このブログでは、小金井市の一戸建て売却査定に関する口コミや実際に家を売却した体験談を紹介しています。
売却を検討中の方にとって、リアルな口コミや体験談はとても役立つものです。
査定の流れや注意点など、これから売却を進める際の参考にしてみてくださいね。
小金井市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4500～ 8500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
56.84～ 90万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
小金井市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
小金井市で家を売った体験談
私が小金井市で築6年の一戸建てを売却しようと決めたのは、子どもたちも成長し、家族のライフステージが新たな段階に入ったからです。
長年住んだ家なので愛着もありましたが、売却を検討することで新しい生活の可能性に心が躍りました。最初は5400万円という価格で売りに出そうと考えていました。
でも、新車や新築が好きな人には中古って話にならないこともあるようですね。
私も売却前に少しでも状態を良く見せたいと思って、床にワックスをかけたり、水回りを簡単に掃除したりしました。
結局、買う人は自分の好きなようにリフォームするんだろうなと思いつつ、気持ちよく見てもらうためにできる限りの準備をしたのです。
不動産会社も何社か回りましたが、やはり大手の方が信頼性も高く安心でしたね。
それに、購入費用として売却価格の5%を見込んでいたので、その点も踏まえて色々と相談しました。
譲渡税なども頭に入れていたので、安心して取引を進められました。手付金をいただいた時は、いよいよ引っ越しだという実感が湧いて、少しドキドキしました。
売却後は、やはりリフォームが始まりましたね。
新しい住まいでの生活も楽しみですが、小金井市での思い出も忘れがたく、しばらくは感慨深い日々を過ごしました。
でも、やはり新しい一歩を踏み出すことができてよかったと、心から思います。
47歳 男性 会社員
小金井市での家売却、思ったよりもスムーズでした
最近、築5年の一戸建てを小金井市で売却しました。最初はちょっと不安だったんですけど、意外とスムーズでした。
いくつかの不動産屋をネットで探して、複数に査定をお願いしたんです。結局、高く売れそうなところにお願いすることにしました。
査定の時の価格は8500万円。
最初は「こんなに高く売れるの？」と驚いたものですが、売却希望価格をそのままにして出してもらうことにしました。
実は私、家を買った時は5000万円で購入していたんです。
建物は減価償却しますが、その分土地の価値が上がっていたんでしょうね。売却がうまくいったので、結果的に手元には500万円くらい残って、これは大きなプラスになりました。
不動産屋さんへの手数料は50万円だったので、「高いな〜」とも思いましたけど、結果的にはそこまで負担にならなかったですね。
それに、手続きや契約関連のことを全部スムーズに進めてもらえて、すごく助かりました。
私もそうだったように、不動産の売却って一度自分でやってみると案外納得できるものですよ。
今はやり方が多様化していて、良い選択肢がいっぱいあるんですね。私の場合もネットを有効に活用したのが功を奏したかなって思います。これから売る方も、勇気を出して次のステップに挑戦してみると良いかもしれませんね。
28歳 女性 会社員
小金井市での家の売却体験
小金井市で築5年程度の家を売却しようと考えた時、5500万円という金額が出ました。
思っていたよりも高価だったので、正直びっくりしました。
これまで住んでいた家ですが、家を手放すことに少し寂しさも感じつつ、次のステップへの期待もありました。
売却にあたって内覧を何件か受けました。
けっこう多くの方に来ていただけて良かったんですが、それだけで安心していられるほど簡単なことでもないんです。
やはり、注意しなければならないことが多いと感じました。
とくに売却後のお隣さんとの関係には気をつけないといけないと思いながら、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」という文言を契約書に入れた方がいいかなあ、なんてぼんやり考えてたり。
売却する家は私たち夫婦の名義だったんですが、親父がそのお金を狙っているような節もありまして、自宅のリフォーム費用に使いたいと言っています…。
それもあって、売却はあくまで私たちの意思で進めたいという意識が強かったですね。父親の希望も大事ですけど、それより家族のみんなの意志が大切だなって必死で思いました。
売却する場合も、手数料とか諸経費が意外と多くて驚きました。なんて言うのか、2000万円で売ると売却費用が結構かさむんです。こういうの、無知だと損をしちゃいますよね。私も最初は全然わかってなくて、何も知らずに話を進めたらかなり痛い思いをするところでした。皆さんも売却時には細かいところまでしっかり確認してみてください。
61歳 男性 パート
小金井市で一戸建てを売却した体験談
小金井市で築5年たった家を売却しようと決心したんです。この家は、セカンドハウス的な扱いで、私と夫はここを訪れるたびに、ホッとする時間を過ごしていました。だけど、生活環境が変わって、売却する方が現実的になってきたんですよね。そこで、一番気になるのがやっぱり売却価格。
でも、驚いたのは、仲介価格よりも20〜30%安くなるってこと。とはいえ、すぐに現金が必要な私たちにはこの条件でも悪くないんです。
具体的な流れですが、まずは家の状況をしっかり整理しました。近隣トラブルなどが後々心配だったので、売買契約書に「売却後の匂い等によるトラブルは買主が責任を負う」といった文言を入れるかを考えました。でも、信頼できる業者さんがサポートしてくれたので、そのあたりはスムーズに進みました。
売却の決め手になったのは、最終的な査定額です。
6500万円と聞いて、それなら納得できると夫と話したんです。
でも、それまでには色々考えることも多かったですね。
同居していた親との関係や、ローンなどの経済的なことも含めてギリギリの生活でしたから。
それからの生活ですが、肩の荷が下りた気持ちになりました。新しい環境での生活をスタートさせ、前よりも気持ちも軽やかになった気がしています。
同じように、家を売却しようか迷っている方には、自分にとって何が一番大切かを見つけることが大事だと思います。
私も最初はどうなるか不安でしたけど、結果的には良い選択ができたと今では思っています。
42歳 会社役員 女性
小金井市での家の売却を考える旅路
私が考え始めたのは、離婚に伴い築5年の家を売却しようと思ったときのことです。
初めてのことなので、何から手をつければいいのかさっぱりわからず、とりあえず近所にある不動産屋に相談することにしました。
査定価格が7400万円だったとのことで、ちょっと驚きましたね。
こんなに出るとは思っていませんでした。
ですが、その嬉しさもつかの間で、問題は山積みでした。内覧が多くあったのは良かったのですが、最終的に決まるまでに時間がかかったこと。
そして、購入希望者からは値下げのリクエストもあって、80万円を値引きしました。なんかもやもやした気持ちが残ったままの売却でしたが、背に腹はかえられないということで了承しました。
そして手続きの途中で、仲介手数料についても考えさせられることに…。
査定額が高くなれば、それに伴って手数料も当然上がるのですよね。
余裕がないわけでもないですが、やはり少し気になります。
同時に、ご近所付き合いも今後続けていく中で、売却の話題がどう反応されるかが少し気掛かりでした。
人間関係って複雑だなと思わされます。
もし賃貸にしていれば、貸主としての条件を細かく決められたのでしょうが、やっぱり管理の難しさを考えると売却して正解だったのかもしれません。簡単に言えば、あっという間に過ぎ去った数か月の売却体験でしたが、いざとなるとドキドキしました。
私も売却を考えた際に同じように悩みや迷いを持つ方がいれば、「私もそうでしたよ」とお伝えしたいです。
49歳 女性 会社員
築5年の家をスムーズに売却できてホッとしました
昨年、小金井市にある我が家を売却することになりました。
築5年とはいえ、まだ新しい方だから「すぐに売れるだろう」と思っていたんです。
しかし、そう簡単にはいきませんでした。
やれ売却方法の選択肢がたくさんあるとか、書類の手続きがいっぱいあるとか、ちょっとした迷路に迷い込んだ気分でしたね。
最初は自分で何とかしようと試みたんですが、どうにも難しいと感じて不動産仲介をお願いすることにしました。
最初は色々な契約方法について説明を受けて、正直ちょっと頭がクラクラしました。
専任媒介、一般媒介ってなんのこっちゃいって感じでしたが、まあ要は信頼できるところにお願いするのが一番ってことで、地元で実績のある会社に託すことに決めました。
さて、価格は6300万円でスタート。
ちょっと高いかなと心配でしたが、不動産会社のアドバイザーによれば、現在の市場だとこのくらいでも可能性はあるとのこと。残積も1350万円ほどあったので、その分うまくカバーしたかったんですね。でも、譲渡所得控除があるので結局利益はあまり出ないかなと分かって安心しました。
それでも心配だったのは、次に住みたいと思う人が犬や猫を飼いたいと言い出す可能性があるということ。近隣のご迷惑になるのもスッキリしない話だし…。
その辺りもしっかりサポートしてくれる不動産仲介会社には感謝です。
最終的に家が売れるまでするっと進んで、結局大体半年くらいで無事に完売。新しい家族に住んでいただくことができてよかったです。
何事も経験と言いますが、本当にいい勉強になりました。
おかげで家を売却した後も安心して新しい生活をスタートさせることができました。
同じような状況にいる方がいたら、最初から専門の方に相談して、一つ一つクリアにしていくことをおすすめします。
43歳 会社員 女性
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