築25年前後・平塚市の家の売却査定・口コミ平塚市の一戸建て売却体験談

築25年の家を売却して、驚きの2500万円！

去年、平塚市の築約25年の家を売ることになったんです。相続で受け継いだもので、もう少し早く動けばよかったのかもしれないけど、将来はうちも住み替えが必要かな～なんて漠然と考えてました。三階建ての家で、広さはあるんだけどやっぱりメンテナンスが大変でね。

正直、売却査定なんて初めてだし、最初は不安ばかりでした。でも、不動産屋さんに頼んで査定してもらったら、なんと2500万円と提示されたんです！本気で驚きましたよ。築23年ですし、そんなに高値がつくとは思ってなかったので。

もともと、この家がいくらで建てられたかとか、正確な書類が手元になくて、あれこれ手続きが難しかったですね。ちょっと無知で・・・。ありがたいことに、地元の友人に紹介してもらった司法書士さんが丁寧に手続きを手伝ってくれて、かなり助かりました。

この経験を通して思ったのは、プロに頼ることで安心感が得られるってこと。私のように、不動産業界に全然詳しくない普通の人でも、きちんとした専門家に相談すればなんとかなるものなんですね。売却が無事に終わった時、心底ほっとしました。

生活スタイルに合わなくなった時、家の売却も選択肢に入れてみては？今の家にとどまらず、新たな場所での生活を想像するのも、ちょっとワクワクするもんです。こういう決断って大変だけど、思った以上に満足感がありました。

43歳 男性 会社員

平塚市での家売却体験記

私の中では、もう少しここに住むことができると思っていましたが、やむを得ない事情があって、離婚することになりました。そうなると、やっぱり家の行方って大事なポイントですよね。今回は財産分与の一環で家を売却することになりましたが、本当に色々考えました。ローンがまだ残っている状態だったので、どのタイミングで売るのが良いか、そしてその売却額がどうなるのか心配でした。

最初は一般媒介契約を考えていましたが、専任媒介契約の方が良いという話を聞いたので、そちらにしました。平塚市内の複数の不動産会社に相談し、最終的に信頼できそうな業者さんに決めました。その方が担当者の方とのコミュニケーションもスムーズで、案外良かったかなと思います。

とはいえ、家を売るタイミングって難しいですよね。私も「もう少し修繕してリノベーションしたら価値が上がるかな？」とか、色々悩みました。結局は修繕費用など上乗せせずそのまま売却に踏み切りました。運良く1600万円で売却が成立しましたが、これは専任媒介契約にして良かったなと感じた出来事のひとつです。迅速に買い手が見つかるようサポートしてくれました。

正直、離婚での家売却は精神的にも少しきつかったですが、新たな一歩を踏み出せると考えることにしました。次に進むためには重要なステップですからね。家を売るかどうか悩んでいる方々にも、私と同じような気持ちを抱いている方がいるかもしれません。私のように、状況に応じて決断することをおすすめします。

52歳　男性　パート

初めての家売却で戸惑いの日々

築24年の我が家を売却することになりました。色々な話を聞いて、当初、価格は2500万円くらいで売れると思っていたんですが、「不動産って本当に思い通りにいかないなあ」と痛感しました。私の場合、ご近所の評判とかにも気を使って、どこで売却するのか、どうやって売るのか、じっくり考える必要がありました。しかし、考えすぎると頭が追いつかなくなるし、誰かが知ってる「上手くいく方法」があれば教えて欲しいと何度も思いましたね。

不動産屋を何軒か訪ねてみたんですが、「どこが一番話しやすいんだろう」と戸惑いました。単純に高く買ってくれるところを探せばいいのかと思っていたのですが、実際にはそれだけじゃなかったです。家の傾きについても気になって、調べたら契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性もあると知って焦りました。でも、これは不動産屋じゃなくて売主である私への請求らしくて、何ともややこしかったです。

名義変更についても、離婚後に旧姓に戻したものだから、売却の手続きが余計に複雑になってしまいました。本当に頭が痛いというか。「どこから手をつければいいんだろう？」と、一人で考え込んでました。でも、税務署でちゃんと申告をしていれば問題ないと聞いて、少し安心できました。

最終的には、信頼できる不動産業者さんと出会えて、無事に売却することができたんです。まるで山あり谷ありの冒険でした。それでも、この経験から、しっかりと考えることと、人に相談することが本当に大事だなって感じましたね。ちょっとした一歩でも、最初は大変で仕方なかったけど、やり遂げた後の安心感は格別でした。

55歳 パート 男性

近隣トラブルを避けるための工夫！

親族が以前住んでいた近所の家を売却しようと思ったとき、親の姓を名乗るという条件付きでNPO団体が買主の候補に名乗りを上げてくれました。それだけでも驚きましたが、さらに当時の不動産価格の高騰を知って、少しでも売却価格を上げようという気持ちが芽生えていました。それでも、売却金額の設定には迷いましたよね。結局、無駄な労力はかけたくないし、380万円という価格で取引を決めました。

私自身も、売却後のトラブルを防ぐために、どんな契約内容を含めるべきか考えました。特に匂いや騒音などが問題になることを懸念して、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」という文言を入れることにしました。こうすることで、後々の問題を避けることができると信じています。

近所の友人に相談すると、「今の相場ならば、そんなに値段を下げなくても売れるんじゃない？」と言われ、自分の判断が間違っていなかったと感じています。売却活動を無駄にすることなく、安全に進めるための配慮が重要だと実感しましたね。売却を考えている方には、トラブルになりそうな要素を事前に契約でクリアにしておくことをお勧めします。

29歳　男性　会社役員
“`