家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築年数が古いと売却は難しいと感じるかもしれませんが、実際の体験談を通じて実際の相場感を知ることができます。
「売れるのかな？」と不安になる前に、先人たちの声を聞いてより具体的なイメージを持ってみるのも良いかもしれません。
リアルな体験があなたの一助になるはずです。
加古川市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 38000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.15～ 52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
加古川市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
購入時の負担を考えて半信半疑だったけど、実際に売れて驚いた。
築54年の我が家を売却することに決めました。この家を購入したときはローンの手数料や登記費用、それに仲介手数料なんて、なんかいっぱいあったなぁと懐かしく思い出します。さらに火災保険も入ってたし…当時の私は若くて気づかなかったけど、いざ手放す時になってそれらがどう影響するのか気になりました。
それでも、購入時には確か4600万円だったんです。
なので、売却に出したときは「もしかしたら、これだけの価格で売れるかも」とちょっと期待していました。でも、正直ちょっと半信半疑だったんですよね。
近隣の新築価格とも比較して、「売れなかったら価格を下げればいいか」と3か月後くらいのプランもチラリと頭をよぎったりして。
そんなとき、買い手から手付け金を受け取ることになりました。これには驚いた。日頃から「こんな古い家が本当に売れるの？」と不安を感じていたので、まさかの展開に思わずホッとしました。これで、リフォーム作業も数日後にはスタートできるんだなと、いよいよ新たな生活のステップが見えてきました。
さらに得した気分だったのは、購入時の関係書類がなくても売却後には3000万円の特別控除が適用できるということ。おかげで、売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円で計算できるなんて、売却の際の大きな安心材料になりました。
やっぱりこういう制度って、実際に利用するまではその良さに気づかないものですね。
こうして無事に売却を終えて、気持ちもスッキリしました。
これからの新しい生活にワクワクしています。
同じように築年数の古い家を売ろうとしている人には、「意外と大丈夫。自分を信じて進んでみて」と伝えたいです。
43歳 男性 パート
古いけれど大切な我が家の売却体験談
加古川市にある築46年の我が家を売却することになったんです。実は離婚を機に、新しい出発を切るためにも環境を変えたくて。ずっと住んできた家ですが、やっぱり心機一転したくて、思い切って売却を決めました。
とはいえ、築年数がかなり経っているので、どうなることやらと思っていました。
売却にあたり、まずは地元の不動産屋さんに相談しました。
友人が以前、同じ不動産屋を使っていて「親切に対応してもらえたよ」っていう話を聞いてたので安心してお願いできました。いろいろ契約方法があるのは知ってたんですけど、正直ややこしくて(笑)。
担当の方が一つひとつ丁寧に説明してくれたので、納得して進めることができました。
査定金額は430万円。
この金額を聞いたとき、ちょっと驚きましたが、築年数を考えると妥当かなって気もしました。売れたとしても買い手がつくのかどうか、それが一番心配でした。
買い手がいなかった場合は、1000万円での買取というケースもあると聞きましたが、抵当権の問題も絡むため、色々とクリアしなければならないことが多いんだなって痛感しました。
賃貸住まいをすることになり、すでに月9万円の戸建てを条件良く契約済みだったのもあって、「売れるまではダメかな？」って思ってたけど、幸運にもいいタイミングで売却ができました。
スムーズに手続きが進んでくれて、やっぱり信頼できる不動産屋さんに頼んで良かったと心底思いました。
結果として、売却もスムーズに行き、思った以上に納得のいく新生活のスタートを切ることができたのは嬉しい驚きです。
家を売却するのって結構な大仕事ですが、一歩踏み出すことで新しい道が開けるっていうのを実感しました。
これから新しい人生を歩むためにも、この一歩は大切な決断だったと思います。
35歳 女性 派遣社員
築43年以上の古い家の売却体験談
家を売却するって言うのはなんとも不安が多いんですよね。
私が売却した家は築43年以上で、それなりに年季が入ってました。母の再婚相手が元々購入した家で、思い出も詰まっていて、売るのには少し勇気が必要でした。
でも、最終的には490万円で売却することができたんです。
売却を考えた理由はいくつかあります。
まず、家の維持費がけっこうかかること。
特にその年数になると、修繕の頻度も増えてきますし、古希近い母の手に負えないことも多かったんです。
それに、もともと私はパートで仕事をしているので、収入が多いわけではありません。
賃貸に移る方が、イメージしやすくて楽かなと思ってました。
家を売るため、最初に不動産屋さんに相談しました。彼らはしっかりと市場調査して、どうやって売り出すかのプランを考えてくれました。プロのサポートって本当に心強いです。賃貸契約ならば、貸主としてのルールを自分で決められるのですが、売却の場合はそうも行かないことが多いので、プロの知識がありがたい。特に中古の家を買おうと言う人のニーズを的確に理解してもらえます。
実は、最初は売れるかも心配でした。
最近は新車、新築にこだわる人が増えてきてるので、中古の家なんか誰も見向きしないんじゃないかって思ってました。
でも、驚くことに意外と需要があるんですよね。
価格を見合った適切な査定が功を奏したのか、ちゃんと買い手が見つかったんです。ほんと安心しました。
おかげで、新しいスタートを切ることができました。
売却で得たお金で賃貸に引っ越し、母と共に落ち着いた生活を始められたのはよかったです。売却の際の書類についても、購入時のものがなくても特別控除が適用できるってことを教えてもらい、安心して手続きを進めることができました。
振り返るとドタバタしてたけど、結果的に良い選択だったと思います。
売却が無事に終わって、本当によかったです。
35歳 男性 パート
750万円で家を売却した体験談
私は以前、新築で購入した建売の家に住んでいました。
だけど、離婚を機にその家を手放すことに決めたんです。最初はローンもまだ残っていたので、どうしようかと頭を抱えましたが、結果的には売却してよかったなと思っています。
この家は約43年前に建てられたもので、私が買ったのはずっと後。
それでも、けっこう手入れされていたから、今でも魅力的な部分が多かったんですよ。
でもね、売ろうと思ったときに、最初に仲介してくれた業者は役立たずで、ちょっと困りました。
やっぱり、築年数が経っている家をどう売るかは専門家にまかせるべきですね。
そこで、複数の不動産屋を通して、家を売りに出す方法をとりました。すると、予想以上に反響があり、実際に750万円で売却することができました。最初に考えていた額には及びませんでしたが、このエリアや築年数を考えると充分満足です。
5年後ぐらいに売却しようかなと考えていたけれど、早めの決断が功を奏しました。特にネットでの情報収集は強いですね。今回の売却で学んだのは、やっぱり行動力が大事だということ。
反響があるかどうか不安でしたけれど、専門家の力をしっかり借りると案外うまく進むもんですよ。
こんな私の体験が、同じように家の売却を考えている方の参考になれば嬉しいです。
29歳 派遣社員 女性
築53年の家を2100万円で売却できた。
私は加古川市にある築53年の家を売却することになったんですけど、なんと2100万円で売ることができました。ちょっと驚きましたね。
最初はこんなに高く売れるなんて全然思ってなくて、不動産会社に相談したときも、半信半疑でした。でも、実際に査定してもらうと、意外な結果にビックリ。
分かったのは、家の立地がいいとのことで、想像以上に好条件だったってこと。こういうことって本当にあるんですね。
売却のプロセスはスムーズだったんですが、ただ、仲介手数料についてはちょっと考えちゃいますよね。
不動産会社の担当者からも、金額が高くなれば自分が払う仲介手数料も高くなるって聞いた時には、実感しました。あまり気にしてなかった部分だったので、「あぁ、そういうことか」って納得した感じです。でも、このくらいの金額で売れるなら手数料も納得かな。
それに、家を売るにあたってスーモのようなサイトにきちんと掲載されているか、自分でもしっかりチェックしました。
やっぱり、自分の家が正しく広まってるかどうかって安心感に繋がりますからね。というのも、購入者に情報がうまく伝わってないと、やっぱり心配になりますし。
これも後から分かったことなんですけど、家を売ったタイミングでどの段階で出ていくべきかっていうのが気になって、色々調べたりしました。
ですが、私の場合はそんなに急ぎではなかったので、ゆっくりと引っ越すことができて、結果的にもスムーズでした。
結局、大きな問題もなく、無事に家を手放すことができて本当に良かったです。
同じような状況の人には、この体験を参考にしてもらえたらと思います。
30歳 派遣社員 女性
関連ページ：加古川市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント