査定や相場に関する口コミも紹介しているので、江東区での売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
新しい住居に移るための準備として、現地の市場動向を理解することが大切です。
売却までのプロセスをスムーズに進めるためのヒントも見つかるでしょう。
江東区での不動産取引にお役立てください。
江東区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 75000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
65.33～ 300万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江東区・築3年以内(築1,2,3年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築3年のマンション売却査定を経験して
昨年、夫婦共に東京出身ということもあって、築3年のマンションを江東区に購入していました。
でも、異動で急に地元に戻ることになったんです。そして、居住してくれていた家族が退出するタイミングで思い切って売却することになりました。
これって、結構タイミングが重要ですよね。このマンション、ちょっとした立地や内装の工夫が売りで、査定額も7600万円という結果になった時には驚きました。
査定をお願いした際には、動かすことが難しい大型家具をそのままにして、エアコンやIHなどの設備も細かに撮影してもらいました。
これって映り方ひとつで印象が変わるもんだなぁと実感しましたね。
また、地元に戻る前に、不動産屋さんにお願いして賃貸としても動かしてもらいました。
ちょっと様子を見ながらの売却という形だったんですよ。
それに、その不動産会社の担当者の対応力を試させてもらいたくて、「購入希望者の中に、防音室を希望している人ってどれくらいいるの？」とメールで聞いてみました。これ、意外と大事なポイントなんです。
結果的に、担当者さんも非常に信頼できる方で、大きな不安なく取引が進みました。やっぱり、顔が見える方にお任せするのって、安心感が全然違いますよね。
こういった細かい点にもしっかりアドバイスをくれるかどうかで、売却の成功が決まってくるんだなと感じました。
大きな取引に不安はつきものですが、信頼できる不動産屋さんに依頼できてよかったです。
また、賃貸中の管理もお願いしていたので、退去後もスムーズに手続きが行えました。私のように、生活の変化で急にマンションを売却しなくてはならない方にとって、こうした細かいサポートは本当に嬉しいですね。
52歳 会社員 女性
適正なマンション売却をサポートしてくれる会社に感謝
自分が持っていたマンションを売却することになった時、正直なところちょっと不安でした。
というのも、それは私が単身時代に購入したもので、江東区の景観やベランダの広さが気に入っていたからです。
でも、最近ではコロナ禍で在宅勤務になり、子供が小さいこともあり、狭いマンションではなかなか仕事に集中できなくなっていました。
そこで、広い家に引っ越すことを決意しました。
売却を進めるにあたり、まずは数社に査定を依頼しました。
結果、最終的にはその中から一番高い金額を提示してくれる不動産会社にお願いすることにしました。
査定額は驚くことに1億5000万円にも上りました。他の会社と比べてもかなり高い金額でしたので、これが本当に可能なのかちょっと半信半疑でした。
驚いたのは、マンションを市場に出してから1ヶ月も経たないうちに地元に住む購入希望者が現れたこと。それを知らせてくれた不動産会社の電話に驚きました。迅速な対応にすごく満足です。
やっぱりプロに任せると違うんだな、と改めて感じました。
こうして無事にマンションを売却することができたのは、本当に信頼できる不動産会社を選べたからだと思っています。
私のように今の住まいが手狭になったと感じている方には、勇気を持って一歩踏み出すことをおすすめします。
42歳 会社役員 女性
築浅マンションの思わぬ高査定に驚き。
先日、ふと思い立って江東区にある築2年のマンションを売却することを考えました。
それまでは、単身時代に購入した物件で、自分にはちょうどよかったんですが、家族が増えることを考えると手狭になってきたからです。
それで、まずは査定価格を知りたいと思い、一括査定サイトを使って数社に見積依頼を出してみることにしました。
査定結果を待つ間、正直かなり不安でした。内見や交渉が面倒で、どうやって買い手を見つけるのか途方に暮れていたんです。
ただ、予想以上に早く、数日で複数の業者から連絡がありました。ある業者が特に丁寧で、取引事例や近隣の物件情報を詳細に教えてくれたんです。
それで査定額の理由も納得できたし、信頼できると思いました。
査定金額は驚くことに8900万円とのことでした。思わず「本当ですか？」って聞き返しましたね。それを聞いたとき、ちょっとした夢が広がりました。
早速、その業者にお願いして売却を進めることに決めたんです。
査定後も、業者の方がきめ細かく対応してくれて、内見希望者との日程調整から同行まで、スムーズに進めてくれました。
途中で、「購入希望者の中に防音室をキーワードに探している方はどれくらいいますか？」なんて質問も投げてみたんですが、すぐに答えてくれて、プロだなぁと感心しました。
こうしたことも、業者選びの重要なポイントですね。
売主としては、不動産会社さんの誠意を感じられるやり取りが多かった点も、気持ちの良い取引になった要因です。査定から売却までスムーズで、安心して任せられました。
これから新しい生活に向けて準備を進めることができて、とても嬉しいです。
29歳 女性 会社員
築浅マンション売却を試みた。
かくいう私も最初は、何が何だか分からない状態だったんです。築2年のマンションをどうやって売るのか、全然情報がなかったから、すっごく不安で。でも、5900万円で売却できるかもって話を聞いて、なんとか一歩踏み出すことにしました。
実のところ、どこの不動産会社に頼めばいいのかもさっぱりで。
そんな時、名前が知られた住友不動産販売という会社を見つけて、とりあえず試しに連絡してみたんですよ。
担当者がすっごく親切で、最初の打合せの時に、周辺のマンションの売買実績が載った詳細な価格査定資料を見せてくれたんです。「これなら安心して任せられるかも」と思いました。
内覧対応もね、シュパッとこなしてくれて、予定の調整とか、これ面倒臭くない？なんて思ってたことも、スイスイ進むんです。内見に来る人の情報もちゃんと事前に教えてくれて、安心したもんです。
販売開始後も、すごく手際よく、私の負担を本当に軽くしてくれました。
とはいえ、話が進んでいる最中で、急きょ地元に戻ることになっちゃって、売るのをあきらめて賃貸に出すことにしました。
それでも、最初の不安を乗り越えて、プロのサポートでここまで来れたことには、正直ホッとしました。
自分の予想を超えて整然と進んでいく様子に、感心したんです。
もしマンション売却を考えている方がいたら、私と同じように「とりあえず登録してみようかな」って気軽に考えてみてもいいかもなって感じます。
何事も試してみる価値があるんですよね。
30歳 会社員 女性
江東区で築浅マンションを売却した経験談
今年、築1年の我が家を江東区で売却することに決めました。
そのきっかけは、家族が増えることになり、もっと広い物件を探したかったからです。
査定をお願いしたところ、提示された額は約3,100万円。
でも周辺相場を考えたら少し高めに設定しても大丈夫ですよ、とアドバイスをいただき、3,280万円で売りに出しました。これが本当に良かったのか、正直不安でした。
まずは表示価格についてですが、周りの相場と比較したとき、売り手として利益を最大化する絶好のチャンスかも、と思いました。
それに、不動産の担当者の方が本当に丁寧で、初めての売却でも安心できる説明をしてくれたのは心強かったですね。部屋の内覧はあちこちから問い合わせがあり、やはりしっかりとした価格設定と情報提供が効果的だったんだなと感じました。
管理費や修繕積立金についても、しっかりとした情報提供があったため、内覧者にも良い印象を持ってもらえたようです。
最初の内覧からわずか数週間で、なんと正式な売買契約に結びつくことができました。正直、こんなに早く進むとは思っていなかったので、本当に驚きました。やっぱり、物件が築浅であったこともあり、設備や内装の良さが購入者にとって決め手になったんでしょうね。
新しく家族が増える方や、生活環境の変化がある方にとって、こうした条件は重要ですよね。
全体を通じて、売却担当者の方々のサポートは本当に感謝しています。
購入希望者が少ない時期にも関わらず、売却を成功に導いてくれたのは、やはりプロの力だなと感じました。
買い替えローンを一時考えましたが、やっぱり物件を確実に売却してから次の新居を探すのが安心です。これは、何よりも気持ちに余裕を持てるからです。
今後、もしまた不動産の売買を考えることがあれば、この時の経験をしっかり活かしていこうと思います。
28歳 男性 派遣社員
築3年のマンション売却査定で感じたこと
友人からのおすすめで、築3年のマンションの売却査定を依頼してみました。江東区で立地もいいので、ちょっと期待していたのが本音です。で、実際に査定金額を聞いて、正直驚きました。
なんと8300万円という結果。
これには驚きつつも、喜びがこみ上げてきました。
やっぱり、立地って大事ですよね。
次に進むためには、マンション購入も考えなくちゃいけなくて、中古マンションも視野に入れつつ検討しています。そのために必要な収支シュミレーションも、忘れずにお願いしたんです。これがとても丁寧に書面で説明されて、ここまで親切だと思わなかったなぁと感心しました。
査定後のプロセスでは、最終的に一番良い金額を提示してくれる不動産会社も見つかりました。
1週間後には最終金額の提示があったので、すぐに決断できたのもありがたかったです。
内見の対応もきちんとしていて、景観やベランダの広さに加えて、契約書類の説明も非常にスムーズでした。専門的な知識を持つスタッフが常にサポートしてくれたので、不安を感じることなく進められたのは良かったです。
私も同じように安心したい方に、この経験がお役に立てば嬉しいです。
39歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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