実際に長岡市の一戸建てを売却した方の体験談を通じて、最新の売却査定の状況やプロセスがわかります。
家を売ることは大きな決断ですが、ここに集めた情報が少しでもお役に立てば嬉しいです。
長岡市の不動産市場について具体的な意見や経験を参考にして、安心して次のステップを踏み出してくださいね。
長岡市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.11～ 45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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長岡市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却、私の体験談
去年、私は築1年の家を2800万円で売却しました。
その経験について、少しお話ししたいと思います。売却を考えるころ、まさか自分が本当に家を売ることになるなんて思ってもみなかったんです。
最初はちょっと不安でした。
不動産屋に相談した時に、手数料が50万円かかるって聞いたんですが、「えっ、そんなに？」と驚いたのを覚えています。
でも、きちんとスーモに掲載されることも含めて考えれば、売れる可能性が広がるんだなって思いました。
不動産のプロの手を借りることで、私の家は思いのほか早く売れたんです。
ただ、環境にもかなり慣れていたので、「そのまま住むのもありかな？」って両方の案を検討しました。
でも、新しい生活への興奮もあり、決心がつきました。
なんと言っても職場に近くなるので、通勤も楽になるって魅力がありましたね。
とはいえ、ご近所さんとのお付き合いが残るので、売却をするにあたっての説明はちょっと気が重かったんです。
でも、みんなとても優しく送り出してくれました。やっぱり人の繋がりって大事なんだなぁと実感しました。
手続きが完了して、手元には500万円ほど残っているので、いろいろと新しいことにチャレンジする余裕が出てきたのが嬉しいです。最後に、これから売却を考えている人にアドバイスをするなら、専門家への相談をじっくりしてから物事を進めた方が、スムーズにいくと思います。
やっぱり、信頼できる人に頼るって大切ですね。
45歳 派遣社員 女性
不安を乗り越えて、ついに家を売却。
家の売却を考え始めたのは、やっぱり維持費がかさんできたからです。家自体は築1年で、まだまだ新しいんだけど、なんかもっと適した場所で暮らしたいと思うようになりました。それで、思い切って売却してみようかなって思ったんですよね。周りの不動産市場も上昇してるし、今がチャンスかなって。
初めてのことで、最初はどこから手をつけていいかわからなくて。
売却するにあたって、いろんな業者に査定を依頼してみました。びっくりしたのは、2100万円という査定価格が出たことです。こんなに高く評価してもらえるとは思わなくて、ちょっと嬉しかったです。
査定後は家をどうするか迷いましたが、結局リフォームはせずにそのままの状態で売ることにしました。
ある人に聞いたのが、購入後にリフォームしたい人も多いから、手をつけずに売った方がいい場合もあるってことです。私もそうでしたが、そう考えると無理に手を加える必要はないのかもって思えるようになりました。
今、家の価値が上がっているので、焦らずに待つことにしました。
もちろん、売れるまでの間、空き家になってしまうので、その点でのコストも考えつつ賃貸に出すのがベターだと思ってます。
長岡市でのこの経験を通じて、物件を持ち続けるリスクと売却後の変化を体感しました。確定申告なんかもあって色々大変ですが、一度きりの人生、冒険しなきゃ損かなと。
もしこれから売却を考えてる方がいたら、自分のように気楽に構えすぎず、ちゃんとしたプランを持つことをおすすめします。
28歳 女性 会社員
初めての家売却で感じたこと
私が家を売却しようと思ったのは、築1年の家を1800万円で売ろうと考えたからです。
それにしても、家の売却って初めてで、正直ちょっと不安でしたね。特に大変だったのが、売却方法の選択です。
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専任専属媒介契約」なんて言葉が出てきて、どれが一番いいのか最初は全然わからんかったです。まぁ、色々調べて結局「専任媒介契約」にしましたが、やっぱり最初にちゃんと調べておけばよかったなーと思いました。
その後、実際に家を売るとなると、想像していたよりも手間がかかりました。1800万円のプライスはどうなんだろうなと毎日心配してました。
査定とか競合物件の価格を見ながら、これで正しいのか？って何度も迷いましたね。
それでも、一度手付け金が入ってからは少しホッとしました。
でも、その後すぐにリフォーム作業が始まることになって、かなりバタバタしましたよ。
また、家の状態についても色々チェックが必要でした。
特に「傾き」とか結構心配で。調べたところ、もし家の傾きなんかでトラブルがあったら、契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があるとか。そんなことになれば、この損害請求は不動産ではなくて、売主である私自身に来るらしいんです。マジで大変だなと思いました。でも、今回は問題なさそうで安心しました。
最後にアドバイスですが、家の売却を考えている人にとって、事前準備は本当に大事。
契約の種類とか、家の状態とか、ちゃんと把握していないと後で大きな問題になりかねませんからね。これから売却を考えている方は、私の経験を参考に少しでもスムーズな取引をしてください。
35歳 会社員 男性
新しい家の売却で驚きと満足を体験しました
私の場合、築1年の家を売却することになったんです。
正直、最初は「こんな新しい家でも売れるのかな？」とちょっとした不安がありました。
でも、その不安は不動産会社の方と話し合ううちにすっかり解消されました。なんと3500万円で売却できたんです。
びっくりしたのと同時に、満足感がいっぱいでしたね。
まずは、不動産会社の選びが重要だと感じました。自分に合った、信頼できる業者を見つけることが第一ステップ。
友人から紹介された業者さんはとても親切で、何度も丁寧に説明してくれました。
料金の説明や、どのように価格を決定するのかなど、納得のいくまで話をしてくれたので安心感がありました。
相続税の有無についても心配していましたが、法律上の条件や詳細もきちんと説明してくれて、必要以上に心配することはないよ、とアドバイスしてくれました。「高く買ってくれるところに単純にお願いするのが一番」とも言われましたが、信頼できるアドバイザーがいるかどうかも重要です。
また、法律でレインズ登録が義務付けられていることも知っていましたが、そのプロセスがどうなるのか具体的に知ることができたのはよかったです。「話しやすさ」が売却プロセスをスムーズに進める大事な要素だと実感しました。
ちょっとしたエピソードとして、契約日には小さなお祝いをして、家族みんなで新しい出発を祝いました。そのとき、「こんなにすんなり事が進むなんて、思ってもいなかった」と改めて安堵したものです。
初めての売却だったので、身構えていましたが、結果的には大成功でした。
もし、同じような状況の方がいたら、信頼できる人が伴走してくれる安心感を大切にしてほしいと心から思います。
44歳 男性 会社員
ついに売却。長岡市での家売却体験
以前から家の売却を考えていたんですけど、築1年の家をなんと4700万円で売却することができました。
これが答えられてとても嬉しいですね。最初はどうしても手放すのがもったいないと思ってたんですけど、やっぱり新しいスタートを切るためには必要だったんです。
売却を進める中で、建物が共有名義になっている場合の手続きはちょっと複雑に感じました。
そんなとき、どの不動産屋さんでもレインズ登録された物件の閲覧が可能だってことを知って、安心しました。
結局、何社かに相談しましたが、みんな親切に対応してくれて。
「反響どう？」なんて聞かれたときは、「意外といい感じです。」なんて言っちゃいました。
手元には500万円が残る予定ですが、これには税金がかかるのかどうかって心配もあります。
税金って本当難しいですよね。
親子リレーローンもまだ残り20年近くあるので、将来の計画を立てるのが大変ですが、今回の売却で次の一歩を踏み出せそうです。
でも一番驚いたのは、不動産屋さんがきちんと購入者に物件の良さを伝えてないようだったこと。
そこで、私からも直接話をしました。
家に住んでいた時の思い出や便利さを力説したら、結構、興味を持ってもらえたみたいで嬉しかったです。
売却にはいろいろな手続きや調整が必要ですが、自分の思いをきちっと伝えることで、納得のいく結果を得ることができました。この体験を通して、家の売却は確かに簡単じゃないけど、進んだ分だけ自分の成長を感じられるものでした。
次は新しい場所での生活を楽しみにしています。
29歳 女性 派遣社員
関連ページ：築3年以内・長岡市の家の売却査定・口コミ長岡市の一戸建て売却体験談
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