古い戸建てを持っていて売却を考えている方や、査定の流れに興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
江戸川区の住宅市場についての情報や、実際に売却を経験した人たちの声を集めているので、自分のケースに当てはまる情報が見つかるかもしれません。
築43年以上・江戸川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 130000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4～ 171.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・江戸川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を4500万円で売却できた体験
突然の話ですが、親から相続した江戸川区にある築54年の家を、思い切って4500万円で売却することに決めました。
最初は「古いから値段なんてつかないのでは？」と心配になりましたが、これが思いのほか、いい感じに話が進んだんです。
実際に動き出してみると、意外といけるもんだなって驚いたのを覚えています。
この家には、両親の思い出が詰まっていましたし、私自身も育った場所です。だからこそ、売却に踏み切るまでにはかなり悩みました。
でも、やはり維持費や今後のことを考え、売ることが最善策だと決断しました。マイナス点は多いかもしれないと思っていたんですが、地元に詳しい不動産会社を選んだことで、それが功を奏しましたね。
不動産屋さんとの話し合いで、「単純に高く買ってくれるところでいいのでは？」との提案を受け、選んだ会社が予想以上に親身になってくれて。
4500万円で売れるなんて夢のような話です。
交渉もスムーズで、今思えば本当にストレスフリーなプロセスでしたね。
私だけではなく、相続を受けた物件を抱えている人ならば誰でも共感できる話だと思います。
親から受け継いだこの家については「土地をすべてやる」と言っていたので、なんとなくリスクも感じていましたが、結果的に大きな問題に発展することはありませんでした。
譲渡所得の控除についても詳しく教えてもらい、税金面でもしっかり対策できました。
とはいえ、書類があまり揃ってない部分があったのは本当のところですが、なんとかなるもんです。
何よりも大きかったのは、相続のとき、「いくらで買ったかなんて誰も覚えていない」状態でも問題なかったこと。
話しやすい不動産会社のおかげで、全てがすんなりと進みました。それに売却益に関しても、大きな心配なく取り組めたのが良かったですね。
やはり、相談先の選定って大事です。
これから売却を考えている方にもおすすめです。やっぱり、不安があったらまず動いてみるのが一番。
私の場合、きっと同じ立場の方には「なんとかなりますよ」と伝えたいです。
37歳 パート 女性
驚きの査定額に感謝。築54年の家を売却した体験談
「築54年の我が家、どれくらいの値段で売れるんだろう？」と思いつつ、売却査定を依頼しました。
これまで住んでいた江戸川区の小さな戸建てに愛着はあるけれど、何か新しいステップを踏み出したい気持ちもありました。
数日後、驚きとともに査定結果を手にしました。
なんと690万円。予想よりも高い査定額を出してもらえて、思わずニヤリとしてしまいましたね（笑）。
最初は50万円もいけば御の字だと思っていたので、690万円とは夢にも思っていませんでした。
販売活動をスタートする中で、改めて地元の魅力を実感しました。
仲介業者さんにも「この地域は人気ですよ」と言われ、改めて自分が住んでいた環境が良かったことに気づきました。親切なご近所さんたちにも感謝です。
ただ、家を出るタイミングに関してはちょっと迷いました。現実的には買い手が決まってからでないと住む場所がなくなるわけですが、決断の難しさに直面しました。
準備することが多くて頭がぐるぐるしましたが、すべてうまく収まってほっとしました。
初めての売却経験であり、不安が多かったですけど、とにかくプロの仲介業者さんのサポートが心強かったですね。
未知のことばかりで、手厚いサポートがなければ不安でいっぱいだったと思います。
親切で分かりやすい説明に感謝しています。
こうして築54年の家は、新しい家族の元へと旅立って行きました。
私自身も新たな一歩を踏み出した気持ちで、これからの生活が楽しみです。
31歳 男性 派遣社員
築55年の家を800万円で売却しました。
築55年の家を持つ私が、家を売却するまでの体験をシェアしようと思います。まず最初に、売却価格が800万円になったことには正直驚きました。
最初は不動産の知識がほとんどなくて、どこから手をつけたらいいのかさっぱりでした。
でも、インターネットを活用し、不動産屋さんをリサーチしていく中で少しずつ流れがわかってきました。
不動産の価格って考え方ひとつでだいぶ変わるんですね。
そこで、最低でも三か所の不動産屋さんから見積もりを取ることが大事だと知って、すぐに手配しました。
三社の見積もりを比較することで、適正な価格の幅が見えてきたのが大きかったです。
また、レインズに登録された物件はどの不動産屋でも閲覧可能という情報が役に立ちました。
この情報はまさに「知らないと損」ですね。
さらに、専任媒介契約が有利だという話もあるので、それを選んでみました。
専任媒介契約にすると、売却に有利な条件を引き出しやすいということで、私としてはけっこう安心できる選択肢でした。
あとひとつ、売却時のポイントが費用についてです。
売却価格が決まったら、売却にかかる諸費用を差し引いて、最終的な手元金額が確定します。
私の場合、持分がある場合に売買代金が割合で分配されるというルールも知っていたので、課税の心配はあまりせずに進めることができました。
結果的に、いろいろと調べたり手続きしたりするのは大変でしたが、最終的に800万円での売却が実現し、本当にほっとしました。
同じような状況にいる方は、専門家のアドバイスを求めつつ、自分でも情報をどんどん集めてみるといいかもしれませんね。
60歳 会社員 男性
江戸川区の築43年以上の家売却体験
家の売却を考えるなんて、私にとってはまったくの未知の世界でした。
でも生活が変わり、いよいよその時が来たんです。築43年以上にもなる我が家。
こんな古い家が売れるのか？心配でしたけど、江戸川区って意外に人気があるんですよね。
まずは売却査定をお願いすることにしました。
さすがにプロにお任せしないと、素人の私には無理かなって。査定の結果、驚いたことに3330万円という値が付いたんです。築年数が長い割にはいい値段でびっくりしました。この額なら、家族の新しい生活のスタート資金にも十分です。
正直、売却方法もいろいろあって、その選択肢にまたびっくりしました。仲介会社を通す方法が一般的みたいだけど、不動産会社がそのまま購入してくれる方法もあるんですね。どちらを選ぶか考えるの、結構悩みました。
でもこの際、少しでも高く売れるチャンスを狙って、仲介をお願いすることにしました。
売却にはまた不安な部分もありました。
たとえば売却後にクレームが来ることもあるって聞いてたんです。
今回、納戸の床に除湿剤がこぼれてできたシミについて相談が来たときは冷や汗が出ました。
でも、最終的にはシミの修理の費用もそこまで高くなく、買い主さんも了解してくれたので安心しました。
家の売却を決めてからというもの、家族内での話し合いが増えたかなと思います。
最初は両親との同居がうまくいかなくて始まった話でしたが、今では新たな一歩を踏み出す勇気になりました。
もし同じ悩みを抱える人がいたら、ちょっと勇気を持って動き出してみるのも悪くないと思いますよ。
46歳 会社員 女性
築43年の家を江戸川区で売るまでの道のり
私の実家は築43年の家で、これまでたくさんの思い出が詰まった場所でしたが、家の老朽化も進み、売却を考えることにしました。
この際、最初に驚いたのは、売却価格が5000万円だったこと。江戸川区は結構人気のエリアとされているみたいで、そのおかげもあってか、予測よりずっと高い評価を受けました。それで具体的な売却をどう進めるべきか、プロの意見を借りることにしました。
ところが、こういうときにどこの不動産屋さんが良いのか、まったくわからなかったんです。
インターネットで「江戸川区 不動産 売却」と検索してみたものの、たくさん出てきて悩んでしまいました。
私みたいな方、多いですよね？結局、知識があまりない私でも安心して相談できる地元の不動産屋さんに落ち着きました。
それに、1社だけの意見で決めるのも怖いかなと思って、数社に見積もりを依頼したんです。
一件だけではやっぱり心配ですからね。
家が少し傾いていたことが後から判明し、これには焦りました。
調べたら、家の傾きについての告知をされていない場合、契約不適合責任というものがあって、損害賠償が請求されるケースもあると知りました。
売主側への請求となるなんて、注意しなきゃと思いましたね。もちろん不動産屋にも「すぐに告知して下さい。」と連絡しました。この手続きがきちんとされていることが、本当に大事なんですよね。
売却までには3ヶ月から6ヵ月はかかると聞かされ、どのくらい時間がかかるかちょっと不安にもなりました。
でも、金額が大きければ仲介手数料も高くなるんですよね…。
その分、しっかり対応してもらえるなら良いかと思いましたが。
結局、信頼できる不動産屋さんと連携したことで安心して進めることができました。
途中いろいろありましたけど、最終的には良い形で話がまとまって本当に嬉しかったです。振り返れば、この体験は私自身にとっても勉強になりました。新しい住まいに引っ越しするのも楽しみです。
35歳 会社員 女性
関連ページ：江戸川区・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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