実際に売却を経験した方々の声を聞くことで、査定の過程や注意点が見えてくるかもしれません。
特に築浅の物件は市場での評価が変わりやすいので、いくつかのケーススタディを参考にしながら自分の状況と照らし合わせてみてくださいね。
慌てず落ち着いて、納得のいく売却の第一歩を踏み出しましょう。
築3年以内(築1,2,3年)・相模原市南区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 36000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.67～ 90.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・相模原市南区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を4900万円で売却。本当に驚いた結果に。
私が相模原市南区に購入した家を売却することになったのは、少し予想外な展開でした。仕事の都合で急に引越しする必要が生じたんです。購入してから2年と、まあ短い間でしたが、住みやすくお気に入りの場所でしたね。
最初は「そんなにすぐ売れるかな？」って不安もありましたけれど、国道が近くて交通の便が良かったことが幸いしてか、売り出した途端、結構な問い合わせが入りました。
買い手を探すためにお願いした不動産屋さんのアドバイスも的確で、「まずは現状のままで見せるというより、早めに出ていくのが良いですね」と言われました。今思うと、それが功を奏したようです。
価格設定は重要でした。できるだけ税金の負担が少ないようにと、確定申告で3000万円の特別控除を狙いましたが、結果として4900万円で売れました。購入時の書類？なくしちゃってたんですけど、そこは不動産屋さんがプロだったので、大丈夫でした。
旧姓の印になるとは言うけれど、手続きがスムーズに済んで、ほっとしました。
振り返ると「家ってやっぱり、売り出し方次第でこんなに違うのか」と驚いたけれど、こういう経験は今後のためにも貴重だなって感じました。
もしもまた家を持つことがあれば、もっと慎重に場所やニーズを考えたいと思います。
それでも、当時の選択が間違ってたとは思いませんね、本当に素敵なところでしたから。
52歳 会社員 男性
築2年の家を売却してみて感じたこと
昨年中古の家を購入しリフォームして住んでみたものの、周りの住宅が密集していて、近隣の住民との付き合いやら、細かな規則があって、正直なとこ、面倒くさく感じ始めたんですよね。
そんなことから、家を手放そうかと考え出したというわけです。友達から、今の時代はネットを使って複数の不動産屋に査定を頼んで、高く売れそうな所にお願いする方法があると聞いて、それを試してみることにしました。
国道が近いのでアクセスは良いですし、住み心地も悪くはなかったんですけどね。
ただ、やっぱり家族の生活スタイルに合わなかったのかなぁ。
でも、売却査定をお願いしてみたら、なんと4400万円という評価がありました。驚きましたよ。
築2年でこの金額がつくなんて思ってなかったですからね。
ただし、売却に伴って発生する諸費用も考えないといけません。売主にとっては「80万円も。」と感じる金額でも、不動産業者や買い手からすると「80万円しか。」と思うわけですよね。それでいろいろ考えちゃいました。
色々な選択肢を考慮して、どうするかを決めなきゃって感じです。
みんなにも、そういうときは期待値をしっかり持った方がいいですよ。
不動産売買ってほんとに複雑なんだなぁと改めて実感しました。でも、自分の理想に近づけるチャンスだとも思ってますので、きちんと考えて決めたいと思います。家を売るって、一筋縄ではいかないんですね。
39歳 女性 会社員
相模原市南区での戸建て売却体験
私は家を売却することを考えて、最初はどこに相談すればいいのか本当に悩みました。親から受け継いだ家だったのですが、広すぎてちょっと窮屈に感じてしまい、売却を決意しました。
相模原市南区にある築3年の家だったので、大手不動産会社や地域密着型の小さな不動産屋さんを、それぞれ回ってみました。
初めに訪れたのは、全国的に有名な大手不動産会社です。受付はとても親切で、質問にも丁寧に答えてくれました。
でも正直に言うと、手数料が少し高いと感じました。家の査定額自体は4300万円ほどになり、高額だったので良い印象は持ちましたが、その分手数料も増えるのかな、と気が引けましたね。
次に試したのは、地元密着の不動産会社です。
担当者は地域事情に詳しく、私の話を親身になって聞いてくれたので安心感がありました。何よりも対応が温かかったのが嬉しかったです。
こちらでは売却後の瑕疵責任についても詳しく教えてくれました。私のように瑕疵責任が不安な方にもぴったりだと思います。
売却も無事に済み、手数料も納得のいく範囲内でした。家を売るのには、本当に色々な選択肢があるんだなと驚きました。
みなさんも不動産屋選びでは、自分が何を重視するのかを明確にしておくことをお勧めします。
相談できる専門家もたくさんいるので、自分に合ったスタイルを探してみてくださいね。
58歳 男性 会社員
予想以上の売却査定にびっくり。
築3年弱の我が家を売却しようと考えていた時に、不動産会社に査定を依頼しました。
価格は5000万円と言われて、正直驚きました。
かなり良い条件だと思ったのです。結構たくさんの会社に相談したんですが、こんなに高く評価されるとは思わなかったんですよね。
購入者にも好印象を持ってもらえるだろうとのことで、どうやってそんなにいい評価をされるのか興味を持ちました。
内覧者の目線って、私もずっと気になっていたもので。
一方で、売却時の税金についても心配だったんです。利益が2400万円を超えれば、基礎控除が下がると聞いて、結局どれくらい手元に残るのか不安でした。不動産に関することは専門的すぎて、難しいですよね。
私の場合、こういうときってどの機関に相談すればいいのか、調査してもピンと来なくて困りました。
不動産会社の方は「問題ありません」という感じで、購入者には伝えていないようでしたが、いるかな？いらないかな？という疑問は頭をよぎります。
正直、土地のみの売却って、私にはあまりピンとこない選択肢でした。
主人とも何度か話し合ううちに、自分の中でも考えがまとまり、やっぱり不動産の専門家に相談するのが一番だと思い直しました。
この経験を通じて思ったのは、不動産の売却って複雑なんだけど、一度やってみるのも悪くないなということ。
次の物件を購入するにはまだ早いかなと思いつつ、新しい生活へのステップにもなりますからね。結局、専門知識やサポートがあるところに頼るのが賢い選択だと実感しました。
39歳 男性 派遣社員
築1年の家を7900万円で売却。その裏側とは？
去年、ついに相模原市南区の築1年の家を売却することになったんです。
購入時はまさかこんなに早く手放すことになるとは思ってもいませんでした。
なんで売ることになったかというと、まあ色々あって住み替えをしようって話になったんです。それでサクッと査定をしてみたら、ちょっと驚きの7900万円。
予想以上だったので良かったです。
やっぱり築浅って大きなポイントなんですね。
売却にあたっては地元の不動産業者にお願いしました。
ご近所さんもその業者さんをよく知ってるみたいで、「あそこは親切でいいよ」なんて話も聞いて、なんか安心しました。
それにしても、やっぱり売主が自分ってことは近所の皆さんにもすぐ広まっちゃいましたね。
まあ、特に悪いことしてるわけじゃないんでいいんですけど。
買い手も割と早くに見つかりました。
ちょっと驚いたのが、買い手さんがやたらとリフォームを急いでいて、手付け金を払ってから本契約をする前にリフォームを始めたいっておっしゃるんです。
ちょっとびっくり。
でも、うちとしても早く契約を進めて安心したかったので、その話は了承しました。
ちなみに、もし仮に5000万円で購入したとして、建物の減価償却と土地の購入費用の清算とか考えると、やっぱり色々勉強になることが多かったです。
今回は住んでる場所としても気に入っていたので、7900万円で売れたのは嬉しかったけど、少し寂しい気持ちもありました。
だけど、これから新居での生活を楽しみに、気持ちを切り替えていこうと思ってます。
売却の経験も貴重な教訓になりましたしね。
36歳 会社員 女性
関連ページ：相模原市南区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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