築3年以内・倉敷市の家の売却査定・口コミ倉敷市の一戸建て売却体験談

倉敷市の家を売却した体験談

このたび、倉敷市で3年前に購入した家を売却することになったんです。実は、この家は3400万円で購入したもので、当時はすごくワクワクしていました。ただ、状況が変わって離婚することになり、家をどうするか真剣に悩みました。
ローンもまだ残っていたので、売却を考え始めました。

家を売る前に、いくつかの不動産業者に相談しました。
なぜなら一件の査定だけに頼るのは怖かったからです。

最初の業者さんからは、家の評価額が想像したよりもちょっと低くて、驚いたんです。「値下げしても売れる保障はない」と言われた時は、正直、ショックでした。
それでも他の業者の意見も聞いてみたんです。

その後、ある業者に頼むことに決めましたが、ここで一つ大きな問題が発生しました。
買い主側から値引きを要求されまして、結局80万円の値引きをせざるを得ない状況に…。

本当にこれでいいのかなって思いましたが、スムーズに話を進めるためには仕方がないと納得しました。

また、近隣の状況も少し不安でした。
次の入居者が犬や猫を飼う予定のようで、それに伴う匂いや騒音が心配でした。
隣人との関係が悪くなる可能性が頭をよぎりました。でも、何とか無事に売れたことにホッとしています。

売却が完了したときは、胸のつかえが取れた感じです。
これで新しい生活を始められることに感謝しつつ、少し後悔の念もありますが、未来を見据えて日々を前向きに過ごしていきたいです。

この経験の中で改めて学んだのは、やはり一つの情報に縛られずに、複数の意見を聞くのが大事だということです。
皆さんも、売却を考えているなら、いくつかの不動産で査定してもらうことをお勧めします。

34歳 男性 会社員

築2年の家を売却。意外な落とし穴とその対応

今年の2月中旬、僕は築2年の一戸建てを売却しました。

売却理由は、どうしても現金がすぐに必要だったからです。
2800万円での売却を目指したのですが、いろいろ調べると、すぐに現金が欲しい方向けのサービスは、価格が仲介価格より20～30％も安くなるって話で、正直「それ、必要なんでしょうか？」と思うこともありました。でも、何より大事な現金ってこともあり、納得して進めました。

ただ、びっくりしたのが、売却からしばらくして起きたトラブルです。

先日、不動産会社から連絡がありました。
一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいの長細いシミが発見されたという話でした。

それが、引っ越し時に除湿剤をこぼしてしまったことが原因であることに、心当たりが…。
実際、シミがどうやら購入者に伝わっていなかったようで、「これ、修理するの俺の責任かな…？」と少し焦った記憶があります。

この経験で学んだことは、不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」という危険があること。

不動産会社からのアドバイスで、しっかり気をつけるべきだと実感しました。
もちろん、契約の際に小さな不具合についても、できるだけ買い手には正直に伝えるのが誠実だな、とも思いました。
結果的に、修理費用を一部負担する形で、トラブルは無事解決しました。

家を売るって、大変だけど勉強になることも多いですね。

これから家を売ろうと思っている方には、やはり抜かりなく細部まで確認した方がいいというアドバイスを送りたいです。

それにしても、売却後のフォローも大事なんだなと痛感しました。

45歳 男性 会社員

離婚を機に家の売却を決意

築1年のマイホームを手放すことになるなんて、正直想像もしていなかったです。
でも、離婚に伴いそうすることに決まりました。

この家は3600万円で購入したんですが、売れるまで時間がかかるのが心配ですね。
空き家のまま維持費がかかるのも避けたいので、賃貸に出そうかと考えています。

売却のために色々と準備を進めていますが、引っ越し代やら新しい場所のエアコン代など、出費も増えてきて困ります。親は昔から「家は継ぐものだ」と言っていたので、今回の決断は少し心苦しいです。
でもやっぱりこの苦境を乗り越えて新しいスタートを切りたいって思っています。

今、地元の不動産屋さんにお願いして査定をしてもらってます。少し不安ですが、スムーズに進むことを祈っています。親も早く戻ってきて欲しいと言っていますが、とりあえずは新しい環境で生活を軌道に乗せたいものです。

ほんと、人生って思い通りにいかないことが多いですね。でも、きっとうまくいくって信じて、前向きに進むしかないです。

37歳 会社員 男性

相続した家を売ってホッとしました

相続で受け取った家なんですけど、築1年の割に老朽化が気になってきちゃってね。
最初はそのまま住むつもりだったんだけど、あちこち不具合が出てきて、なんかもういっそのこと売っちゃおうかなと思ったんです。まさか築浅なのにこんなに早くに問題出るとは思わなかったので、ちょっと驚いちゃいました。
でも、手続きとかどうすればいいか分からなくて、最初はちょっと押し込まれ気味でした。

そういう時に頼れるのがプロの力ってやつですね。
いざ売却すると決めたら、1800万円っていう査定が下りて、「あ、そんなに評価されるんだ」ってびっくり。ほら、自分では家の価値ってなかなか分からないもんじゃないですか。それでね、売却額が3000万円以下だと3000万の特別控除が適用されるって教えてもらって、それなら譲渡所得も0円で計算できるって知って、すごく安心した覚えがあります。
同じく悩んでる人にも、ぜひ知っておいて欲しいポイントです。

ただ、売却にはエアコンとか引っ越しの費用が新たにかかるんですよね。

そこは頭抱えましたけど、結局買主が後の管理に責任を持つってことをしっかり押さえれば、負担はそんなにないかなと。
他の場所に住むよりは、結果オーライという感じです。売ったことで生活も気持ちも軽くなったかなと感じています。

あ、ちなみに売却手続きには書類が必要って話。本当に購入時の書類がなくても大丈夫なのか、ちょっと心配だったんです。
でも担当の方が丁寧に教えてくれて、「問題ないですよ」って言ってくれたのが大きかったです。

38歳　男性　会社員

転勤に伴う戸建て売却の体験談

最近、転勤が決まっちゃって、倉敷市の築1年の戸建てを売却することにしました。最初は、5年後ぐらいに売却を考えてたんだけど、いきなりの転勤で予定が狂った感じ。

新しい勤務地では、月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済みだから、早めに動かないとダメだったんです。

売却方法について色々調べてみたら、一般的な売却と不動産会社に買取をお願いする方法があるってことがわかった。私の場合は、早く現金化したかったので不動産買取を選ぶことにしました。

3600万円で売却できたんだけど、今の市況だとまずまずかなと感じています。

ただ、売却が決まって一安心と思ったら、またエアコン代とか引っ越し代が新たにかかってきてびっくり。
他にも色々細かい費用が続きました。でも税務署で指導を受けながら申告をしたので、大きな間違いはなかったかな、とちょっとホッとしてます。

転勤や売却って、ホントにバタバタするから気をつけた方がいいですよ。

私の場合、手続きが意外と複雑で驚いた。

それに、賃貸の契約で新しいエアコンを設置しなければならなかったり、想定外の出費が重なったりで、頭を抱えることも。でも、こうした経験を通して、計画的な資金管理の重要性を本当に実感しました。

これから同じように戸建て売却を考える人たちも、しっかり計画をたてて、売却だけじゃなく引っ越しや新生活でかかる費用も見込んでおくと安心かなと思います。

私も最初はどうなることかと思ったけど、結果的にはうまくいったので、良い経験になりました。

38歳 男性 会社員