戸建ての売却査定についての情報も含まれているので、不動産売却を検討中の方は参考にしてくださいね。
これからどのようなステップを踏むべきか、リアルな声から学べるかもしれません。
築年数や地域によって異なる売却のコツも探っていきましょう。
売却の成功例や注意点も分かると、次のステップが見えてくるかもしれませんよ。
座間市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.64～ 36.84万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
座間市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築10年の我が家の売却奮闘記
思い切って、築10年の自宅を売ることに決めました。
正直、家を買ったときはこんなに早く手放すなんて想像もしていませんでしたけれど、会社の異動で必要がなくなりまして。売却額は11000万円を期待していたのですが、やっぱりそんなに簡単じゃないですね。
仲介業者に頼んで、まずは査定してもらいました。
希望通りの額で売り出してくれると言われたのですが、心のどこかには譲渡税や確定申告のことが気になっていました。
譲渡税？確定申告？頭がいっぱいになりますよね。
私もそうでした。
でも、まずは家を売ってしまわないと始まりませんから。
ところが、売却後にちょっと面倒なことが起きました。
買主から、無垢板の床にシミがあるとの指摘がありました。
シミの現物を私も見ましたが、引越しの時に除湿剤がこぼれてしまったようなんです。
「あぁ、やっちゃったなぁ」という感じで。仲介業者と相談して、修理の対応に出るしかないと決まりました。
買い主は何も悪くないですし、お互いに気持ち良く終わらせたいですもんね。
最終的には、少し譲歩してでも早く売りたい気持ちで進めました。結果、希望していた金額よりも少し低くなりましたが、無事に売却が完了してほっとしています。売却が完了しただけでなく、新しい生活へのステップを踏み出せました。振り返ると、結構大変でしたけど良い経験になったと思います。
皆さんも、家売却の際には予期せぬことがないよう気をつけてくださいね。
28歳 男性 会社役員
座間市の築9年住宅を2900万円で売却した体験
最近、座間市にある築9年の家を売却しました。
結果として2900万円で売れたのですが、これが本当に良かったのかどうか、今でもちょっと悩むことがあります。
なんでかっていうと、売却価格って意外と心理的にも経済的にも影響が大きいですもんね。
もともとこの家は母の再婚相手が購入したものでした。私もそんな流れでこの家に同居していたんですが、夫婦間でのモラハラや孫に対する虐待があり、私たち夫婦は家を出ることにしました。
だからと言ってローンは私たち夫婦が払い続ける形で、ローンや固定資産税の支払いがなかなか大変で…。
それで家の売却を真剣に考えるようになったんです。
売却に向けて仲介業者さんにお願いしましたが、「80万円も。」と思うような仲介手数料がかかることに少々驚きました。でも80万円しかかからないと考えることができるようにと、営業の方がいろいろと頑張ってくれたので感謝しています。
あとは税金ですね、これも確定申告をすると税金がかからないと業者さんから聞いて、ホッとした部分もあります。相談については専門家に相談しようと考えていましたが、調べるだけではなかなか情報が得られなかったです。実際に足を運んで話を聞くことが必要だと感じました。
売却後、近隣の方が「今度引っ越してくる方は犬猫を家の中で飼う予定らしい」と教えてくれました。近くに動物好きな方がいるのはいいことですが、匂いや騒音の面で少しドキドキですね。
全体として、家を売却するのは思ったよりも大変で精神的にも体力的にも負担がかかるものですが、結果に満足できて良かったです。
今住んでいる場所で、家族が安心して暮らせることこそが一番ですね。
47歳 男性 派遣社員
築11年の家を売却してみた感想
今年、築11年の家を売却することに決めました。
家の場所は座間市で、国道が近くて交通の便はけっこういい方だと思います。最初はとりあえず購入したときにかかった費用、例えばローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などを計算して、どのくらいの金額が戻ってくるのかを見てみました。
これで売却価格が2500万円くらいになればいいなと思っていました。
家を売った後、ちょっと心配だったのが、家売却後のクレームがこないかどうかということでした。
実際に売却して半年くらい何も連絡がなかったので、ほっとしていたんです。
でも、先日、仲介業者から連絡が来て、一階の床にちょっとしたシミがあると聞かされました。
引っ越しの時に除湿剤をこぼしてしまったせいらしいのですが、買主には伝わっていなかったので、どうすればいいのか迷いました。
最初は、こちらで修理しないといけないのかなと思いましたが、仲介業者に相談してみたら、それほど大きな問題ではないとのことで、買主の方で対応してもらえることになりました。
最初は「家を売るのって大変なんじゃ？」って思っていましたが、思ったほどストレスもなく進められてよかったです。
もし次に家を買う機会があったら、もうちょっと計画的に考えられたらいいなと思います。
私もそうでしたが、まずは手数料や購入時の諸費用をしっかり把握して、売却にむけて準備するのが大事ですね。
34歳 女性 派遣社員
家の傾きに驚嘆。売却査定の裏話
夫と一緒に住んでいた家を売ることになったんです。
築8年のこの家、モラハラや虐待の問題があった親と同居していたんですけど、それが引き金でした。
あの頃の家族問題を思い出すと今でも複雑な気持ちになっちゃいます。
でもね、その家を売却するにあたり、いろんなことがありました。
初めて不動産査定をお願いしたとき、驚いたのは査定額が2700万円だったこと。
でも、元々この家には少し傾きがあって、それをどうするかが気になってました。
担当の不動産の方に「このくらいの傾きなら大丈夫」と言われたけど、それでもどうしても気にしちゃって。
買い手の方にはしっかり伝えてほしいと懇願しました。だって、それが分かっていて買うのと、知らずに買うのとでは大違いですからね。
売却にはいろんな方法があるって聞いて、ちょっと迷いました。物件を賃貸に出すと、売却額ほどのお金は手に入らないけれど、毎月の家賃収入があるというのも魅力的に感じたです。
それでもやっぱり、スッキリしたいという気持ちが強くて、売却を決めました。
売却が無事に決まったときは、心の中で大きな安堵感がありました。家から出ていくタイミングも、買い手が決まってからで良いというのも、心の整理がつくまでの時間をもらえた感じがして、ちょっと救われた気持ちでした。
日々の生活の中で、家という存在がいかに大きなものかを改めて感じました。家を出ることになっても、自分たちがきちんと責任を果たしたことに少しほっとしています。
皆さんも、家を売るときにはいろんなことを考えるかもしれませんが、きっと良い方法が見つかると思いますよ。
52歳 女性 会社員
築8年の家をいろいろ考えて売却してみました
先日、築8年の自宅を売却することに決めました。
理由はいろいろですが、最大の理由はロングローン。
恐らく売却することで、これも何とかなるかと思って、銀行に相談しに行ったんです。ちょっと大変な話でしたが、今後のことも考えて決断しました。
私、ローンがまだかなり残ってるんですよ。売却額は2700万円で、とりあえずローン返済にも大いに助かるだろうと予測。でも、実際に売却となると、家が手放す感があって、なんだかちょっぴり寂しくもありました。買主さんがどうするかは自由ですし、ここから先は自分には関係ないけど、やっぱり気になりますよね。
実は、父親がその売却金を少し当てにしていて、今住んでる家のリフォームに使いたいと言ってるんです。
親孝行も兼ねて、できるだけ応援したいけど、自分自身の資金計画もありますから、悩みどころですよね。
結局、家を売りに出したらすぐに買った人が出てきました。ちょっと驚いちゃったけど、売りやすさを考えて、引き渡しもスムーズに済ませました。
私にとっては新しい生活の第一歩って感じですけど、いざ引っ越してみると、昔の家が少し恋しい気もします。
これからは新しい環境で頑張ろうと思ってます。
45歳 女性 派遣社員
築11年の我が家を売却することに
私は元々、他の不動産査定サービスを利用したこともあったんですが、あまりパッとした結果が出なくて…。
そこで、友人に勧められて、某不動産会社の査定をお願いすることにしました。築11年の一戸建てで、座間市という立地のせいか、ものすごく大きな期待はしていなかったんです。でも、驚いたことに、査定額が希望の2700万円にかなり近い数字で提示されて、びっくりしました。
少し色々と考えた結果、家を売ることに決めました。私たち夫婦は、小さな建売住宅をセカンドハウス扱いで購入していたので、特に生活に支障が出ることもありませんでした。買取を検討したこともありましたが、結果的には仲介という形にして、出来るだけ希望額に近づける方法を選びました。
これって、意外と賢い選択でしたよ。
そして、心配していた相続税についても、税理士さんに確認したら、私の場合はかからないと教えてもらったので、ほっと一安心でした。これも不動産会社が提供してくれたアドバイスのおかげ。
確定申告についてもサポートを受けられたので、初めての経験ながらも特に混乱することなく進められましたね。
やっぱりプロの意見は大事だと実感しました。
最終的には、近隣の相場と比べても納得できる価格で売却できて、本当に良かったです。
お金の面での心配も解消されて、今は心からリラックスできる生活を送っています。これから家を売却する方々には、ぜひプロの力を借りて賢く進めてほしいなと思います。
56歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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