荒川区の一戸建てを手放した経験者たちの話を聞くと、現在の市場相場や査定のポイントが見えてくるでしょう。
売却を検討中の皆さん、お役立ち情報としてぜひ参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・荒川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
310～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.2～ 62.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・荒川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家を2900万円で売却しました
私の家を売却に出す決断をしたのは、築34年経ったときでした。
ひょんなことから、これまでの住居を売却することになったんですけど、何もかもが初めてで驚きました。
まず、査定額が2900万円だったことに少し驚いたんですよね。
正直なところ、もっと安い価格を覚悟していたので、思ったよりいい条件でスタートできたことがありがたかったです。
売却に関しては、法律でレインズ登録が義務付けられているので、登録後はどこの不動産屋でも物件を閲覧できるんです。
このシステムのおかげで、割と早く買い手が見つかりました。
ただ、不動産屋の手数料が50万円と結構高くて、手元に残る金額は500万円くらいになってしまいましたが、それでも悪くないと感じました。
それから、売却に際していくつかの費用がかかったので、その点でもちょっとした計算が必要でした。購入時の書類がなくても、3000万円の特別控除が適用できると聞いて、少し安心しました。
譲渡所得が実質0円で計算できるということで、税金面では大変助かりましたね。
もし、これから売却を考えている人がいれば、控除制度をしっかりと確認することをお勧めします。
私は会社員で、時間の制約がある中での準備は少し大変でしたが、家族や不動産業者とのやりとりを通して何とか乗り切りました。
他の人々も同様に、様々な挑戦が待ち構えているかもしれませんが、しっかりとした計画と情報収集で乗り切れると思います。
56歳 会社員 女性
荒川区の築37年の家を売却しました
まず、突然引越しをしなきゃならなくなったんです。築37年の家で、土地は夫の名義ですが、私の家です。
最初に考えたのは、どうやって高く売るかってこと。
それで、ネットで複数の不動産屋さんに依頼したんです。
今は便利ですね、ネットで簡単に一括査定ができちゃうんだから。この方法で、より高く売れそうなところにお願いしようって思いました。
そして、思ったよりも早く1800万円という査定額がでました。びっくりしましたね、築37年という古さから考えたらなかなかの額でした。
でも喜ぶ間もなく、買主が値下げを要求してきました。80万円も値引きしましたが、それでも売れるのはありがたいことです。不動産会社の担当の方が、どうやらこの点を購入者にしっかり伝えていなかったようなんですが、そこは小さなトラブルとして流しました。
売ることが決まったら、あとは手続きだけ。
ずっと住んでた家なので少し寂しい気もしましたけど、新しいスタートを切るためにはこうした決断も必要です。
物件自体が古いとは言え、買ってくれる人がいるということに感謝しています。
ちょっとした交渉術や、今ならではのネット活用が功を奏したのかもしれませんね。
皆さんも、引越しや売却を考えてるなら、ネットの一括査定は試してみて損はないと思いました。少しでも高く売りたいなら、多くの不動産会社に声をかけるのは本当に大事です。
あとは、気持ちを前向きに持って交渉することかな。私もはじめは不安でしたが、結果として上手くいって良かったです。
49歳 会社役員 女性
築35年の一戸建てを売却。でもまさかの展開が待っていました
今年の2月中旬に、荒川区にある築35年の家を1億7000万円で売却しました。
こんなに長い間住んできた家ですが、年齢的にもそろそろ手狭になってきたので、思い切って売却を決意しました。
いやぁ、売却までのプロセスは結構大変でしたが、やっと落ち着いたと思っていた矢先のことです。
つい最近になって、仲介の不動産会社から電話がありまして、なんでも一階の床に20センチ×5センチのシミが見つかったというのです。
そのシミ、どうやら引越しの時に除湿剤をこぼしてしまった名残みたいです。
契約不適合責任とか損害賠償とか、調べてみると結構複雑な話が多くて、正直どうしたらいいのか悩んでます。
さらに、売った家の新しい住人のことで、近所とのトラブルがないかも心配です。
私も近所付き合いを大事にしていたので、何か起こったら困るし、もしかしたら苦情という形で自分に話が回ってくる可能性もあるかもしれません。
こういった問題が起こるとは思っていなかったので、びっくりしています。
とはいえ、これも売主としての責任として、きちんと対応しなくてはならないと考えています。売却後も無事に平穏な日々が続けばいいなぁと思いますが、なかなか一筋縄ではいかないものですね。
61歳 男性 会社員
築35年の家、ついに売却へ
このたび、家族で30年間暮らした荒川区の築35年の家を売却することにしました。長い間住み慣れた我が家を手放すのはなんとも言えない寂しさがありましたが、親も今後施設に入る予定のため、現実的な選択として決断しました。
売却を考えたとき、まずは複数の不動産屋さんに合い見積もりを依頼しました。
最初はちょっと不安でしたが、結果的にはこれがよかったです。
同じ物件でも査定額にけっこう差があることに驚かされました。これ、意外と重要なポイントなんですよね。
不動産屋さんごとに視点が違うみたいで、家の価値もそれぞれに評価されるんだと感じました。最終的には9400万円での売却が内定しましたが、いろいろと比較検討できたのが功を奏したと思っています。
でも、家を売るにあたって注意が必要なのは、売却益が出ない可能性もあるってこと。
何かあった場合に備えて、何らかの負債が残ったときのための資金の確保も必要です。
不動産に関しては、正直その辺は全く疎くてわかりませんでした。
ですので、今回の売却では少し専門家の力を借りることにしたんです。
勉強になりましたし、感謝してます。
購入者の条件やこちらの売却希望条件がうまく合致して、無事契約に至りました。
これからまた新たな生活が始まりますが、結局はこの選択でよかったと思えています。
52歳 男性 会社員
離婚後の住宅売却体験談
離婚に伴う家の売却は、本当に一大イベントでした。
築37年の一戸建てを売却することになった私ですが、心配事が山積みでした。とにかくすぐに現金が欲しかったので、まずは市場価格よりも20〜30％安くなることを覚悟していましたが、それでも思った以上に少ない内覧希望者に驚きました。
友人から一般媒介契約には注意が必要だと聞いていたので、不動産会社と専任媒介契約を結ぶことに決めました。
これで、不動産会社がどれくらい積極的に動いてくれるかをしっかり観察できました。
売却価格は13000万円を目指していましたが、やはり市場の状況や住宅の状態を考慮すると厳しい場面もありました。
法律でレインズ登録が義務付けられているので、その点は問題なく、不動産会社も親切にサポートしてくれました。ちょっとしたアドバイスとしては、自分自身で家の中をよく見直して、できるだけ良い状態で見せるように心掛けました。
例えば、庭を少し手入れしたり、小さな修繕をするだけで、内覧者の印象が随分変わるものです。
不安やストレスを抱えながらの売却作業でしたが、無事に買い手が見つかった時は本当にほっとしました。
経験を通じて感じたのは、焦らずにちゃんとした手順で一つ一つ進めることが大事だということです。
内覧が少ないからといってすぐに値下げするのではなく、どんな工夫ができるかを考える余裕を持つことも大切だと実感しました。
55歳 女性 会社役員
関連ページ：築3年以内・荒川区の家の売却査定・口コミ荒川区の一戸建て売却体験談
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