足立区の物件がどのくらいの価格で売れるのか、実際の声をもとに知ることができます。
不動産を手放そうと考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
足立区・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
230～ 3800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.6～ 63.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築40年前後でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築41年のマンション売却。その結果は意外なものでした
築41年のマンションを足立区で持っていて、最近その売却を考えることにしました。
老後の固定資産税の支払いが少し重く感じ始めて、なんとか手放せないかと思ったんです。
最初は、一括査定サイトを使って複数の不動産会社に見積もりをお願いしました。
やっぱり一番高く売れるにこしたことはないですからね。
とはいえ、一社一社に連絡を取るのはなかなか骨が折れる作業。ですが、希望価格に近い価格を提示してくれたのは意外にも2,3社ありました。その中でも、特に印象に残ったのは担当者が私たち夫婦の目をしっかりと見て説明してくれた会社でした。
誠実さが伝わるというか、なんとなく安心感がありました。
そこまでで3000万円以上の査定を期待していたんだけど、最終的にその1週間後に3200万円の金額を提示してくれるところが見つかったんです。
この金額を出してくれるとは正直思わなかったので、けっこう驚き。
また、住み替えの方はその会社の管轄外のエリアだったので、別の不動産会社にお願いすることに。
これもまた違った良い担当者がついてくれて、スムーズに話が進みました。
物件探しに時間をかけなくて済むのはいいし、その分他のことに集中できるので、結果的には良かったと思っています。物件売却って大変そうに思うかもしれないけど、案外いい出会いもあったりして、私には意外と楽しい経験になりました。
56歳 派遣社員 女性
予想以上の1900万円での売却に成功。
築40年の足立区のマンションを【1900万円】で売却したときの話です。まず、過去に同じ階で成約した価格と比較し、適正な値段設定をしてくれる不動産業者を選びたいと思って、3社に相談しました。最初は自分の希望額で売れるなんて思ってもいなかったんですが、結果的にかなり良い金額で手放すことができました。
私としては地方にいたので、担当者が購入希望者を探してくれるのを待つだけでした。
こういうところでプロのサポートがあると安心ですね。
ほんとに電話一本で済みましたし、売却までの流れも非常にスムーズで、価格設定や交渉にも柔軟に対応してもらえました。これがなければ、ちょっとした調整や突発的な問題に対応できなかったかもしれませんね。
それにしても、不動産バブルの時期ではなかったのにもかかわらず、自分たちの購入金額で売却できたのは正直驚きました。
その上、賃貸に出していた7年分の賃料を全部利益にでき、非常に満足しています。
実は昔、離婚した際には私はマンションを出たんですが、離婚の条件として前妻が一定期間無償で住み続けられるようにしていました。
それもあって、その後の処理がずっと課題だったんです。
でも無事に売却できて、肩の荷が下りた気がします。今は、新たなスタートを切ることができて、とっても充実しています。
52歳 男性 派遣社員
築38年のマンションを売却してみて感じたこと
私が住んでいた築38年のマンションを売却しようと決めたのは、子供の教育環境を見直したいという気持ちからでした。
旦那とも話し合って、より便利で教育施設の整ったエリアへ移住しようという結論に至ったんです。でも、40年近くも経つとマンションをどう売るべきか悩んでしまって。
まずはインターネットで一括査定サービスを利用してみることにしました。
数社から連絡が来て、正直最初はどこも似たり寄ったりかなと思っていたのですが、その中でも印象的だったのが三井のリハウスさんでした。
メールや電話でのやり取りがとてもスムーズで、訪問査定の日程もすぐに決まったんです。
査定額を聞いたとき、正直驚きました。
3000万円という金額が提示されて、思わず「わっ」と声をあげてしまいました。もちろん、内心どれくらいになるのか不安でいっぱいだったので、ちょっと安心したというのもありましたね。
契約や決済に関しても、メールや電話などで丁寧に説明してもらえました。細かい部分も全て確認できて、私みたいな初めての売却者にも安心の内容でした。そして、内見が入るたびにどんな反応だったのか、改善点がないか細かなフィードバックを頂けたんです。これが本当に役に立ったんですよ。次回に向けて対策を講じることができたので。
思い返すと、マンションを売却するのはなんだか寂しいような気もしましたが、新しいスタートを切るためには必要なステップでした。
もし、同じように古いマンションの売却を考えている方がいるなら、まずは一括査定を利用してみるといいかもしれません。私もそのおかげで、スムーズに次のステージに進むことができたので。
48歳 会社員 女性
納得のいく売却価格にたどり着いた体験談
3年半前に結婚を機に、住み替えを考えるようになりました。
築40年の足立区のマンションに住んでいたんですが、築年数のせいか、内装があちこち古くなっていて、特にキッチンやお風呂場、トイレなんかは改装しなければならない状態。
でも、改装にかかる費用がどのくらいになるのか見当もつかず、不安でいっぱいでした。
売却を決意してからは、色々なところで査定をお願いしました。
正直、築年数もあって、あまり高くは売れないだろうと期待はしていませんでしたが、複数の購入希望者が現れたときにはちょっと驚きました。プロのサポートのおかげで、価格交渉もスムーズに進み、結果的に2800万円で売却することができました。この価格にはとても満足しています。
内見が入るたびに不安もありましたが、不動産会社のスタッフからどんな反応だったのか、細かいフィードバックをもらえたので、少しずつ改善策を講じることができました。
やっぱりプロの意見を聞くって大事だなと実感しました。改装しないといけない点が多くて心配でしたが、結局、納得いく価格で契約できたのは嬉しいですね。
私も最初は色々不安でたまりませんでしたが、しっかりサポートを受けられたことで、最終的に満足のいく結果となりました。
満足いく売却ができて、足立区での生活に良い節目を感じます。
28歳 男性 会社員
スムーズなマンション売却体験
私が今回体験したマンション売却の話ですが、結構驚いてしまいました。
築39年の足立区のマンションを売却しようと思ったのは、再婚相手と一緒に実家を建て替えるという話が持ち上がったからです。
元々このマンションは、私が一人暮らしを始めた頃の思い出深い物件だったんだけど、やっぱり大事な人生の転機には新しいスタートが必要かなと思ったんです。
売却の初めてのステップは、やっぱり査定ですよね。
これには少し不安があったんだけど、思っていた以上に高評価で、なんと1700万円で売却ができるかもって言われたんです。「え、そんなに。？」と正直、驚きました。
査定後、すぐにプロのカメラマンが部屋の撮影をしてくれて、その後はインターネットに掲載。
スケジュール感がすごくしっかりしてて、いきなりスピード感のある展開にドキドキしちゃいました。
それだけじゃなく、販売活動が始まってからは、担当者さんのフォローがすごかったんです。
「ここはこうした方がいい」とか、次のステップへのアドバイスも的確で、何をどうすれば売れやすくなるのかをしっかり教えてくれて、めちゃくちゃ安心できました。
特に心に残ってるのは、部屋の特徴や地域の良さを明確に説明してくれたこと。
私が見落としがちなポイントも、しっかり押さえてくれたから、売りに出してからも不安なくスムーズに進められたんです。
売却が決まった後も、ちょっとした書類手続きとか引渡しとかで普通は混乱しそうな部分も、担当者さんが丁寧にサポートしてくれてほんとにスムーズでした。
それに、物件の良さだけじゃなくて、ターゲットになる人たちにどう響くかまで考えてくれて、終始すごく心強かったです。
再婚や引っ越しの関係で時間がかかるだろうと想像していたけど、振り返ってみると1年という時間もあっという間だった感じ。タイミング的にもすごく良くて、私と同じように一歩踏み出す勇気が欲しい人には、ぜひこの体験をシェアしたいですね。
どんなに条件が古くても、サポートがしっかりしていればきっと上手くいくと思いますよ。
29歳 女性 会社員
足立区の築42年マンションを売却、貴重な体験談
私の住んでいた足立区のマンション、築42年でちょっとくたびれてはいましたが、家族の住み替えのため、売却を決めたんです。
最初、マンション売却の流れもよくわからず、不安だらけでした。
そこで、複数の不動産業者に査定をお願いしました。
なんと査定額が890万円なんて提示されて、正直驚きました。
長年住んできた家の価値がそんなものなのかと、少しショックでもありました。
とはいえ、それがリアルなんだと納得するしかありません。
そこで、やりとりが丁寧で感じの良かった三井のリハウスにお願いすることにしました。
担当者さんがとても親切で、何度も親身になって相談に乗ってくれたんです。
売却を依頼してから、閲覧件数や内見希望者の数などが記載された報告をいただきました。でも、2か月目にしても内見者が現れなくて、少し焦りがありましたね。
「このまま売れないのでは？」という不安が頭をよぎることも。そんな時、担当者から「少し売却金額を含めて打ち合わせしましょう」と誘われて、再び企業へ足を運びました。
マンションの需要や市場の動向など、丁寧に説明してくれて、「なるほど、そんなことまで考慮しているのか。」と納得。
それでも、焦る気持ちを抑えて慎重に話し合いを繰り返しました。価格調整の提案をいただいたのですが、信頼して思い切って決定。結果、3か月目にしてようやく購入希望者と出会えたんです。
売却を終えて、三井のリハウスさんにお願いして本当に良かったと感じました。迅速な対応と親身なサポートがあったからこそ、スムーズに売却まで辿り着けたんだと思います。マンション売却を考えている方には、不動産会社選びが肝心だと伝えたいですね。
ちゃんと比較して、信頼できるところに任せることが、本当に大事だと実感しました。
46歳 男性 会社役員
関連ページ：築5年前後・足立区の家の売却査定・口コミ足立区の一戸建て売却体験談
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