こちらのページでは、杉並区のマンション売却査定の相場や実際に売却を経験した方々の口コミを集めています。
マンションの売却を成功させるためには、事前に相場を把握しておくことが大切です。
売却の計画を立てる際にぜひ参考にしてくださいね。
築5年前後(築4,5,6,7年)・杉並区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
64～ 176.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築5年前後(築4,5,6,7年)・杉並区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築5年前後・杉並区マンションの売却体験談
先日、築5年前後のマンションを売却することになったんです。
杉並区の物件って、なんか人気があるから、きっといい額がつくんじゃないかと期待してました。でも正直、どの不動産会社に頼めばいいのか全然わからなくて…。
そこで、最終的には一番良い金額を提示してくれる不動産会社を見つけてきてくれた会社に決めたんです。
最初に試したのは、町内でけっこう評判の地元の不動産屋さんでした。
やっぱり、その地域の物件情報にかなり詳しいみたいで、私の希望にも親身になって応えてくれたのはポイント高かったです。
それに、しっかりとしたデータに基づいて査定をしてくれたのがありがたかったですね。
査定額も私の想定していた6300万円とほぼ同じで、本当に驚いたし、満足のいくものでした。
そして、売却後の資金は新生活に必要な費用や将来の投資に使おうと考えています。いざ売却となると、次のステージに向けての準備が進むので、ちょっとワクワクしましたね。
その中で一番印象的だったのが、三井のリハウスさんの担当者さんの対応です。
実際に家に来てくれた時の丁寧な説明も、余計な不安を取り除いてくれて良かったです。
そうやって安心してお任せできたことが、うまくいった最大の理由かもしれません。
不動産会社から提示された金額を見て、全体的な相場も理解できたし、なんだか色々経験値が上がった気がします。
今から次の生活が楽しみです。
42歳 女性 派遣社員
杉並区の築5年マンション、2800万円で売却しました
私は杉並区に住んでいる53歳の女性会社員です。
最近になって築5年のマンションを売却することになり、最初はどうしたらいいか少し戸惑いました。でもその気持ち、共感していただけますか？なんとなく始めたことだったので、とにかく色んな準備が必要だったんですよね。
まずは、複数の不動産屋に査定を依頼しました。
いろんな意見を聞いて、2800万円くらいが妥当って話になりました。
この時点で少しホッとしましたね。
でもここからが本番です。売買契約を締結したり、決済・引渡を行ったりといった手続きがありますから、ちゃんと理解してから進めたほうがいいです。
不動産業者の担当の方も親切に説明してくれて、確定申告や仲介手数料といった諸経費についても教えてくれました。最初は「こんなに色々あるのか」と驚いたんですが、段々と頭に入ってきました。
周辺環境や住み心地、そし購入してくれる方がどんな人なのかというターゲット層もきちんと考えることで、部屋の魅力を最大限に引き出せるよう心掛けました。
写真もネットに掲載されるときはアピールポイントがわかりやすいように工夫してもらいました。
それに、最終的には希望通りの条件で売却が決まったんです。
結果として、2800万円という価格で売ることができたので、とても満足しています。実際に売れてみると、「選んでよかったな」と感じました。
もし今後、マンション売却を考えているなら、まずは相場を知っておくことが大切。私も事前に調べた内容を不動産屋の担当にちゃんと伝えたので、話がスムーズに進んだんです。
マンション売却を迷っている皆さんにも、ぜひ良い結果が訪れることを願っています。
53歳 会社員 女性
杉並区のマンション売却で感じた意外な展開
私たちが杉並区のマンションを売却しようと思ったきっかけは、旦那の転職でした。
新しい勤務地が遠くなったため、通勤が難しくなったんです。
いざ売却しようと思ったとき、まずは地域に根付いた地元の業者に査定をお願いしました。しかし、査定額は予想していたより低く、ちょっとがっかりしました。
そこで、1円でも高く売りたい私は、次に大手の住友不動産販売に相談してみることにしました。担当者さんがとても親切で、2週間に1度は進捗状況をメールで知らせてくれて、とても安心できました。査定額は最初に訪れた地元業者より少し高めで、住友不動産販売を選んで良かったなと感じました。
結果、3200万円での売却を目指しました。
なんとか私たちの想定に近づいてきて、ちょっと驚きました。
ベランダからの景観や広さが思った以上に評価されたみたいです。賃貸中もご夫婦2人で大変綺麗に使ってくださっていたので、リフォームの必要もなく助かりました。
私も最初は不安だったけど、ちゃんと動けば結果がついてくるものですね。
同じような境遇の方がいれば、地域の業者と大手を比較してみるといいかも、と思います。
42歳 男性 派遣社員
「築5年のマンションを売却。迅速対応で納得の査定額」
最近、杉並区の築5年のマンションを売却しようと決心しました。
もともと住み替えを考えていたんですが、初めてのマンション売却ということで少しドキドキしました。
最初に査定を依頼したのは、友人の勧めで東急リバブルさんです。
最初の電話で対応してくれた担当者の方がとても親切で、驚きました。
なんか、こちらの気持ちを分かってくれるというか、すごく信頼できる感じだったんです。査定額として提示されたのは8600万円。
築5年でこの額って、どうなんだろうと正直不安だったんですが、説明を聞いて納得しました。
市場動向の話や、私が持っているマンションの強みを丁寧に教えてくれたおかげです。
別の会社にも査定をお願いしようかと思ったんですが、東急リバブルさんの担当者があまりにも良かったので、そのまま媒介契約を結びました。連絡も早くて、まめに情報を提供してくれるから本当に安心です。
何かあるとすぐにフォローしてくれる、そのフットワークにも感動しました。
ただ、住み替え先の候補が彼らの管轄外のエリアだったので、別の不動産会社を頼ることに。
それでも「この担当者さんとなら、安心。」と確信できたので良かったです。
住み替えも無事に終わりそうで、ワクワクしています。
ひとえに、あの親身な対応のおかげだなと思っています。この経験を通じて、最初の不安が嘘のように消えて、売却もスムーズに終わりそうです。
自分も不動産を売ることに不安があったけれど、こんなにうまく進むとは夢にも思わなかったのでよかったです。
40歳 男性 派遣社員
築4年のマンション売却、どうだった？
私が住んでいた築4年のマンションを売却した時の体験談です。
杉並区にあって、4800万円が査定額として提示されたんですけど、最初はちょっと高いかなぁと心配でした。
でも、購入希望者もけっこういて、話を聞いたら「防音室を探してます」ってニーズがある方が多かったのには驚きました。
ちょうど私のマンションに防音室があったので、これが運命だったんでしょうね。
撮影後すぐにインターネットの物件情報に掲載され、あっという間に販売活動が始まりました。
担当者も優秀で、メールで「購入希望者の中に防音室を探してる方ってどれくらいいるんですか？」って聞いてみたら、思った以上に反応が良かったんですよ。
こんなニッチな部分にも対応してくれるのは嬉しかったです。
報告も月に1回詳しい内容のお手紙で届くので、進捗状況がわかりやすく、不安が少しずつ解消されました。
別の不動産会社とも話をしに行きましたが、査定金額がやっぱり似たり寄ったりな感じで、どこも我が家の価値を認めてくれたのが嬉しかったです。
両親も近くの別の棟に住んでおり、周りの住人からの情報で、評判の良い不動産屋さんを利用したので安心感がありました。
最終的には、私もそうでしたが、もうこれ以上は下げられないという限界まで粘り強く待って、購入希望者が購入を決断してくれましたね。
この経験を通して、不動産売却は準備が大切だと実感しました。
ただ物件を出すだけでなく、ちょっとした特徴をしっかりと見せていくことが大事だと感じましたし、本当に良い担当者に出会えたのがラッキーでした。
29歳 女性 会社員
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