備するとトラブルなく進められます。私も不動産の知識がちょっと増えた気がします。もし同じような経験をしている方がいたら、ぜひ自分に合った不動産屋さんを見つけることをお勧めします！

59歳 男性 会社員

築18年の我が家を売却した体験談

市川市に住む私でしたが、とうとう家を売ることにしました。総額はなんと1億6000万円！最初は驚きましたが、ここ最近の価格上昇が影響しているようでなんとか目標価格に手が届きそうでしたね。いやー、やっぱりタイミングって大事なんですね。

売り出すにあたって、一番悩んだのが不動産会社選び。地元の不動産屋に委託するか、それとも全国展開している大手を使うか。私の場合、前に住んでいた家は地元の事務所に委託したんですが、まあ、質問者さんの言う通りで、地元密着ならではの長い付き合いがあって、そこが難点なんですよね。また、近所の人との関係も大事にしたかったので、大きなチェーン店の方が気楽かな、とも思いました。

実際に売却に向けて動き出す前に、まずは査定をしてもらいました。単独所有なので、自分の好きなペースで進められるのが唯一の救い。査定についてもいろいろ聞いたりしましたが、一般媒介契約の場合はクレーム対応とかしっかりしないと後でトラブルになりそうなので、じっくり考えました。仲介の不動産が「そんな話は聞いていない」って言い出したら最悪ですからね。

売却方法には2つの道があったんですが、普通の売却か、それとももう少し確実な方法にするかは悩ましいところ。結局、一般媒介ではなく専任媒介契約にして、不動産会社にしっかりと動いてもらうことにしました。この方が、売却後に何かクレームがついたときも安心かな、と。

結果的に、わりとスムーズにことが進んで、計画以上に良い価格で売ることができました。値段や条件どれを取っても満足のいく結果に。やっぱり不動産会社選びが一番重要だったのかなと振り返っています。背中を押してくれた妻にも感謝しつつ、新しい生活をスタートさせることができて、本当に良かったです。

33歳 男性 会社員
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