今回のページでは、調布市にある築年数が長い戸建ての売却相場について詳しく解説します。
調布市の不動産市場や、実際に売却をした方々の口コミも交えて、あなたにとって最適な情報をお届けしますね。
古い家でも希望の価格で売れる可能性を探ってみませんか。
ぜひ、参考にしてみてくださいね。
調布市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
430～ 84000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10～ 91.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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調布市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却してみた。その体験談
転勤が決まり、調布市の自宅を売却することにしました。
築43年以上の家で、お世辞にも新しいとは言えないんですが、やっぱり愛着があったので少し寂しい気持ちもありました。
でも、これも運命ですね。
早速査定をお願いしてみたんですが、驚いたのが査定額です。
なんと1200万円。築年数を考えたら、もっと低いと思っていたからちょっとびっくり。
担当の不動産業者さんは、調布市って人気のエリアだし、交通の便もいいって教えてくれました。
確かに、都心へのアクセスは抜群だし、そういうこともあってこの金額が出たんでしょうね。
でも、もし家をリノベーションしてたらさらにいい値段だったかも、なんて考えがよぎりました。もっと早くから計画的にやっておけばよかったかなぁ。
実は、査定前は少し不安もありました。
30年も住んでいた家なので、古い設備や外観がどのくらい評価に響くのか、全く予想がつかなかったんです。
でも、プロの目で見るとそれだけではない要素があるんですよね。
不動産のことは詳しくないから、全てお任せすることになったけど、信頼できる業者さんに出会えたのが一番安心でした。
最終的には、インチキな仲介手数料とか不当な契約がないかしっかり説明を受けて、安心して契約に臨みました。こういう部分、何でもかんでも法律で決まってるって安心感がありますね。
今、無事に売却内定が決まり、引越準備中です。
新しい場所でも楽しく暮らしていけるよう、気持ちを切り替えていきたいと思います。
ちょっと名残惜しい気もしますが、新しい環境が待っていると思うとワクワクします。
調布市での思い出に感謝を込めて、次のステージへ向かいます。
38歳 男性 会社員
築44年の家を売却してみた体験談
実は、築44年の調布市の家を売ろうと決めたんです。ずっと住んできた家なので、なんだか感慨深いものがあるんですよね。
さて、売却にあたっては不動産屋にお願いして買い手を探してもらうことにしました。
どうやら売却方法には「買取」と「仲介」があるらしく、メリットとデメリットがあると教えられました。
買取って方法だと、不動産屋が直接買ってくれるみたいで、すぐに現金が入るのは魅力的なんですが、価格が仲介より20～30％安くなるって話も聞いて、ちょっと考えちゃいました。
結局、私は少しでも高く売りたかったので、仲介を選びました。
とはいえ、売却は簡単じゃないですね…。
まず、購入時の際に払ったローンの手数料や登記費用、さらに仲介手数料なんかの計算が必要で、ちょっと頭が痛くなっちゃいました。
火災保険も見直す必要がありましたしね。
そして、ローンの支払いは買い手が見つかるまで続くんです。
それも大きな負担ですよね。
ちょっとしんどい時期が続きましたが、そんな時に納得の価格4100万円で売却が決まり、ほっとしました。「クレームはなかったか」と心配していたものの、スムーズに事が運んで良かったです。
最後に、仲介手数料のこともちゃんと確認した方がいいです。
以前に、友人が仲介業者から「そんな話は聞いていない」と言われてトラブルになってたので。
何事も確認が大事だと改めて実感しました。
売却には色んな手続きや考えることが多いですが、最終的には満足のいく条件で手放せたので良い体験になりました。
ちょっと大変だったけど、一歩踏み出して良かったです。
56歳 男性 派遣社員
築43年以上の家を売却してみた体験談
私は築43年以上の調布市の家の売却を考えていました。
家のローンがまだ500万円残っていて、そのため一括返済も視野に入れつつ売却を進めることにしたんです。
この家には親も住んでいましたが、親が今後施設に入る予定なので、思い切って売却することにしました。
最初に悩んだのは、建物のみが共有名義になっている場合にどうすればいいのかという問題。
いろいろとネットで調べたところ、共有名義でも売却はできるが、手続きが少し複雑になることがわかりました。ただ、その分も含めて不動産屋さんと相談すればなんとかなるかなと。
実際に何社かの不動産屋さんに相談してみました。
それで驚いたのが、オンライン査定で意外とすんなりと価格がわかるということ。
ネットで複数の不動産屋を通して査定を出し、最も高い価格を提示してくれたところにお願いする計画にしました。
査定結果は1600万円とのこと。
予想していたよりは良い価格だったのでほっとしました。
でもやっぱり、内覧希望者が少ないと値段を下げざるを得ないこともあるんですよね。
だからこそ、良いタイミングを待つことも大事だと感じました。ただ、物件が古いこともあり、内覧件数が少なかったのは少し気がかりでした。
ところで、売るか決まっていない段階で引っ越すべきかどうかも悩みました。
結局は内覧の回数を増やしたいという思いから、早めに引っ越すことにしたんです。
これが良かったのか、内覧がスムーズに進み、最終的に買い手が見つかりました。
家を手放すのは少し寂しい気持ちもありましたが、ローンが一括返済できる安心感とが入り混じって、ちょっと複雑な心情でした。
共感してくれる方もいると思います。
大変だったけど、なんとか無事に売却が完了して、今はすっきりした気分です。
やっぱりプロの意見を聞くことは大事だなと改めて実感しました。
37歳 女性 会社役員
43年経った家を売る決断。調布市での売却体験
家を手放すのは人生の大きな決断です。
私もその一人でした。築43年の古い家を調布市で売ることになり、ちょっと不安でしたが、思い切って動き始めました。
調布市の不動産市場の動向を調べた結果、意外にも資産価値がまだあることがわかり驚きましたね。
だって、44年も経っているのに？という感じです。
不動産仲介業者に相談したところ、希望の価格である3300万円で売りに出せる可能性があると言われ、少し自信が付きました。とはいえ、売却後に匂いなどで近隣トラブルが発生する可能性もあるため、売買契約書に売却後の責任は買主に移る旨の文言を入れるようアドバイスを受けました。
トラブルは避けたいですし、これは重要だなと思いました。
実際、家を売るときに考慮すべき点はたくさんあります。
譲渡益が出る場合の税金やそのまま住んだ場合の暮らし、さらには近隣との関係などです。
でも業者と相談を重ねることで、希望の3300万円で売る目処が立ちました。
この結果にはホッとしました。
そして、売却の中でもっとも驚いたのは、築年数に関係なく、地域の利便性が評価されていたことです。
やっぱり立地って大事なんですよね。
振り返ると、いざ行動を起こすと、思ったよりスムーズに進んだので、よかったです。もし同じように考えている方がいたら、ぜひプロに相談しつつ、しっかり準備をして進めてほしいですね。
やってみると意外とできるものです。
47歳 男性 会社役員
調布市の築43年の家、売却査定で驚きの結果に
私が住んでいた調布市の家、これがもう築43年のお家なんです。
まあ、老朽化も進んでるしね、「売るなら今かな？」なんて思って査定に出してみました。
そしたら、なんと2200万円。驚きました。
もちろん簡単には売れないとは分かっているんですよ。
住宅ローンもがっつり残ってるしね。
でも査定の段階での金額としてはかなりいいんじゃないかな～って。
正直言って驚きました。
ただ、売却するにはいろんな費用がかかりますよね。エアコン代とか引っ越し代とか、それを考えると複雑な気持ちになりますね。
しかも、もし買い手が犬猫を飼う予定であれば、その辺の近隣トラブルとかも一応アタマによぎりますよ。
匂いや騒音が心配されるところですから。
一方で、リノベーションするっていう手もあるなぁと思ったり。
修繕費を上乗せすれば、もうちょっと高く売れるかも。
ただそれはまた別の話なんで、一体どうしたもんかと途方に暮れてる状態です。
そんなこんなで、調布市で築43年の家を売るってのはけっこう複雑なことですね。
でも、査定額を知ったことで新たな展開が見えてきた感じですかね。
その金額で何ができるか、考えないといけないかなと思っています。売却するにせよ、住み続けるにせよ、しっかり検討して前に進むつもりです。
46歳 会社員 女性
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