大田区の中古住宅市場の動向や、一戸建て売却をする際の査定の流れなど、実際の体験談を交えて詳しく説明しています。
売却を考えている方にとって、役立つ情報満載なので参考にしてみてくださいね。
大田区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3600～ 43000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
40～ 780万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大田区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築24年の家を14000万円で売却しました
築24年の家を売ることになったとき、正直言ってどうなるものかと不安でした。
私の場合、母の再婚相手が購入した際の費用が14000万円ということもあり、それが売却価格にどれぐらい影響を与えるのか心配でした。
でも、車を選ぶときと同じように、複数の不動産業者から見積もりを取ることが大事だなと思い、まずは3か所に依頼しました。
これが成功への第一歩だったかもしれません。
最初のステップとして、地元の不動産屋に声をかけました。
地元の情報に詳しいというのは魅力的ですよね。とはいえ、その業者だけで決めてしまうのは早計だと考え、他の不動産屋さんにも声をかけました。
不動産屋によっては、スーモに載せないなど、売却を軽く見ている節があるので、信頼できるところを見極めるのが大切です。
結果として、一番高い見積もりを出してくれた不動産屋に決めることにしました。
彼らは単に売りに出すだけでなく、購入希望者へのアプローチや広告の出し方が非常にうまかったです。
彼らの戦略のおかげで、予想以上に早く14000万円で売却することができ、本当に驚きました。
相続税については、私のケースではかからないと考えてよかったです。
実際のところ、地価や家の状態によって異なるので、そこはプロに相談するのが一番かもしれないですね。売却がスムーズに進んで、次のステップに向けてスッキリとした気持ちになれました。
売却を考えている方は、やはり複数の見積もりを取ることをお勧めします。
57歳 男性 会社員
築23年の家を売った体験談：悩んだけど決断は正解でした
築23年の我が家を手放そうと思った理由は、あちこちに老朽化の影響が見えてきたからです。
何度か修理を試みたものの、正直キリがなくて…。
結局、思い切って売却することにしました。
初めてのことだったので不安も大きかったのですが、14000万円での売却が無事に決まりました。
売却を進める過程で一番気になったのが瑕疵責任の問題です。
でも周りのアドバイスで、売却後は基本的に買主さんがその利用について責任を持つということを知り、その不安は少し和らぎました。
「販売した後のトラブルは買主の問題」という考えもあると聞いて、少し安心しました。
売却の方法を選ぶ段階では、仲介を通じた一般売却か、買取という2つの選択肢がありました。仲介だと時間はかかるけど高く売れる可能性があるし、買取ならすぐに現金化できます。
私の場合、そんなに急いでいるわけではなかったので、仲介を選びました。最終的に、ちょっとしたリノベーションを加えることで、思っていたよりも良い条件で売れたのが助かりましたね。
手続きや交渉事はけっこう大変でしたが、振り返ってみると良い経験でした。
ちょうど次のステージに進むタイミングとしては完璧だった気がします。もし迷っている方がいるなら、一度信頼できる不動産会社に相談するのも手かもしれません。
私もその一歩からでしたし。
最終的に買主さんも満足しているようで、契約後も良好なお付き合いを続けることができています。売却は大きな決断ですが、自分にとっても、家にとっても新しいスタートでした。
売却して本当によかったなあと、しみじみ感じています。
49歳 男性 会社役員
築23年の家、思わぬ高値で売却成功。
私たちの家は築23年の大田区にある一戸建てで、最近、思い切って売却することにしました。正直、売れるかどうかちょっと不安だったんですよね。
でも、結果は想像以上で、なんと4000万円で売却が決定しました。驚きましたね。
私たちは家のローンが500万円残っていて、これは一括返済が必要でした。ローンの連帯債務ということで、土地は夫の名義、建物の持分割合は6:4。ちょっと複雑なんですけど、これもちゃんと調べていたおかげで、スムーズに進められました。不動産屋さんには合い見積もりをお願いしたんですけど、やっぱりプロの意見って聞くと安心しますね。
売却を決める前に、友人から「不動産売買の3大タブーには注意してね。」って言われました。「抜き」「飛ばし」「囲い込み」というものです。
これ、全然知らなかったんですけど、不動産屋さんも重要だって言ってたので、確認してよかったです。
売却後ちょっと心配したのはエアコン代と引っ越し代。やっぱり新たに買い換えるものって出てくるんですよね。
でもまぁ、売却金額が思ったより高かったので、それもなんとか調整できました。
なんだかんだで、無事に家を手放して新たな生活が始まりました。物事がスムーズに進んで良かったなぁと。もし同じように家を売却しようと思っている方がいたら、不動産屋さんにしっかり相談してみるといいですよ。
41歳 女性 パート
大田区で築26年の家を売却した体験談
私の家は大田区で、築26年になる一戸建てでした。
売却の際は少し不安でしたが、最近の不動産事情を探ることから始めました。
聞くところによると、今の時代はネットで複数の不動産屋を通じて情報を出し、高い価格をつけてくれたところに売る方法があるとのこと。そこで、私もその方法を試してみることにしました。
まず、不動産業者に連絡して査定をお願いしました。驚いたことに、思っていたよりも査定額が高く、16000万円という結果が出ました。
売却をどう進めるか迷っていた私にとって、この査定額はけっこう嬉しいものでした。やっぱり大田区の立地の良さが評価されたのでしょうか。
その後、複数の不動産会社を比較し、信頼できそうな業者と契約。手続きが進む中で、買い手も見つかりました。買い手の方は、リフォームを早く進めたいという希望があり、本契約前にも関わらず手付け金を支払い、リフォームを始めたいと申し出ました。
通常、売却後のことは買主の自由ですので、その点では問題ありませんでした。
とはいえ、私の場合もいろいろ勉強することが多かったです。特にローンの支払い方については不安があったのですが、これは銀行に確認しました。売却が完了し、無事に手続きも済んだので、心の負担が減りホッとしました。
最後に、売却に関する仲介手数料や測量費用、建物解体費用など、2000万円程の費用はかかりましたが、思った以上にスムーズにいきました。
何より、無事に売却が成功したことに感謝していますし、自分の判断が間違っていなかったと安心しました。
32歳 男性 派遣社員
意外とスムーズに。築24年の家を8200万円で売却
実は、家を売るって考えたの最近でした。築24年、特に手を加えていない家なんですけど、どうせ売るなら今の高騰を使わない手はないかなぁって思ったんですよ。
でも正直、私はその辺は全然疎くて、ちょっと不安でした。
そのため、不動産のエージェントに相談してみることにしました。
エージェントの方に聞いてみたら、今家が高騰しているから、売り急がなくても大丈夫と言われて、少しほっとしました。
もっと慌てるかと思ったけど、意外とゆっくり市場の動向を見ながら値段を設定できたので、安心しましたね。
契約後は買主に自由に使ってもらうことになりますが、その後のことは売主が関与することはないので、その点も安心です。
「本当に利益あるの？」と最初は疑問だったんですが、譲渡所得3000万円の控除もあるし、結局利益はそれほどでもないという話でした。
あまり気にすることなく手続きを進めていけたのが良かったです。
実際の売却プロセスでは、荷物が無くなったら掃除をして、気持ちの良い状態で引き渡すのが良いとアドバイスされました。確かに、気持ちよく新しい持ち主に引き渡したいですよね。
それにしても、思ったよりスムーズに8200万円で売却できたのは驚きました。
売却後はその金額でいろいろなことを計画しようかと、今からワクワクしています。
家を売るなんてなかなかの決断でしたが、おかげで新しいスタートを切れそうです。
60歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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