築40年前後・姫路市の家の売却査定は？【姫路市の戸建てはいくらで売れるか】

築38年の家を2300万円で売却した体験談

先日、姫路市にある築38年の家を売ることになって、けっこうドキドキしました。
なんせ、昔から住みなれた場所を手放すっていうのは、ちょっと淋しいものですよね。

でも家族の新しいスタートのために決断しました。
結果としては、2300万円で売れたんですが、そのプロセスはなかなか興味深かったです。

最初にやることは、不動産屋さん選びでした。
今どきはネットで探しやすいので、複数の不動産屋さんに声をかけました。
こっちも真剣だったので、どこが信頼できるか徹底的に調べましたよ。

担当の方々と話してみると、結構お金のことに詳しくて頼りになりました。

買ったときの書類がなくても3000万円の控除があるのを教えてくれて、「お、そうなんだ。」と感心しちゃいました。

ただ、少し悩んだのは家の状態…。

実は、ちょっと傾いていたんです。

不動産屋さんにもそのことをちゃんと伝えて、購入者にも理解してもらえるようお願いしました。

担当者の方が「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と言ってくれたのが、ちょっと安心しましたね。

売却の時期やタイミングも大事って聞くけど、私の場合、自分たちがすぐに出て行く用意ができていたのが良かったかもしれません。
出ていく準備を早めにしておくと、買い手候補が現れたときスムーズに手放せるんですよね。

もともと家族みんなで会話が通じて、住み替えの計画も立てていたので、その点はスムーズでした。

結局、無事に売却ができて税金の心配も少なくて済みました。売却額が2300万円で、譲渡所得が0円に計算できたので、一安心。

本当に良かったです。
やっぱり、自分たちの新しいスタートを切るためには色々と考えることが必要なんですね。

これからは新しい家で、また新しい思い出を築いていこうと思ってます。

35歳　会社員　女性

姫路市の築40年の家を売却した体験談

姫路市で築40年近く経つ家の売却を考えて、いろいろな不動産会社に査定をお願いしました。

結果として出たのが1300万円の査定額。これが高いのか安いのか、正直最初はわかりませんでした。

というのも、いろいろ調べると不動産の価格って複雑な要因が絡まってるんですよね。面倒くさいけど、やってみると意外に面白いんです。

売却を進める過程で、購入者から80万円の値引き交渉がありました。
まあ、理想の展開ではなかったけど、ちょっと考えましたね。
値引きした方が早く決まるのかとか。結局、適正価格だとかいろいろ不動産会社に聞いて、売却後はもう自分の責任じゃないという安心感もあり、値引きに応じました。

売却の契約が成立して、ほんとに嬉しかったです。

それまでの間、以前の購入のときにかかった諸費用を引けるなんて話もし始め、結構面倒くさかった。でも全部終わった翌日、提供された手続きリストを見ながら掃除して、「片付くとすっきりするな」と感じました。

それにしても、個人的なスペースを持つことって意外と整理に限界があると実感しました。

売却が完了した後、ふと「さて、次はどこに住もう？」なんて考えてました。
新しい地域での生活を考えるとウキウキします。
値段の適正も大事だけど、ちゃんとお掃除しておかないと、やっぱりダメですよね。それでも、なんだか心の荷が下りたような気がしてすっきりしました。

この経験で学んだのは、不動産売却には時間と忍耐が必要だけど、ちゃんと主体的になるといろいろ気づきがあるということ。

「売却した後はどうなるか」と考えすぎずに、次のことに集中することが心の健康にいいんですよ、結局。

40歳　女性　会社員

姫路市の築39年の家を売却してみた。

私が姫路市で築39年の家を売却しようと思ったきっかけは、家族の要望で二世帯住宅の話が持ち上がったことです。新築を建てる費用もあり、住宅ローンもまだ残っている状況でしたので、売却が簡単ではないことは分かっていました。

まず、売却査定を受けるにはいろんな情報が必要で、正直なんだかドキドキしましたね。査定額が気になって、専門家に相談してみたところ1100万円を提示されました。自分の納得できる価格でないと手放したくないものですよね。でも、長い時間その家で過ごしていたため、価値が認められた気がしてちょっと嬉しかったです。

そして、媒介契約をどうしようかかなり迷いました。
一般媒介契約、専任媒介契約、専任専属媒介契約といろいろあるんです。
でも、専任専属媒介契約にすると不動産会社がしっかり動いてくれる傾向があると聞き、それが良さそうだと感じました。

また、この家は私の相続財産ですが、書類の整備に手間がかかりました。
でも、なんとか用意ができ、譲渡所得3000万円控除も受けられるということで利益はありませんが、それでも損はしていない感じです。
相続で受け取った場合、購入した時の書類は残っていなかったので正直少々心配でしたね。

でも実際に手続きを進めてみると意外とスムーズでした。

初めての売却経験だったので不安がいっぱいでしたが、専門的なサポートを最大限活用したおかげで無事進んでいることに安心しています。
何度も確認しながら進めたことで知識も付き、貴重な経験になりました。
皆さんも似た状況になれば、ぜひ参考にしてみてくださいね。

35歳 会社員 女性

築38年の家を姫路市で売却。その真実の体験とは？

姫路市で築38年の家を売却するって、正直簡単じゃないって思いました。
でも、転勤が決まっていて、なんとしても売らなくちゃいけなかったんです。家は30年間住んだ大事な場所でしたけど、必要になれば売却に踏み切らなきゃならないですよね。
最初は不安でいっぱいでしたが、不動産屋さんに相談してみることにしました。

まずは何件か不動産屋さんに見積もりをお願いしました。驚いたことに、最初に来た査定額は480万円で、思っていたよりも低め。驚きましたが、築年数が多いことも考えると仕方ないのかもと思いましたね。
ただ、合い見積もりをすることは全然問題なく、不動産業界では当たり前のことみたいです。

もちろん、住宅ローンもまだ残っているので、すぐに利益を手にするのは難しい感じ。
でも、早く売りたい思いもあったので、サポートがしっかりしてそうなお店を見つけて進めてもらうことにしました。
そこで気を付けたのは、スーモなどの主要なサイトに掲載していない不動産屋さんは避けました。
やっぱり広く情報を知ってもらうことが大事ですからね。

家は4LDKで土地が270平方メートル、建物が115平方メートルくらいです。

姫路の立地もあって、最終的には予想以上の1050万円で売却の内定が決まりました。本当に驚きと嬉しさでいっぱい。やっぱり一度きりの体験ではあったけど、適切な準備と情報集めが大事だと実感しました。

もし同じような状況の方がいるなら、しっかりと相談して、動いてみることをおすすめします。

私もそれでうまくいきましたし、一歩踏み出してみる価値はあると思います。

41歳　女性　会社員