東京港区は、人気エリアとして多くの人が住んでおり、そのためマンションの売買も活発です。
築年数が経過したマンションでも意外な高値で売却できるかもしれません。
このページでは、査定のポイントや実際の相場、そして売却をした人たちの口コミをご紹介しています。
マンションの売却を検討する際の参考にしてくださいね。
港区・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
350～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.67～ 364.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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港区・築43年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
港区マンションの売却体験で学んだこと
港区にある築43年のマンションを売却することになったんです。3年半前に結婚して、新しい家に住むことになったからなんですけどね。
最初は何から始めたらいいのか全然わからなくて、頭を抱えてました。でも、それが私を新しい世界に導いてくれたんだと思って、頑張ってみることにしました。
まず査定の依頼をしたんですが、その金額が3300万円と聞いて、驚きました。もちろん、築年数もあるし、東京の中でも港区っていう場所の良さもあるんだろうなって納得。でも、査定額が思ったよりも高くて、夢見心地な気分になっちゃいました。思わず、その場で喜んでしまったなぁ。
担当してくれた営業さんがとても親切で、複数の購入希望者が出てきたときには、価格交渉の時にもプロとしてしっかりサポートしてくれたんです。
ここで本当に助かりました。
その説明は本当に説得力があって、「ここに任せて大丈夫だ」って肌で感じました。
特に、売却後の収支シミュレーションを丁寧に書面で説明してくれたおかげで、安心して手続きを進めることができました。
ある種の家族の一員みたいな感じで、私の子供たちにも優しく楽しく接してくれたのは、何とも言えない温かい気持ちにさせてくれました。
スピード感もあって、結局スムーズに契約が決まり、思ってた以上に早く新しい生活をスタートさせられました。
振り返ると、このプロセスがこんなに簡単に進むとは思わず、本当にびっくりです。
売ってから、毎日を再び新しい一歩として楽しんでいます。新しい環境での生活は、マンション売却を通じて得た充実感とも相まって、素晴らしい経験になりました。
そういう意味で、この一連のプロセスは私に大きな教訓を与えてくれました。
58歳 会社役員 女性
初めてのマンション売却体験で感じたこと
最近、新しい勤務地に通勤しやすい場所に引っ越すことになったんです。だから、築44年の港区のマンションを手放そうと思いました。最初は正直どうして良いか分からず、どれくらいで売れるのかも見当がつきませんでした。しかし、母が知り合いから不動産業者を紹介してくれて、その方に査定をお願いすることに決めました。
査定価格が6700万円と聞いたときは、ちょっと驚きました。自分が思っていたよりも高かったんです。
プロの意見ってやっぱり違うんですね。最初に思いついたのは内装や外観をきれいにしておくこと。
査定の前に一生懸命掃除したり、雑草の手入れをしたりした甲斐がありました。
それが良かったのか、案外すんなり購入希望者が見つかりました。
でも、直接の交渉ってやっぱり緊張しますよね。自分一人では到底うまくいかなかったと思います。プロのサポートのおかげで、複数の購入希望者が現れた中から、価格交渉もスムーズに進みました。
結局、最初の査定額に近い価格で契約決定。
自分でも納得のいく結果になりました。
マンションを売る時のストレスを少しでも和らげるために、プロに頼るのも賢い選択だと実感しました。
何より、住んでいた思い出のある場所をきちんと受け継いでくれる人に巡り合えたことが嬉しかったです。新しい人生のスタートを切るきっかけにもなりましたし、やはり動いて良かったと心から思いました。
40歳 男性 会社役員
港区マンションの売却査定に感謝。スムーズなプロセスで安心しました
数年前に築43年のマンションを手に入れてから、時はあっという間に過ぎ去りました。そして少し前に、人生の転機が訪れ、購入した物件を売却することを決意しました。正直、今の不動産市場の動向をあまり掴んでいなかった私ですが、心配なことも多かったですね。
マンション売却は初めての経験だったので、どの業者に相談すべきかも迷ってました。でも、やっぱり信頼という意味で大手の系列会社に依頼するのがいいんじゃないかと思って、人づてに評判を聞きつつ、一つの会社に声をかけました。
担当してくれた方は、私よりずっと若い方でしたが、その熱意にはびっくりしました。
何度もヒアリングを繰り返して、私の要望や心配な点をしっかり理解してくれてたんです。
売却金額の査定をしてもらう際にも、思った以上の2100万円との提示が出て、本当に驚きました。
でも、説明を聞いていくうちに、転勤需要が高く、人気のエリアでの立地という付加価値が効いたんだなと納得。
販売がスタートしてからも、内覧対応が迅速且つ丁寧です。訪問者の日程調整や説明を、業者の方がしっかり行ってくれて、私の手間はほとんどありませんでした。特に、休日に時間が取れないことが多かった私にとっては、彼の対応が本当に助かりました。
時間がかかり過ぎると新しい場所での生活に影響が出るので、仲介者に「急いで～」とお願いしたこともあるんですが、すぐに対応してくれ、最終的にスムーズに売却できました。おかげで、新しい生活のスタートも問題なく切れることができ、本当に感謝しています。
54歳 女性 パート
港区のマンション売却で9600万円の査定。
私が住んでいた港区のマンション、築43年が経っていて、内装もぼろぼろになり、さすがにこの状態では改装しなければ誰も買わないだろうなと思いながら、思い切って売却することにしました。
再婚相手の実家の建て替えを優先しなければならなかったこともあって、思い切った決断でした。
正直、物件探しを始めるのも、老後に固定資産税を払っていくのもきついと思っての選択でした。
売却のためにいくつか査定をしてもらいましたが、大手の会社の方が安心感があり、サポート体制もしっかりしていたので、そこにお願いすることにしました。
売却までの期間は約1年と結構長かったのですが、その間も担当者は親身に相談に乗ってくれて、心強い存在でした。
「これで新しい生活がスタートできる。」と思うと、心から嬉しかったです。しかも査定額が9600万円。驚きました。
維持費や管理費を考えずに済むと思うと、これからの生活に余裕が出ますね。
引っ越しや転居先での生活に集中したい私には、やはりこの選択が一番良かったようです。
築43年と年数も経っていた物件でしたが、最終的には大手の安心感と担当者のサポートに感謝しきりです。
売却を考えているなら、まずは信頼できる業者に査定をお願いするのが良さそうですよね。私ももし同じような状況だったら、絶対にもう一度大手にお願いすると思います。
50歳 派遣社員 女性
マンション売却査定と予想外の価格変動
私は単身時代に購入したマンションに長年住んでいました。
築47年ということで、そろそろ手放すタイミングかなぁと思い、一括査定サイトで査定を依頼しました。場所や間取りはひとり暮らしには最適だったのですが、そろそろ生活環境を変えたくなったんです。
査定を始めた当初、価格に関しては正直言って2,400万円くらいを予想してました。
しかし、実際に訪問査定を受けてみると、それよりも高くなるかもと。なんか予想外で、驚かされました。
実は色々と情報を漁ってみたんですよ、でも価格って本当にあいまいで、どの情報を信じていいのか正直わからなくて。
清涼剤のようにサポートしてくれたのは、東急リバブルの担当者さんで、内覧の際の準備や写真撮影の日程調整など、プロフェッショナルで頼りになりました。
さて、案内した購入希望者の方々からも好評で、報告を受ける度にこっちもなんだか嬉しくて。
最終的には3150万円の希望価格に対し、3100万円で売却が決まりました。正直ここまで高くなるとは思ってなかったので、結果には大満足です。
当初考えた金額を遥かに超え、ちょっとしたボーナスだと思ってます。
やっぱり、査定や売却って一筋縄ではいかないものですね。最初はなんとなくの流れで始めた売却が、意外と早く決まってちょっとびっくり。
これから売却を考えている方もいると思いますが、いろんな情報を冷静に見極めつつ、周りの意見も参考にしながら進めてみるといいかもしれませんよ。
思いのほか契約までがスムーズにいった気がします。34年間住んだ思い出に軽く浸りつつ、新しいスタートを切ります。
54歳 男性 パート
関連ページ：築20年前後・東京港区のマンション売却査定金額は？東京港区の査定・相場口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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