実際に家を売却した方の口コミや、どのような査定の流れがあるのかを紹介していますので、これから売却を考えている方は参考にしてくださいね。
築年数が経った物件の売却には注意したいポイントもありますので、知識を深めておくと安心です。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・倉敷市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1～ 30万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・倉敷市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家を1400万円で売却した体験談
築34年の自宅を売却しようと思ったとき、正直ちょっと不安がありました。しかし、住んでいるのは倉敷市なので、便は結構良い方かなと思って、不動産会社に相談することにしたんです。国道が近いから、便利だし、もしかすると買い手もすぐにつくかも、と淡い期待を抱きました。
結果的に、査定額は1400万円ということで、思っていたよりも良い額が出て驚きました。
さて、売却の手続きに入ると、新たに必要な手続きや費用が出てきました。
例えば引っ越し代やエアコンの移設費用です。
「やっぱりかかるんだなぁ」なんて思いつつも、これらは必要なための出費ですよね。そして、不動産屋の方にもすぐに告知と宣伝をお願いしました。
「これがないと売れないから」と、不動産会社の人にも迅速に動いてもらいました。
親からは、「土地はお前らに任せる」と言われていたので、売却や新しい生活の計画を自由にできたのは助かりました。でも、環境が変わるのはやっぱり心がざわつきますよね。引っ越しなんて久しぶりだったので、準備もなかなか大変でした。
でも、無事に新しい生活をスタートできたので、一安心です。
結局のところ、築年数が経っていても、立地などの条件がそろえば思ったより良い値段になるんだなぁ、と実感。倉敷市は住みやすい場所ですから、決して悪い選択肢ではなかったと、今でも満足しています。同じように売却を考えている方には、まずは査定を受けてみることをお勧めしますよ。
41歳 男性 会社員
倉敷市での築33年住宅を600万円で売却するまでの道のり
私が家を売却しようと思ったのは、築33年の一戸建てをどうにか処分したいという思いからでした。
実際のところ、売却額が600万円になるとは考えてもいませんでしたが、結論としては予想以上に良い条件で売れました。
この経験をシェアしたいと思います。
まず、不動産会社に相談した際、国道が近いということで便は良く、売却の可能性が高いという評価を受けたんです。
それを聞いて「やっぱり立地って重要なんだな」と改めて感じました。
でも、正直、売れるまでどのくらいかかるのか不安でしたね。誰だって手持ちの不動産がいつまでも売れないのは心配ですから。「売れるまで時間がかかります」と言われた時には、ちょっと焦りましたよ。
不動産会社とのやりとりでは、旧姓が印になることがあるという説明も受けました。
なんだか大袈裟に感じましたが、確かに購入者には大事な情報ですし、きちんと伝えてもらうようお願いしました。
私自身、不動産に詳しいわけでもないので、プロに任せる部分にはもどかしさもありつつも信頼を置くしかありませんでした。
契約時、特に問題もなく進み、ほっとしましたが、それまでに少し時間がかかったので、その点では本当にドキドキさせられました。
毎日「今日はどうだろう」と思いながら過ごしていました。
実際に売却が決まった時は「ついにこの家も新しい人の元へ行くんだな」と感慨深い気持ちになりましたね。
結果として600万円で売れたわけなんですが、「意外と良い条件だったんじゃない？」ってちょっと満足してしまいました。もし同じように古い家を手放そうと考えている方がいるのであれば、立地の強みを活かして、不動産会社としっかりコミュニケーションを取ることをお勧めします。
47歳 男性 会社員
築35年の家を売却した体験談
築35年の家を売却しようと考えてから、結果的に130万円で売ることができました。
そう簡単にはいかないと最初から思っていたけど、やっぱり予想以上に時間がかかりましたね。
とはいえ、最初から「売れるまで3〜6ヵ月は見ときましょう」とちょっと覚悟をしていたのが幸いでした。
でも、家を売るってなると、なんかいろんな手数料やらが重なってくるものです。
購入した際のローンの手数料、登記費用、仲介手数料、そして火災保険…。
思ったよりも細かい出費がかさんでいて驚いた。やっぱりこういうのは最初にちゃんと計算してから売却に踏み出した方が良いですね。
ただ、私も売ることによって、これまでのご近所さんとの関係がどうなるか心配でした。
今後もお付き合いが続く場合は、トラブルがないようにしなきゃいけないし、売る金額も自分の納得できる価格で落ち着けるようにしました。
正直、売却価格のことなんてよくわからなかったんですけど、不動産屋さんとも相談しながら進めていくことにしたんです。
私たち夫婦は、小さな建売を購入して、セカンドハウス扱いでなんとかやってきました。
だから、生活は正直ギリギリ。
でも新しいステップも踏めることを考えると、結果的には良かったです。皆さんも家を売ることを考えるなら、ちゃんと計画して進めることをおすすめします。
それにしても、家の売却って一筋縄ではいかないものですね。
32歳 会社員 女性
思い切って築37年の家を手放した話
このたび、我が家の築37年の家を手放すことになり、不安と期待が入り混じった経験をすることに。
私たち夫婦がこの家を購入したのは、まだ二人の子供たちが小さかったときのことです。今では二人とも独立し、家もだいぶ年をとりました。
これを機に、倉敷市のこの古い家を売却しようと決心したんです。
最初はどれくらいの金額で売れるのか、全く見当もつかなかったんですよね。
物は試しで査定を頼んだら、なんと1700万円という結果に。正直、驚きました。
スタッフからは「自分の納得できる金額を出したほうがいい」と言われ、その言葉を胸に納得のいく売却につなげました。
ただし、建物が共有名義になっている場合には少しややこしい手続きが必要で、自分たちでできることは限られていると感じました。
無知を痛感しましたが、プロの方々のサポートですんなりと進められて安心しました。でも荷物が無くなった後の掃除は、やっぱり大変だったなぁ。
必要なこととはいえ、当時の思い出がたくさん詰まっていて、ちょっと泣きそうになりました。
売却後に夫婦で話し合って、次の生活を楽しむための新たな住まいを探すことに決めました。
こうしてライフステージの変化に対応していけるというのもまた一つの学びかなと思っています。
皆さんも、もし売却を考えているなら、自分の気持ちと向き合って納得のいく答えを探してみてください。
56歳 男性 会社員
築36年の家を売却してみました
私の体験をお話ししますね。
私は長年住んでいた築36年の家を売却することに決めたんです。これ、けっこう大きな決断でした。
理由はシンプルでして、もう少しコンパクトな家に引っ越したかったから。でも築年数が古いと売却価格が心配じゃないですか？
まあ、実際に査定を依頼してみたら驚きましたね。
予想以上の6500万円という価格がついたんです。
「本当にそんなに？」って思いましたよ。やっぱり立地条件とか、周辺の環境が影響したんでしょうね。
この価格が出たときは本当にホッとしました。
ただ、売却には色々手続きがあって少し大変でしたね。
特に、私の場合は連帯保証とかで配偶者とも色々相談しながら進めなきゃならなかったので、けっこうエネルギーが必要でした。
でも、ちゃんと進めていけば、案外うまくいくものだと実感しました。共有か連帯債務、そういった部分は重要だなと。
家を売るって、個人の問題だけじゃなく、家族の協力も必要なんです。
一方で、売却して得たお金については、譲渡所得3000万円控除のおかげで、利益が出ることを心配しなくて済みましたね。
ここは税理士さんのアドバイスが効きました。
専門家に頼ることで安心感が得られるんだなと改めて感じましたね。
実際、売却には急ぐ理由もありましたが、焦らずにやってみてよかったです。
新しいスタートを切るためには、このステップが必要だったんだなと思ってます。もし同じような状況の方がいたら、焦らずでも迷わずに進めていくのをお勧めしますよ。
38歳 女性 パート
築36年の家を売却。果たして1300万円の価値は？
突然ですが、私が築36年の家を売却しようと考えた時のお話をさせてください。私自身、57歳の会社員で、転勤が決まり新しい土地での生活を始めることになりました。倉敷市にある家の価格がどれほどのものなのか、正直あまり分かっていませんでした。
家が古いこともあり、査定金額がどれくらいになるのか心配でした。
私にとっては1300万円という数字がとても大きく感じられたんですが、相場と比べてどうなのか知りたかったんです。
査定結果を聞いたときには、ちょっと驚きました。やはり、築36年も経っているだけあって、思ったよりも値段が付かないのかなぁと。
あとは、値引きを80万円もしたという話を聞きつつ、適正価格とは何か考える日々です。この値段で本当に納得して良いのかと、家族や友人に相談をしつつ、自分自身もたくさん考えました。
結果的に、少し値引きした状態で売ることになったんですけれども、重要なのは自分が納得できるかどうかだと言い聞かせました。
さらに新しい土地では、月9万円で一戸建てを賃貸することにしていたので、手元に残る金額がその後の生活に影響することが大きいのです。
「手元に残った500万にはどうしても税金がかかるのか」と気になりつつ、最終的にはなんとかこの価格で納得しました。
最終的に、生活が新たなスタートを切るための資金と心の準備が整ったのは良かったなと思っています。
そして、何よりも親切に色々と教えてくれた不動産業者の皆さんに感謝です。
57歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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