家を売却しようと考えている方には、実際の体験談や売却の流れが参考になると思います。
査定のポイントや注意点も押さえているので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
築40年前後・新潟市西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.9～ 16.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築40年前後・新潟市西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築42年の家を売却した経験談
私の家を売ること、最初は本当に大変でした。築42年の家で、残積が1350万円もあったので、考えるだけで気が重かったです。でも、この家を手放すことで新しい生活が始まるんだと思って、気持ちを切り替えました。
最初にやったことは、ネットを使って複数の不動産屋に査定を依頼することでした。
色んな業者が異なる価格を出してきましたが、最終的に1100万円での売却を決めました。
私もそうでしたが、オークションのように価格を比較してより高いところを選ぶのはとても重要だと感じました。
売却の手続きが進む中で、引っかかることもたくさんありました。
例えば家を売るタイミングで、家から出なくてはならないのか、それとも住み続けられるのかということです。
実際には買い手が決まって権利が移行するまで住むことができるので、一安心しました。ただ、手続きが完了してからは買主の自由になるので、その点は注意が必要ですね。
契約が成立して、これでやっと家を手放せると思ったときは、本当にホッとしました。
その後のトラブルに関しては、売主として責任が問われることはないので、その後の生活に専念できるというのはありがたいです。残積をどうするかという問題もありますが、新しいスタートを切れると思うと、気持ち的にはだいぶ楽になりました。
全体を通して大変だったけれども、一歩踏み出すための経験としては価値のあるものでした。
もし同じ悩みを抱えている方がいるなら、私の経験が少しでもお役に立てれば嬉しいです。
家を売ることで感じた解放感と新しい生活への期待は、なにものにも代え難いものがありますから。
43歳 女性 派遣社員
新潟市西区で築39年の家を売却しようとした経験
新潟市西区にある築39年の家を売却することになって、いろいろと考えることがありました。
やっぱり、離婚をきっかけに家を手放すことになるとは思っていなかったので、なんか感慨深いです。
で、具体的な話を進める前に少し不安になったのが、財産分与のことです。
どうやって公平に分けるか、ちょっと悩みました。
家の値段は1800万円で査定を受けたんですが、残積もありでどこまでのリスクがあるんだろう、と正直不安でした。
他にもいくつか気になる点がありました。
特に、売却の際にかかる費用とか、仲介業者との契約方法についてです。聞いたところによると、仲介には3種類の契約法があるらしいですね。
それに、もし何かクレームがついた場合、仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言い出す可能性があるとか。
もう、そうなると思うだけで頭が痛くなりました。
最終的に2000万円で売れたらいいなぁと思いつつ、売却のためにいくらかの費用が引けるとも聞きました。
実際に手続きが進んでみたら、そういうこともしっかり考えないといけないんだなって思いました。
結局、専門家に相談して一つずつ不安を解消していくことが大事だと感じました。
最初からすべてがうまくいくわけじゃないけど、慎重に進めていけばなんとかなるもんですね。
42歳 男性 会社員
新潟市での家売却体験：驚きの9200万円評価。
去年、新潟市西区に築39年の家を購入し、リフォームして住み始めたんですが、しばらくして周りの方との付き合いや規則が多くて、正直面倒になりました。
色んな面でちょっと疲れちゃって、思い切って家を売却することにしました。
そんな時に心配だったのが、果たしてどれくらいの値段で売れるのかということ。
不動産業者に査定をお願いしました。
そしたら、なんと9200万円という驚きの査定額が出ました。正直、最初は信じられませんでした。こんなに高い額になるとは。
家の内覧に訪れたお客さんも、家の作りの良さや、しっかりとしたリフォームに感心してくれました。
やっぱり内覧で良い印象を持ってもらえると、売却がスムーズになるなと実感しました。
また、税金のことも気になっていたんですが、幸運なことに特別控除が適用されるとのことで、譲渡所得がほぼ0になりました。
これも家を売る際の大きな安心材料になりました。
家を売るのはただの気まぐれではなく、色々と考えた上での決断でしたが、思った以上に高額で売れることを知って、なんだかとっても報われた気がしました。新しい人がこの家を大事にしてくれることを期待しています。
39歳 男性 パート
築42年の家を売却して新しいスタート。
築42年の我が家を売ることになったんです。最初ね、どうなるのかすごく不安でした。地元の不動産屋さんにお願いしたんですが、新潟市西区って意外と需要あるみたいで、驚いたことにすぐに内覧希望者が現れました。値段も、最初の査定では「うーん、2000万円くらいかな」って感じだったんだけど、それでも売れるのか？ってちょっと心配でした。
夫が新築を建てるかどうか迷っている中で、実は私たちの実家が建て替えを考えてるって話が持ち上がったんです。
それならここを売って、二世帯住宅にしたらどうかって話にもなって。思ったよりもスムーズに話が進んでね、かなり驚きました。
やっぱり実際にことが動くといろんなことが急展開で、振り返ると「あの時の決断が正解だったなぁ」ってじんわり感じますね。
売るときには、譲渡所得3000万控除とか、いろいろ法律的なものも勉強しました。
正直、数字とか苦手だからこっちは夫任せだったんだけど、納得して売れるって大切です。
結局、仲介手数料とか発生しても利益がないに等しくて。
でも、これから住む新しい家のことを考えるとワクワクが止まらないんです。
次のステップへの期待とか、ちょっとドキドキしながら進んでいくこの感じって大事ですよね。
何があっても、前向きに進むことが一番だなあと、改めて感じました。
59歳 女性 会社員
築39年の家の売却、思ってたほど悪くなかったかも
先日、築39年の家を売却しようと決心して、査定を頼んでみました。
ほんと、驚きましたよ。
昔は古い家なんて買ってくれる人、いるのかな？なんて思ってたんですが、最近は結構高い値段を期待できるみたいです。
とはいっても、ローンが500万円残ってたので、まずはそれを一括返済しないと、という感じでした。
不動産会社に相談すると、「仲介買取と、不動産買取がありますよ」って教えてもらいました。なんとなく仲介の方がいいかなと思って、スーモを見つつ、いくつかの会社に見積もりを依頼しました。
正直、どこも似たような価格を提示されるんじゃないかって思ってたんですけど、意外に差があるんですね。
査定金額が1200万円なんて、夢みたいな数字を希望してたんだけど、現実はそんなに甘くなかったです。
それでも、持分があると売買代金の配分とかもあるし、その辺を考慮すると、良い方だったのかなと今は思います。
それに、法律でレインズ登録が義務付けられてるから、ある程度は安心してお願いできました。
ただ、注意したのは、まともに売ろうとしないところはスーモに載せてなかったりするから、やっぱり評判とかを見るのは大事。
ちゃんと確認しておかないとね。
最終的には、なんとかいい条件で買い手が見つかったので、良かったです。
これでローンも清算できて、スッキリしました。皆さんも、古い家だし下手したら売れないかなって思ってるかもしれないけど、ちょっと相談してみる価値はあると思いますよ。
44歳 女性 会社員
関連ページ：新潟市西区・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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