この記事では、実際に売却を経験した人たちの口コミや実際の売却相場を詳しく紹介しています。
マンションの売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
川口市・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 5500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.73～ 115万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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川口市・築43年以上でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築43年のマンション売却体験談：私が1000万円で売却を決めた理由
私が住んでいた築43年のマンションを売却することにしました。
川口市のこのマンションは、駅に近くて便利だったんですが、さすがに年数が経っているので、どうかなあと心配だったんですよね。いくつかの業者から査定を受けて、最終的には1000万円という評価を受けました。
何社かに査定をお願いしたんですが、結構な差が出たんですよ。
最終的には高い方の業者にお願いすることにしました。
その業者はメールや電話でのやり取りもスムーズで、訪問査定の日程もすぐに整えてくれて助かりました。結構重要ですよね、こういう対応の早さって。
査定の際に担当者の方が自宅内の撮影をするために訪れました。
各部屋ごとに写真を撮っていたんですが、たまにやり取りを交わして和やかな雰囲気にしてくれるので、緊張せず終始リラックスできましたね。
防音室があったんですけど、これがちょっとしたネックに。解体するには費用がかかるということで、使えないんだったらどうするか聞いたんです。
担当の方は「今回の内覧は、具体化する可能性はあまり高くないかも」と率直に教えてくれました。
やっぱり、正直に話してくれるってありがたいことです。
買い替えローンも考えてたんだけど、まずはしっかり売却してから次の住まいを探す方が安心ですよね。
そう思って、売却優先で動いてみることにしました。駅近っていう魅力もあってか、最終的には想定よりかなりいい条件で売れたので、ほぼ購入額と同じ値段を付けてもらえたのは驚きでした。
29歳 女性 パート
築43年以上のマンションを売却して1400万円。驚きの体験談
子供たちが成長して、今の生活環境を見直す必要があると感じ始めていました。そこで、川口市にある築46年のマンションを売却しようと決意しました。最初は、どれぐらいで売れるのか全く予想がつかず、少し不安でした。
でも、不動産業者と相談しながら査定を進めるうちに、その不安は徐々に解消されました。
結局1400万円で売れたんです。本当に驚きました。
最初に地元の不動産に依頼したのは、すぐに訪問してくれるフットワークの軽さが大きなポイントでした。何かと心配なことも多くて、何度も状況確認に来てもらったんですが、その度に親身になって話を聞いてくれるので、安心して任せられました。
もちろん、一度は「金融機関に同行してください」なんて言われて、金融機関に行く必要があり、ちょっと面倒に感じることもありました。でも、それも含めて、賢く対応してくれたおかげで大きな問題はありませんでした。
さらに、担当者ともメールでのやり取りを重ね、信頼関係を築くことができました。
「購入希望者の中に防音室をキーワードに探している方はどれくらいいるのか」といった質問にも迅速に答えてくれて、希望に沿った売却を目指すことができました。
最初は、手続きがなかなか進まず、何回も状況確認をしに伺った時期もありましたが、最終的には希望の価格で売れて、大満足です。
何と言っても、今回の売却を通じて、一番大切だと思ったのは「人で選ぶ」ということ。
信頼できる担当者に出会えたことで、思っていた以上にスムーズに進められました。
新しい生活環境への移住も決まり、子供の教育環境もしっかり整えられる場所に引っ越すことができそうです。
これからの生活が楽しみでなりません。
28歳 女性 会社員
驚きの査定価格。売却体験談
「マンションの売却って、どうやるのが一番いいんだろう」なんて思っていましたが、実際に動いてみてびっくりの連続でした。私の場合、築43年以上の川口市のマンションを売ることになりましてね。
最初は、「こんな古い物件、売れるのかな」と心配だったんです。
でも、やってみるもんですね。
まず、一番驚いたのは、査定額が550万円だったこと。
正直、「え、こんなに高く査定してもらえるんだ。」ってびっくりしました。
もちろん、当初の期待以上ですよ。実際にいくらで売れるかはさておき、この数字を見るとちょっとホッとするものがありますよね。
そう思いません？
次に、いろんな不動産会社に相談しました。
SUUMOのようなポータルサイトに掲載してもらって、どのくらいの反響があるか、ちゃんと情報を教えてくれるのはありがたかったです。週に一度電話で状況報告をもらえるのは、「あぁ、ちゃんと自分のこと考えてくれてるんだなぁ」って安心感があったんです。
よく耳にするように、他人事としてなく、自分事として取り組んでくれる姿勢が嬉しかったですね。
ただ、新しい住まいの土地購入のことも考えていたので、売却が思ったより長引くと困るんですよね。
だから、「できるだけ早く売ってください」って業者の方にはお願いしました。
この時、交渉が必要になりましてね。最終的に、査定より少し下がって525万円で売却が決まったのですが、私は納得しています。
いろんな人の手を借りながらの売却体験でしたが、良い勉強になりました。皆さんも売却するときは、少しでも気楽に進められる方法を見つけることが大事です。私のようにちょっとした勇気が背中を押してくれることもありますから。
住み替えの方は別のエリアでまた頑張ることになりましたが、それもまた楽しみのひとつとして考えています。
28歳 男性 パート
迅速な対応が決め手に。マンション売却体験談
僕が築46年のマンションを売却しようと考えたのは、思ったよりも早い決断だったんです。
妻と共に東京での生活に戻るときに業者選びから始めたのですが、本当に数多くてとにかく迷いました。皆さんも経験されたかもしれませんが、不動産業者を選ぶのは結構時間がかかるものですよね。
実際に選ぶ上でポイントになったのはレスポンスの速さと対応力でした。たまたま出会った業者が、本当に驚くほど迅速で、こちらが質問した内容に即座に答えてくれたんです。そんな中、査定額は3200万円と他社よりも少し高めでしたが、近隣の取引事例やマンションの状態をしっかり分析してくれたのが決め手になりました。
また、ちょっとした自慢ですが、マンションに百万円ほどかけて追加した防音室もウリにしたくて、その部分をきちんと評価してくれるかも重要でした。
この防音室があれば音楽好きの方には大きな魅力になると思ったんです。
その予想通り、防音室の価値を理解してくれて高く評価してくれたので、本当に心強かったです。
地方の部署に配属されたことを機に夫婦で地元へ戻る決心をしたので、賃貸で住んでいた家族が退去するタイミングを見計らって売却へと進めました。
最終的には希望価格で売却できて、自分たちの希望もちゃんと叶えられてホッとしています。
今回の経験から、不動産パートナーを選ぶ際には対応の速さと思いやりが重要だと改めて感じました。それに加えて、信頼できる業者に出会えたことが一番の収穫だったかもしれません。
皆さんも同じような状況に直面したとき、信頼できるパートナーを見つける重要性を実感するはずです。
僕も次回はもっと自信を持って選べるでしょう。
39歳 男性 会社役員
築古マンションの売却での驚きと納得
私は築45年のマンションを売却することにしたんです。
いくつかの理由があったんですが、母が脳出血で倒れて介護が必要になったのが大きなきっかけでした。
在宅介護を続けていたものの、新しい勤務地へ転勤することになり通勤の便を考えると今の家を手放すしかなくなったんです。
まず手始めに2社に査定をお願いしました。
驚いたのはどちらの会社もほぼ同じ査定額、1700万円を提示してきたことです。
この価格が妥当かどうか全く判断つかなかったので、担当者と何度か打ち合わせを重ねてしっかり確認しました。確かに築年数を考慮するとそれくらいが相場ということでしたが、維持費もかさんでいて、正直売るならこのタイミングしかないと思いました。
でも、長年住んでいた思い入れのある家を手放すのは、正直辛いところもありました。
母との思い出もたくさん詰まっていますし、一緒に暮らし続けたいという気持ちがなくなったわけではありません。
ただ、現実にはそれが難しくなってしまいました。
今回は不動産以外のサービスは特段利用しませんでしたが、担当者のサポートが良かったので問題ありませんでした。
担当者とは5～7回ほど会ったと思います。
お互いに信頼し合える関係を築けたので、スムーズに契約に進むことができました。
売却額に納得できただけでなく、わかりやすい説明もあったので安心して進められましたね。
39歳 会社員 女性
関連ページ：築20年前後・川口市のマンション売却査定・口コミ体験談川口市の物件はいくらで売れるか】
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