高砂市の戸建て住宅がいくらで売れるのか、実際の売却事例や査定のポイントを知っておくと役立ちます。
本ページでは、高砂市にある築40年前後の住宅の売却査定について詳しく紹介しています。
今後の家の売却を検討している場合、ぜひ参考にしてくださいね。
高砂市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 1100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.67～ 10万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
高砂市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築41年の家、ついに売却しました
私の住む高砂市で、築41年になる家を手放すことに決めました。
理由は少し複雑で、長年同居していた両親との関係が悪化し、特に孫に対する厳しさや夫に対してのモラハラが目立つようになったんです。
そこで私たちも別々に暮らすことに。でも、それを機に気持ちが軽くなった感じがして、前向きになれました。
でも、問題はそこで終わらないんですよね。
家のローンや固定資産税、それから保険の支払いが全部こちらの負担だったんです。
夫の名義の土地に建てられた建物だったので、売却を決断するには本当にエネルギーが必要でした。私たちが退去してから両親のみが住んでいたこの家をどうするか。
この先もご近所の方々と付き合いが続くため、家を手放すことについては自然と慎重になったんです。
仲介業者さんと契約するにあたっても、仲介の契約法がいくつかあると聞きましたが、いったい何を選べばいいのかまったくわからず、専門家に相談しました。
結果的に、納得できる形で320万円で売却することができ、ホッとしています。
この価格でどこまでやりくりできるか、正直不安もありましたが、全体的には良い決断だったと思います。
売却先の選定から価格交渉までは思った以上にスムーズに進み、少し拍子抜けしたくらいです。
それにしても、もし同じ境遇の方がいらっしゃるなら、専門家に相談することを本当におすすめします。
調べても自分だけではわからないことがたくさんありますからね。
私も最初は途方に暮れましたが、信頼できる人たちと相談しながら前に進むことができました。
いざ売却が完了すると、心の中に温かいものが行き渡るのを感じました。
これからは新しいスタートですから、新しい家族との時間を大切にしたいと思います。
54歳 女性 会社役員
築42年の家を売却―私の体験談
築42年の家って、売却するの難しそうって最初は思っていたんです。でも実際にやってみると、驚きの結果が待っていました。何と言っても800万円で売れたんですよ。この金額、予想以上でちょっとびっくりしました。
売却の過程で「買取」と「仲介」の選択肢があったんですけど、私は仲介を選びました。
買取だとすぐに売却できるけど、値段が低くなりがちと聞いてたんです。
そこで、少しでも高く売りたくて仲介にチャレンジ。
結果、これが大正解。
物件の特性や築年数を考慮すると、最初は売れるかどうか不安でした。
でも何と、市場に出して直ぐに興味を持ってくれる方が現れたんです。内装を少しリフォームして、新しいのに味がある感じに見せたのが功を奏したかも。
それに、「売却後の匂い等のトラブルは買主が責任を負う」といった文言を契約書に入れておくのは、お互い後で困らないための大事なポイントです。
余談ですが、結構無知な私でも、周囲の意見を参考にして動いた結果、売却という大きなステップを無事に踏めました。
空き家にして維持費だけがかかるなんて、もったいないですからね。
もし同じように売却を考えている方がいたら、是非一度相談してみるのが良いかも。新しいステップを踏むためにも、行動する価値はありますよ。
55歳 男性 パート
築41年の家を売却してびっくり。その理由は？
私の家は築41年、高砂市にある物件です。元は家族で住んでいたのですが、最近離婚が決まり、家の売却を検討していました。
ちょうどその時期、友人が「家の売却に関して色々調べてみたら？」とアドバイスしてくれたので、色々と調べ始めました。
最初に驚いたのは査定額でした。
住宅ローンがまだ残っていたので、売却してもどうなるか不安だったんです。
しかし、査定してもらったらおおよそ320万円の価値があると言われて驚きました。
築41年の家でも意外に価値があったんですね。もちろん、色々な手数料を差し引いたら手元に残るのはもう少し少ないのですが、それでも前向きに考えるきっかけになりました。
実は、私の場合、友人から聞いた話ではありますが、法律でレインズ登録が義務付けられているとのことで、信頼性の高い不動産屋さんのサポートを受けることにしました。大手の不動産屋さんにするか、近所の個人経営の不動産屋さんにするか悩みましたが、最終的には信頼できる地元の不動産屋さんにお願いしました。
評判も良くて、快く相談にのってもらえてよかったです。
あと、心配していたのはやはりご近所さんの評判。
正直、離婚に伴う売却ってどう受け止められるのか、けっこう不安だったんです。でも、意外と皆さん親身になって応援してくれる声が多く、少し安心しました。やはり、近所の方々の温かさが心に沁みました。家を持ち続ける選択も考えましたが、思い切って売却して新たな一歩を踏み出すことにしたんです。
この経験を通じて、家の査定や売却は思ったよりも複雑でしたが、自分にとっていろんな面で勉強になりました。
そして何より、人の支えって本当に大事だなと改めて思いました。
他の方も同じように悩んでいるかもしれませんが、経験を重ねて進んでいくことが大切ですね。
54歳 男性 会社員
築38年の家を売却した体験談
去年半年ほど前に、私たちは築38年の家を売却しました。
最初はどれくらい価値があるのか全然わからなくて、正直言って不安でした。でも色々と調べてみると、最低でも３つの不動産屋さんに査定を依頼するのが良いと知り、さっそく動き出しました。
売却価格は1100万円ということで、思っていたよりも良い金額でほっとしました。
リノベーションすればもっと高く売れるかもと思ったんですが、修繕費をかけすぎても逆に赤字になる可能性があると言われ、結局そのままの状態で売りに出しました。
住宅ローンもまだ残っていて、簡単に高値で売れるわけではないと分かっていましたが、予想以上に早く買い手が見つかってびっくりしました。
今回の売却は離婚をきっかけにしたものでした。財産分与については色々と考えましたが、結局、持分に応じた売却代金で課税されることなく分配することができ、少し安心しました。
離婚となると感情的にも大変ですが、現実的な問題をしっかり解決することも重要だなと感じました。
仲介の契約法については、ちょっと難しいけど大事な部分です。
専任媒介、一般媒介、専属専任媒介と３つの種類があったんですが、私たちは専任媒介を選びました。おかげで専任で担当してくれた不動産屋さんがしっかりサポートしてくれて、手続きもスムーズで助かりました。
結局、不安だった分色々と下調べして行動したので最終的には納得する形で売却することができました。
もし私のように築年数の長い家を売りたいと考えている方がいたら、ぜひ信頼できる不動産屋さんを見つけて、納得できるまで相談を続けるのが良いですよ。ちょっとした勇気と行動力があれば、きっと良い結果が得られるはずです。
37歳 女性 会社員
高砂市での築41年の家を370万円で売却体験
私が住んでいた高砂市の家を売却することになりました。
築41年で、370万円という査定をもらった時は驚きましたね。
家の中で子どもたちが成長し、いろんな思い出が詰まった場所だったので、なんか感慨深いものがありました。
ですが、事情があり売却を考えざるを得なかったんです。
時期的にも不動産は動きにくいと言われ、ちょっと途方に暮れてしまいました。
まず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。一件だけではリスクが高いと感じたんです。
それに、私の場合は築41年ということもあり、古い家をどう扱うかがポイントでした。
数社に見てもらい、それぞれ提示される価格が異なっていたのは興味深かったですね。
結果的に、地元の不動産会社が一番信頼できそうだったので、そこで売却をお願いすることにしました。
売却するまでのプロセスは納得のいくものでした。
不動産会社の担当者も親身になって対応してくれましたし、やり取りの中でわからないことも丁寧に説明してくれたので安心しました。
なんだかんだで、売れる可能性があると信じることができ、一歩前に進めたように感じました。
こうしたサポートがあると、本当に助かります。
売却が無事に完了した際には、少し寂しさもありましたが、ほっとした気持ちの方が大きかったです。
やはり何事もタイミングが大事と言いますから、築年数が41年でもう少し遅かったら、もっと難しかったかもしれません。
それに、不景気で不動産自体が動かなかったらと思うと、今の時期に思い切って決断してよかったです。
この経験を通して、家を売るというのは思った以上に感情が絡むものだと知りました。
でも、確実なプロセスを踏むことで安心感を得られたのは大きかったです。もし私と同じように古い家を売却するかどうか迷っている方がいたら、一つの参考になればと思います。
29歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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