このページでは、北栄町の戸建て住宅が現在いくらで売れるのか、売却を検討している方に向けた情報をまとめています。
築年数や立地条件によって異なる査定額について、具体的な例や地域の相場についての情報も取り上げているので、ぜひ参考にしてくださいね。
売却に対する不安を少しでも解消する手助けになれば幸いです。
築43年以上・東伯郡北栄町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.75～ 16万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・東伯郡北栄町での家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家の売却査定、思ったよりも…。
築43年以上の家を売りに出すことになった時、正直ちょっと不安でした。私の家は東伯郡北栄町にあって、まあ田舎ということもあり、買い手が見つかるのか心配だったんです。ネットで色々調べてみると、73万円で査定された時には「これって安すぎるんじゃ…？」と驚きました。でも、築年数がだいぶ経ってるし、そんなもんなのかなと思うようにしました。
最初はすぐにでも売れると思ってたんですが、実際には売れるまで3～6ヵ月は見とかなきゃいけないとか。
私もそういう大変さを甘く見てたのかもしれません。
一般媒介契約の際には特に細心の注意が必要で、それを経験者から何度も聞きました。
結果的に一般媒介契約で進めたんですが、業者への信頼も大切なんだなとつくづく感じました。
特に今回は相続で手に入れた物件ということもあり、元々の保有期間も考慮されるんです。仲介業者からは「80万円というとちょっと足りないかも」と言われたんですが、一方で売主としての私からすると「80万円も。」という感じで、ちょっとしたギャップを感じましたね。もちろん、住宅ローンがまだ残ってるので、そんな簡単にはいかないことは分かっていたんですが、それでも売却のプロセスには本当に色々なことが絡んでくるんだなって思いました。
売れるまでの数か月間、本当に色々勉強になりました。
売却するのがいつになるか分からない不安もありましたが、最後はしっかりとしたサポートのおかげで何とか乗り越えられました。
次に家を売却することがあったら、もっと事前準備をしっかりしよう、そう感じた体験でした。
55歳 女性 パート
築54年の家を売却した体験談
私が経験したことを共有させてもらいますね。
東伯郡北栄町にある築54年の家を売ることになった時、なんとなく不動産のことは詳しくなくて正直、不安でいっぱいだったんです。
家の査定をお願いしたところ、驚いたことに220万円という提示額が出たんです。古い家だから、もっと低く見積もられるんじゃないかと予想していたので、ちょっと安心しました。
この家は相続したもので、瑕疵責任などは特に心配はしてなかったんですが、念のために調べました。
傾きなんかがあるとトラブルになる可能性もあるなんて話を聞いて、ちょっとヒヤヒヤ。
実際、告知されていない場合は契約不適合責任として売主に損害請求ができるってことを知って、ちゃんと調べておいてよかったなと思いましたよ。
でも幸い、私の家にはそういった問題はありませんでした。
それから、もし売れたら税金のことが気になりましたね。もらったお金が手元に残った場合、課税されるかどうかも結構調べました。
たとえば500万円が残ったらどうなんだろうって感じで。相続したものだと、購入時の書類とかないことが多く、それがどう影響するのかも知りたかったんです。
最終的には、家の売却代金は家族と分配することになって、課税の問題もクリアになりました。
この経験を通じていろいろと学ぶことができたのですが、同じような状況にある方には、ちゃんと事前に調査しておくことをお勧めします。
意外と、何とかなることが多いっていうのはこの体験から得た大きな教訓でした。
少し面倒でも、ちゃんと手続きを踏めば安心して進められますよ。
33歳 男性 派遣社員
築43年以上の家を150万円で売却した話
昨年、築43年以上の自宅の売却を考えていました。
東伯郡北栄町にあるこの家は、長い年月を経てきたため、売却は難しいかなと思っていました。
でも、思わぬことに驚いたんですよ。売却価格は150万円。正直なところ、こんなに高くなるとは期待していなかったので、びっくりしましたね。
実際のところ、この家をどう扱うかはずっと悩んでいました。
5年後ぐらいを目安に売却を考えるつもりだったんですが、タイミング的に今が一番いいのでは？と思ったんです。
それに、譲渡益が出た場合の控除とか、税金のこととかも考えると早めに動いた方がいいかなって思ったんです。
だから、思い立ったらすぐですね。
不動産会社に相談して買い手を探してもらうことにしました。
変更手続きや実印の再登録も必要でしたけど、これも必要なステップだと自分に言い聞かせて進めました。
売却になって気になったのは、ローンの問題ですね。
アンダーローンになった場合に備えて、その後どうするかの計画も必要でした。
ローンを返済できれば、それ以上のお金は財産分与されることになるので、そのあたりもしっかり考えないとって思いました。
たとえ離婚後の財産分与でも、非課税になるから手続きが簡単でした。
少し面倒かなと思ったけど、不動産会社の方も親切で、全てがスムーズに進行しました。そして何より、150万円での売却価格には安心しました。
これで新たなスタートを切れるという気持ちになりましたね。
42歳 女性 パート
古い家の売却査定にドキドキ。実際の売却価格は？
東伯郡北栄町にある築43年以上の家を売却しようと考えた際、どれくらいで売れるのか正直不安でした。
築年数が長くなると、査定価格がどうなるのか気になりませんか？私もその一人で、実際に業者に査定を依頼してみました。
査定の結果、提案された価格はなんと2400万円ということで、ちょっと驚きました。
正直、もう少し低い額になるかと思っていたのでホッとしました。しかし、その後購入希望者からの値引き交渉が入り、80万円の値下げに応じました。
この辺りの交渉は、慣れていないとドキドキしますね。
私もその時は本当に緊張しました。
売却の際には、購入時にかかった費用や、売却にともなう経費も考えに入れておくことが大事だということを学びました。
「売った価格からかかる費用を引く」というのは基本のようで、それは何とか調べてみました。
ただ、それ以外の細かい手続きや節税のことなど、正直全く疎くて、いろいろと調べ直さないといけない箇所もあったんです。
思い返してみると、先に自分の実親名義の土地に家を建ててもらったこともあり、今回は土地の問題がなかったため、スムーズに話が進んだ面もあるのかもしれません。
いろいろな事情が絡むと、思わぬところで問題が発生することもあるようなので、注意が必要ですね。
家の売却は決して簡単なものではないと感じますが、やっぱり査定を受けてみてよかったと思っています。次の新たなステップに進むためにも、一度プロの意見を聞いてみるのは大事なことだと感じました。
今後家の売却を考えている皆さん、少し勇気を出して、一歩を踏み出してみてください。
41歳 男性 会社員
売却のタイミングに驚いた。築54年の家での体験談
先日、築54年の家を売却することになり、けっこうドキドキしていました。
というのも、引越しを決めたタイミングで家を売るにはどのタイミングで出ていくのがベストなのか、ちょっと悩んでいたからです。買い手が決まる前に出ていくのか、売りに出す前に準備するのか、初めてのことで戸惑いました。
結局、買い手が決まってから家を出ることにしましたが、これが意外に早かったので驚きました。
買い手の方がリフォームを早くしたいということで、手付け金を払って本契約前にリフォームを進めたいと話がありました。
最初は「えっ、そんなことできるの？」って思いましたけど、司法書士さんに相談したら問題ないと言われて、ひと安心。
手続きにはいくつかの方法があると聞きましたが、私の場合は仲介業者さんを通してスムーズに進みましたよ。
売却額は130万円だったのですが、築年数や家の状態を考えると思ったより良い金額かなと感じました。
実際に売却が決まるとなんだかホッとしましたし、新たなスタートに向けてのステップだと思うとワクワクもしましたね。
家の売却には、いろいろと考えることがあって最初は途方に暮れそうでしたが、プロのサポートのおかげで無事に終了しました。もし同じように悩んでいる方がいたら、専門家の意見をしっかり聞くことが大切だなと実感しました。
38歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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