長年住んだ家を手放すのは簡単ではありませんが、売却を考えている方に参考になる情報をお届けしますね。
家の価値がどのように評価されるのか、そして実際に売却した人たちの声を知ることで、不安を少しでも和らげるお手伝いができればと思います。
大東市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 77000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.18～ 84.38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
大東市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築46年の家を売却。その過程で感じたこととは？
戸建ての売却って、最初はどうしようか悩んだんですよね。
私の家は築46年経っていて、正直なところ、どれくらいの値段がつくのか不安でした。でも、いろいろ調べてみると、相場的には1300万円くらいが妥当かなという感覚で進めることにしました。
いやー、思ったより高く売れて驚きましたね。
売却にあたって、まず重要だと感じたのは、契約書にしっかりと条件を記載することです。
「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文言も入れておくべきなのか、ちょっと迷いましたよ。実際にトラブルがあったわけじゃないけれど、保険として安心感があるなと思ったんです。
そして、価格の決め方も重要でした。
内覧希望者が思ったより少ないなと感じた時期があり、そんな時は価格を多少下げるのも一つの方法だと学びました。
結果的に、最初に設定した価格より少し高く売れたのでよかったです。これもひとえに、信頼できる仲介先のアドバイスがあったからこそです。
しかしですね、ご近所さんとの関係も気になるところでした。売却後のことを考えると評判が気にならざるを得ません。
「ご近所の評判を最も重視するなら、売らずに持ち続けるしかない」と思いましたけど、最終的には新しい生活のために売却を選びました。離婚が理由での売却だったので、なんだか複雑な気持ちもありますけどね。
売却という決断は、私にとって大きな一歩でした。やっぱり、築年数が気になる方も多いだろうし、処分のタイミングって大事だなぁと実感しました。
新たなスタートを切るための決断に、一抹の寂しさも感じますが、幸せな未来に向けて頑張ろうと思います。
51歳 男性 パート
築46年の家を580万円で売却した体験談
昨年、大東市にある築46年の我が家を売却することにしました。長い間住んできた思い出の詰まった家だったので、なんとか良い条件で売りたいと思いつつも、古い家ですし、修繕が必要かどうかという悩みもありました。
最初に不動産会社に相談した時に、やはり築年数がネックになるという話を受け、無駄な手間を掛けたくないという思いで、どうせなら修繕して価値が上がるなら考えたいと相談しました。
でも、意外なことに、そのまま売りに出しても問題ないというアドバイスが。
わざわざ改修しても、必ずしも価格が上がるとは限らないんですって。
不動産のプロに任せて正解だったなあと感じました。
それから、不動産の一括査定を試してみて、最終的には580万円で売却できました。最初は他の業者の査定額とも比べてみようと、複数の業者に相談しました。最初は一社で十分だと思ってましたが、比較することで見えてくるものがありますね。結果的に、相場よりも少し上の価格で売ることができて、本当にラッキーでした。
もし他にも同じように古い家を売ろうとしている方がいたら、一件だけに頼らないで、不動産屋さんと積極的に話してみることをおすすめします。
その中で、リノベーションの良し悪しや、売れる可能性を広げられる方法を教えてもらえますよ。
売却に関する機関や専門家についても、正直によくわからなかったのですが、不動産会社の方が丁寧にアドバイスしてくれたおかげで、全部スムーズに進めることができました。
あと、気になったことを聞くのは絶対大事です。
ひと手間を惜しまずにやると、売却活動にも安心感が出てきます。
最終的に、大切な家を良い形で手放せて本当によかったと思います。
これから家の売却を考えている方もぜひ参考にしてみてくださいね。
57歳 派遣社員 女性
築46年の家を売却してみました
私の家は築46年で、もう古くてあちこち修繕が必要になっていたので、思い切って売却することにしました。やっぱり家を売るのって迷いが多いものですね。特に、価格がどれくらいになるか分からないのが不安でした。
でも、すぐに現金が欲しかったんです。
初めて査定を依頼したとき、提示されたのが1400万円で、びっくりしました。
結構古い家なのにこの価格。？と思いつつも、少しうれしかったです。
ただ、エージェントからは仲介価格より20～30％は安くなると言われたので、最終的な売却額はそれほど高くはないのだろうと理解しました。
家のローンも500万円残ってたので、これを一括返済しようと計画していました。やはりローンを抱えるのはストレスですよね。
そして、引っ越しした際に、ちょっとしたトラブルが。
引越しのときに無垢板の床に除湿剤をこぼしちゃったみたいで、シミができちゃったんです。
それが買主からクレームとして仲介を通じて連絡が来て、一瞬焦りました。
でも、これも何とか解決できそうでほっとしています。
この経験を通して、不動産売却は想像以上に大変で、ややこしい部分もあると学びました。でも、どんなに古い家でもお金に変わるし、そのお金で新たな生活が始められるというのは励みになりました。
これから家を売ろうとしている方も、いろんなことがあると思いますが、乗り越えた先にはきっと新しいスタートが待っているはずです。
私もそうでしたから。
35歳 会社員 女性
築46年の家を750万円で売却。初めての不動産売却体験
最初の戸建てを売却するって、結構ドキドキしますよね。
私の場合も、築46年の三階建ての家を手放すことに決めました。もともと三階建てで、将来的には住み替えが必要だなとは思っていましたが、いざ売却となると”これで本当にいいのかな”なんて思ったり。
そこで、私もいろいろ調べて、最低でも３か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
初めは、購入時にお世話になった不動産会社に査定を頼むべきかと思ったんですけど、選択肢は多い方がいいかなって。
何社か査定を依頼して、出てきた価格は思っていたより高かったんです。750万円なんて、驚きましたよ。
もちろん、査定額が一番高い業者を選びたくなるけど、対応や信頼できるかも重要ですよね。
慎重に選びました。
でも、気になるのはやっぱりお金のこと。
売却後に手元に残った500万円の税金についてもちゃんと確認しました。
相続でもらった時の保有期間がどう影響するのかとか、少し難しい話もあったけど、なんとなく理解しました。
購入費用も売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるらしいので、安心しました。
最終的に、担当の不動産屋さんがとっても親身になってくれて、スムーズに売却できました。
皆さんも、信頼できる不動産会社を選んで、自分の条件に合った最適な取引をしてくださいね。やってみたら案外楽しく、充実感がありますよ。
38歳 会社員 女性
築44年の家を650万円で売却。
私が暮らしていた家は、何と築44年。
長い間住んだ家だから愛着がありながらも、そろそろ手放す時が来たと感じていました。
そこで、650万円という査定価格を受けてちょっと驚いたんです。正直、思っていたよりも高くて、嬉しかったですね。
最初は売却のプロセスが全くわからず、「本当に売れるのか？」と不安でした。
でも、レインズに登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧できるって知って安心しました。
やっぱり広く見てもらうことが大事なんですね。
それでも、実際に売れるまではちょっと時間がかかりました。
たくさんの人に見てもらうために、定期的に不動産会社に連絡する度胸が必要かもしれません。
私の場合も、かなりの月日がかかりました。
仲介業者の手数料として80万円が必要と言われたときは、「え、それだけかかるの？」と感じたけど、逆に「それだけで済むんだ」とも思うようになりました。売却に際しての費用は他にも色々とかかるもので、事前に知っておくことが大切だと思います。
売却が完了したときは、本当にホッとしました。新しい生活のスタートを切るには、『家の売却』という一大イベントを終えることが大事だったんです。もし今、売却を考えている人がいれば、長期戦と心構えを持つと良いかもしれません。
43歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント