ここでは、過去に同じような物件を売却したオーナーの口コミや、築年数を重ねたマンションの売却相場について詳しく紹介します。
もし物件の売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
さいたま市中央区・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
650～ 5700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.73～ 75.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市中央区・築43年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
さいたま市のマンション売却体験談
さいたま市中央区の築43年以上のマンションを売却することになったんですけど、これがなかなか一筋縄ではいかないもんで驚きました。
正直、査定価格にはあまりこだわってなかったので、「高ければラッキー」程度にしか思っていなかったんです。でも、やはり想定以上だと嬉しいもんですね。
まずは、なんといっても不動産会社選び。
私は過去に仕事で取引のあった2社にお願いしました。お互いに知り合いだったので、駆け引きとかはあまりなく、スムーズでしたよ。
こういう関係があると、心強いですね。
実際に査定の話が進んで、各社から提示された金額を見たときは、3000万円のラインを越えていたときに「えっ、本当に。？」と驚きました。
ただ、その後は一般の方に向けて販売活動を進めたので、価格の最終決定は市場次第というところもありました。
売却価格を決定する中で悩んだのが、「キッチンやバスルーム、トイレを改装していたらもっと高く売れたのだろうか？」というところです。
やはり気になる部分。とはいえ、改装にかかる費用や時間を考えると、私にはちょっと現実的でなかったですね。
同時期に、再婚相手の家を建て替える計画も進めてたので、全体的にバタバタでした。
マンション売却に1年をかけましたが、この時間のおかげで、じっくりと納得のいく売却ができたかなと思います。誰もが、こういうタイミングでの決断は悩むものですが、私の場合は結果オーライでした。
皆さんも同じような状況の方がいれば、焦らずにじっくりと向き合ってみてくださいね。
最終的には納得のいく結果にたどり着けると信じて進むことが大事だと思います。
42歳 会社員 女性
思っていたより高値で売却できた中古マンションの査定体験
私の住んでいるさいたま市中央区の築43年以上のマンションを売却することになりました。実は、突然の異動で地元に戻らなければならなくなったんです。
それで、一度は賃貸に出してみようかとも考えました。
でも、色々と計算してみると、売却した方がいいのではと判断しました。
最初にやったのは、数社に査定を依頼すること。
もちろん、不動産屋さんの選び方だって大事です。何社か検討した結果、東急リバブルの担当者にお願いすることにしました。
この人が本当に親切で、最初から最後までしっかりとサポートしてくれたんです。
日程の調整から写真撮影まで、自分だけではどうしていいかわからないことを全部やってくれました。
査定額はなんと3000万円。
正直、驚きました。
思っていたより全然高くて、「え、本当に？」って思ったくらいです。
色んなアングルで撮った写真が、これまた見栄え良く、不動産屋さんの反応もけっこう良かったんです。
私もそうでしたが、やっぱりプロの手にかかると違いますね。
その後の販売活動も非常にスムーズでした。内覧者が来るたびに日程調整をしたり、訪問者への対応をしたりするのが普通は大変ですが、東急リバブルの担当者が全部やってくれて、私自身はほとんど負担を感じませんでした。スケジュールも柔軟に対応してくれて、頼れる人がいることのありがたさを感じましたね。
売却活動が終わった今、振り返るとすごくスピード感があったなと思います。
私だけではこんなにスムーズにいかなかったでしょう。
段取りが良くて、安心して任せられる担当者に出会えたことが、成功の秘訣だったんだと思います。
ほんと、想像していたよりうまくいってよかったです。この経験は、これからマンションの売却を考えている人にもぜひ知ってもらいたいと思います。
58歳 女性 パート
満足のいく売却ができました
私が築43年以上のマンションを売却しようと思ったきっかけは、子供の独立で住むスペースが無駄に感じるようになり、引っ越しを考え始めたからです。
でも、古い物件だし売れるのか心配でした。
最初はあちこちの不動産会社に査定をお願いしたんですが、やっぱりレスポンスがいいところに惹かれました。
地元にある不動産会社が特に迅速で、問い合わせにもすぐに対応してくれて安心感がありました。査定結果を見たときは驚きました。
3900万円で売却できるなんて想像もしてなかったんです。他の会社よりも根拠のある説明をしてくれて、リフォーム履歴の確認や近隣の売却事例を丁寧に話してくれたので、信頼できるなと感じました。
内見の日には、設備の良さやベランダの広さなどアピールポイントをきっちりと押さえてもらい、買い手の心をくすぐる工夫がされているように感じて、うれしかったです。
実は、売れなければ引っ越せない状況で、子供たちにも「どうなるの？」と心配されていましたが、無事に売れてホッとしました。新しいスタートを切るための一歩をこの不動産会社の助けで踏み出せたこと、本当に感謝です。皆さん、物件を売却する時はレスポンスの速さと丁寧な対応を基準に、不動産会社を選んでみると良いかもしれません。
48歳 会社員 女性
マンション売却で念願の注文住宅へ。
先日、築48年のマンションを3100万円で売却することに成功しました。
売却を考え始めたのは、自分たちの理想の間取りで注文住宅を建てたいと思ったからなんです。初めて査定をお願いしたときに、売りたい額を伝えたら、だいたいの相場を出してくれました。
このアドバイスが一歩を踏み出すきっかけになったんですよね。
売却活動がスタートしてまずやったことは、物件の写真撮影と内見の準備でした。
特にネット上に掲載する画像は、物件の魅力を最大限に伝えてくれるものでした。
ちょっとした工夫で見栄えがグッと良くなり、興味を持ってくれる人が増えたのを実感しました。
思いのほか早く、半年くらいで売却できたのはそのおかげかもしれません。
担当してくれたのは大手の不動産会社の若い方でした。
最初は若さに少し不安を感じていたんですけど、エネルギッシュで親身になって相談に乗ってくれました。
実際にやりとりをしてみて、本当に信頼できる方だと感じました。
売却がスムーズに進んだのは、本当に驚きました。
マンションの売却って、もっと難しいものと勝手に思い込んでいましたが、専門家の手厚いサポートがあれば安心です。
結果的に、念願の注文住宅の資金に余裕を持たせることができました。
不安なことも多かったけど、やっぱり挑戦してよかったです。
もし、同じように売却を考えている方がいたら、きちんと相談して進めてみるといいですよ。成功した瞬間の達成感、ぜひ味わって欲しいなと思います。
38歳 会社役員 女性
築年数も気にせずマンションを売却できた体験談
さいたま市中央区の築43年のマンションを売却したときのお話です。
正直、最初は「この年代のマンション、ちょっと売るのは難しいかなぁ」って不安だったんですよね。でも、意外なことに情報を公開してから内見を希望する人が結構多かったんです。
それで、期待半分、不安半分で内見が進んでいきました。
ただ、内見者が思ったように契約に進まなかったんです。
2か月くらい経ったとき、不動産屋さんから「一度、売却金額を含めて打ち合わせしましょう」って連絡がきたんです。
「やっぱり価格が高すぎたのかなぁ」と思いつつ、打ち合わせに行ってみました。
そこで知ったのが、スピード感ある対応が重要だということ。
これって思った以上に大切なんですね。
内見者数や閲覧件数を見ながら、2社と再び打ち合わせることに。
驚いたことに両方の会社が提案する価格が一致してたんです。
そのおかげで、信頼して任せることができました。
それから、不動産屋さんは本当にしっかりした対応をしてくれて、最終的には1900万円で売却することができました。
母の介護が必要になり、在宅介護をするには場所が合わないかもと悩んでいたんですが、「この決断は良かったな」って今では思っています。
新しい生活のスタートをきるには最高のタイミングでしたし、不動産屋さんのサポートにも大満足です。
29歳 会社員 女性
中古マンション売却に成功。3900万円で納得の売却価格
中古マンションの売却って、なんか一筋縄ではいかないですよね。
私もさいたま市中央区の築47年のマンションを売ることになったんですけど、なんだかんだで3900万円で売却できたんです。
売却活動を始める際に、まずやったのは物件の写真撮影と内見の準備でした。
撮影はちょっと大変でしたね、いい感じに見せるために部屋を整えて、カーテンの色合いだとか小物の配置だとか、予想以上に気を遣いました。でも、それが大事なんですよね。写真撮影が終わると、仲介の担当者さんが数日で売却用のチラシを作成してくれて、メールで送ってくれたんです。これが驚くほど素早くて、ちょっと感動しました。
そして、インターネットでの物件情報にも速攻で掲載されて、販売活動がスタートしました。
売却活動が始まると、担当者さんがマメに連絡をくれて、進捗状況を細かく報告してくれたんです。こういうマメなやり取りが、大きい安心感につながりますよね。
査定価格についても、最初は「どのくらいの価格になるんだろう？」と不安だったんですが、担当者が近隣の取引事例や売出中の物件情報を具体的に説明してくれて、納得のいく形での価格設定となりました。そういった経緯があったからこそ、3900万円という価格でも十分に満足できたんだと思います。
転勤のタイミングで新しいスタートを切るのには、ちょうど良い機会でしたので、最終的にこの決断が良かったなぁと感じています。やっぱり、不動産のプロのサポートは心強いですね。
同じような境遇の方、特に古いマンションを売りたいと考えている人には、ぜひ自分に合った担当者を見つけてみてほしいです。
やっぱり、担当者との相性も重要ですからね。
55歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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