これから家を手放そうとしている人にとって、実際の声は貴重な情報源ですよね。
この体験談を参考にして、売却をスムーズに進めるためのヒントを見つけてください。
築40年前後・燕市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 1300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.4～ 13.68万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・燕市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築41年の我が家を売却してみて
築41年の我が家を売ることになった時、正直なところ「こんな古い家、売れるのかな？」って思ってました。
でも、実際に査定をお願いしてみると、意外にも30万円の価値があると言われてびっくり。まあ、築年数を考えればあまり高い期待はしてなかったんですけど、それでも少し驚かされました。
家を売るときには、いろいろと悩むことがありましたね。
例えば、諸々の不動産売買のタブーとか。
抜きとか飛ばし、囲い込みなんかには気を付けてました。
こちらとしても、あまり複雑な取引はしたくないですからね。
そして、最も悩んだのは手付け金をいただいた後にリフォーム作業が始まるということ。
買い手が決まってからでいいのか、売りに出す前に出て行くべきなのか、本当に迷いました。
手付け金をもらってから、数日後にはもうリフォームが始まる状況で、時間的なプレッシャーもかなり感じました。でも、私も読んでいた通り、買い手が決まるまでに譲渡益が出た場合なんて話もあるわけで、タイミングって大事なんだなあって実感しました。
実際、近隣の新築価格と比較すると我が家は明らかに低価格。
それでも売れなければ3か月後に値下げしてはどうかと勧められました。
最終的には買い主に値引きも頼まれましたけど、それも含めての取引ですかね。
買い主に80万円値引きしても、家を売却できたこと自体に安心感を持ってます。
正直、私も最初は心配でしたけど、経験してみると案外なんとかなるものですね。
不安に思ってる方、私と同じように動き出してみれば、意外と道は開けるかもしれませんよ。
49歳 会社員 男性
築42年の家を売却したいけれど、どうしようか悩んでいます
つい最近、築42年の建売物件を査定してもらおうと考えているんです。もともと親子リレーローンを組んで購入した家で、残り20年近くローンが残っているんですよね。
実際に住み始めたのは1年前で、リフォームもしたんですけど、住宅が密集していて近隣との関係がちょっと面倒に感じることもあって・・・。離婚も考えているので、財産分与のことも含めて、家の売却についていろいろ考え始めました。
売却のタイミングですが、すぐにというわけではなくて、5年後くらいを目安にしています。
ただ、その頃までに家の価格がどうなるか、ちょっと不安です。今は家の価値が高騰していると聞いていて、そんなに値下げしなくても売れるかなぁと期待しています。
ただ、具体的にどこに査定を頼むべきか悩ましいです。
購入時にお世話になった不動産会社にお願いするべきなんでしょうか？
親友にも相談してみたんですけど、やっぱり購入時を知っている会社がいいんじゃないかって言われました。それか、他の不動産会社にしても、500万円ぐらいで売れるかもしれないなんてアドバイスを受けていますが、真剣に考えると、もう少し情報収集しようかなとも思います。
声を大にして言いたいのは、同じように古い家を持っている方にとって、このプロセスは難題かもしれないってことです。
でも、人生の節目として、しっかりと計画を練らないといけませんよね。共感される方がいたら、ぜひ一緒に頑張りましょう。
32歳 女性 会社員
燕市での家の売却に挑戦した結果。
燕市にある築42年の古い家を売却することにしました。
私も最初はすこし心配でした。
なんてったって築年数が結構いってるしね。
「こんな古い家、売れるかな？」って思ったんです。
でも、ま、取りあえず行動してみようと決めて、まずは買取査定をお願いすることにしました。
驚いたことに、査定額はなんと45万円。
正直に言うと、この価格にはびっくりしましたね。
もうちょっと低いと思ってたんですよ。
家の状態を考えると、リフォームが必要な部分も多くて、そのままでは住めないだろうなって思ってたんです。
でも、古い物件の良さや立地が評価されたのか、意外と売れる可能性があるんだなって感心しました。
売却をスムーズに進めるために、簡単な掃除や床にワックスをかけるなどを考えましたが、リフォームする予定の買い手が多いと聞いたので、わざわざ手をかけることはしませんでした。ただ、次に住む方が気持ちよく感じてくれたらいいなと思って、最低限の掃除だけはしておきました。
買取の際の税金については、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかることがあると聞き、不安になってちょっと調べてみました。でも、結論から言うと、私の場合は心配いらなかったんです。皆さんの場合も、念のためチェックしてみると安心ですよ。
我が家の売却プロセスはそんなに難しいものではなかったけれど、少し手間はかかるから、もしこれから売却を考えているなら覚悟しておいた方がいいかもしれません。
燕市での売却は、新しいステージを迎えるのに良いきっかけとなりました。
私は、心地よい驚きと共に、新しい生活をスタートさせました。
物件の売却を考えている方には、ぜひ一歩踏み出してみてほしいです。
51歳 男性 会社員
築40年の家を350万円で売却。しかし、注意点も多々ありました
私が住んでいた築40年の家を売却することになったんです。
価格は大体350万円と聞いて、「こんなもんか」って最初は思いました。でも、ご存知の通り、不動産の売却っていろんなことを考えなきゃいけませんよね。
まず、家の状態について。不動産屋に査定を依頼したとき、特に家の傾きについて告知されないと場合によっては契約不適合責任としての損害賠償が発生する可能性があるって教えてもらいました。
これ、なんかドキッとしませんか？幸いなことに、うちの場合は特段の問題はなかったみたいですけど、心配性の私には驚きの情報でした。
それから、売却後のトラブルに備えて契約書に「売却後の責任は買主がすべて負う」なんて文言を入れた方がいいかもって思ったんです。
でも、結局そこは不動産屋さんと相談しながら、適切な形でまとめてもらいました。
個人的に重要だったのは、母の再婚相手がこの家を購入する費用を出してくれたこともあって、その辺の義理も特に意識することとなりました。
もちろん、売却時には仲介手数料とか測量費用も必要になるし、さらに場合によっては建物の解体費用とかも考えなきゃいけないわけです。
具体的な金額からそういう費用を引いて考えなきゃいけないんですね。
それがいい経験でした。
無事に家を手放せたときは、ちょっと感慨深かったです。
新たなステップを踏み出せた気がしますね。
やはり、プロのアドバイスを受けながら一歩一歩進むことが大事だなと思いました。
49歳 会社員 女性
燕市の古家を売却。体験談
最近、燕市で築39年の家を売却しました。
最初は売れるかどうか心配でドキドキしましたが、思い切ってチャレンジした結果、なんと1300万円で売却できてびっくりしました。
私の場合、離婚に伴いローンが残っている家を売ることを決意しました。
月々のローン支払いが続くのかと思うと不安でしたが、売却が無事に進んでほっとしました。
売却を決めたとき、最初に考えたのは空き家のままでは維持費がかかってしまうということです。
そこで、賃貸としても考えましたが、購入者を見つけることに専念しました。
実際に訪問いただいた多くの方々は内観を気に入ってくれたようです。
物件の見学に来られた方々の中には、犬や猫を家の中で飼育する予定の方もいました。
近隣への配慮が気になるところではありましたが、その後円滑に話が進み、新しいオーナーが決まりました。
売却の過程で気を付けたいのは、不動産の情報がスーモに載っているかどうかです。
信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。
私も、話を聞きながら「これで本当に大丈夫か？」と何度も確認しましたが、誠実に対応してくれる担当者を信じて結果オーライでした。
この経験を通じて思ったのは、売却には勇気が必要ですが、その代わりに得られる安心感と経済的な負担軽減はとても大きいということ。
家の売却は大きな決断ですが、しっかりと考えて行動すれば、リスタートの第一歩になると実感しました。
31歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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