このページでは、実際に戸建てを売却した口コミや住宅の売却相場を紹介しています。
長年住んだ家を手放すのは一大決心です。
これから家の売却を考えている人の参考になればと思いますので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
築43年以上・熊本市西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
12～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.29～ 22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・熊本市西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の我が家を売却。成功までの道のり
熊本市西区にある自宅の売却を考えるようになったのは、やっぱり築43年という年数が原因なんですよね。
家のあちこちが老朽化してきて、修繕費用もバカにならないというか、なんか今がちょうどいい時期だなと私もそうでした。
それで、いくつかの不動産屋さんに査定をお願いすることにしました。
最初に驚いたのが、思っていたより1400万円の査定額が出たこと。
え、本当にそんなに価値があるの？って。これは「まずまずじゃない？」って正直嬉しかったです。でも、一件だけではちょっと不安なので、もちろん、不動産屋さんの合い見積もりを取ることにしました。
結局、3社の査定を比較することにしましたが、査定額には多少の差がありました。
一社に頼むのは本当に危険だと感じましたね。
そして、この家をどう売るかで迷った末、「専任媒介契約」という選択をしました。いくつかの方法がある中で、この契約が最も自分の希望に合っていると感じたんですよ。
やっぱり、手間をかけずにスムーズに進めたいですし、信頼できる一社に任せたいですから。
近所の方の目も気になるところなんだけど、ご近所の評判は意外と重視しなくていいのかなと。
ここまで来ると、売らずに持ち続ける選択肢もあるけど、そこまでの愛着はないしと思って。
また、譲渡所得についても考えました。3000万控除の特例があるので、仮に利益が出ても税金を気にせずに済みました。
これも大きなポイントで、手続きの面倒さが軽減されるので、本当に助かりました。
これからは住み替え先をどうしようかとワクワクしながら家探しをするつもりです。
新しい生活を考えると本当に楽しみです。
61歳 女性 会社役員
熊本市西区で築43年の家を売却してみて
やっとの思いで維持していた築43年の一戸建て、そろそろ手放そうかと決意しました。
いざ査定をしてもらう時、なんだかちょっと緊張しましたね。
結果は360万円。
ちょっと驚いたけど、今までの思い出も考えると納得のいく金額かなって。
築年数を考えれば悪くないです。でも、低くて残念というのも本音です。
私の心配は、売却後の近隣問題。
後の住人が犬猫を飼う予定だとかで、匂いや騒音問題がちょっと気がかりだったんですよね。
そこで思い切って契約書に「買主が近隣トラブルを負担する」との文を付け加えることを勧められました。
こうすることで、自分の気持ちも少しラクになりました。
購入者も同意してくれて、とても安心しました。
売却後の税金の話も頭に入れなくちゃいけません。
利益が2400万円を超えると税金がかかるらしいけど、今回はその心配はないみたい。
とにかく、無事に売却が終わりほっとしています。
次のステージに進む準備が整った気分です。
私もそうだけど、皆さんも売却する際は、後悔しないように必要な配慮を忘れずに。売却は簡単じゃないけど、少しの工夫でずっと良い結果に繋がるのがわかりました。
56歳 女性 会社役員
築54年の家を売却してみた感想
築54年の古い家を熊本市西区で売却しようと決めました。
最初は「1200万円で売れるのかな？」という不安がいっぱいでしたね。
なんせ、築年数がかなり経っているし、住宅ローンも残っているので、そう簡単には進まないだろうと思っていました。
実際に最初のステップとして不動産会社に査定してもらったときは、「ちょっと」と気が引けましたが、驚いたことに、内覧希望の方が予想以上に多くてびっくりしました。皆さん、お手頃な値段と土地の広さに興味を持たれるようでしたね。
「こんなに見に来る人がいるんだ。」というのが最初の感想でした。
それから、一般媒介契約についても注意が必要でした。
なんでも、一般媒介契約だと他社とも契約できるため、成約に時間がかかる場合もあるのだとか。でも、しっかりした不動産会社のアドバイスを受けたおかげで、納得しながら進められました。
売却価格が決まった後、持分の問題についても心配される方がいますが、私の場合、幸いにもそういった分配の課題には直面しませんでした。ただ、複雑そうだと聞いているので、多くの方がその点で悩むのを知っています。
特に、離婚前後の財産分与では税金がかかるという話も聞くので注意が必要だと感じました。
最終的に、5年後を目指しての売却計画にしていましたが、踏ん切りをつけて動いて良かったです。購入希望者との交渉もスムーズで、最後には1200万円で成立したのが本当に嬉しかったですね。こうして無事に売却を終えることができて、ひとつ肩の荷が下りたような感じです。
31歳 会社役員 男性
築43年以上の家を売却してみた感想
去年、私は築43年以上の自宅を売却することに決めました。
これが私にとっては初めての経験で、色々と不安でいっぱいでした。
最初はどこから手をつけていいのか分からず、インターネットで情報を集めることから始めました。
その中で見つけたのがレインズ登録の必要性や、売却後のトラブルについての注意点です。
将来的には売主に苦情が来る可能性もあると知って、ちょっとびっくりしました。
特に、すぐに現金が欲しい場合の売却方法は、価格が仲介価格より低くなると知って驚きました。
このため、最終的に640万円という、思っていたより安い額で売ることになってしまいました。
でも、現金が急に必要だったので、それでも仕方ないと思うことにしました。
売却によるトラブルを防ぐために、きちんと契約書の内容を確認することにしました。
でもやっぱり、自分だけでは対応しきれないことが多かったです。
だから、売却などの相談ができる専門家や機関は本当にありがたかったですね。私の場合は地元の不動産会社に頼りました。
彼らはとても親切で、売却の手続きや法律的なことを分かりやすく説明してくれて本当に助かりました。
売却手続きが完了したときは、ほっとしたものです。
これから家を売却しようとしている方には、専門家に相談することを強くおすすめします。
初めての売却はわからないことだらけで不安も多いですが、きちんと手続きをすることでトラブルを避けることもできるので、安心して進められます。
60歳 男性 派遣社員
熊本市西区で築44年の家を売却しました
人生の大きな決断の一つである不動産の売却。築44年のわが家を売却する際は、正直不安でしかありませんでした。まず、どこに査定をお願いすればいいのかもよくわからず、ちょっと手当たり次第に問い合わせをしてみたんです。でも、結果的に信頼できる不動産会社に出会えたのが幸運でした。
最初に提示されたのは、300万円という売却金額。
正直この金額を見たときは、「こんなものかな」と思いつつも、ちょっと納得いかない部分もありましたね。古いけれど愛着のある家ですし、もう少し高く売れないものかといろいろと情報を集めて調べました。相場を確認したり、他の物件と比較したりして、自分なりに勉強しましたが、やっぱりどこか不安が残ります。
査定の段階では、どうしてもこの金額が適正価格なのか判断がつかず、知識不足を痛感しました。
それでも不動産会社の対応が素早くて丁寧だったのが救いでしたね。
適正かどうかという点では、正直言ってまだ自信ないですが、彼らのプロのサポートに感謝しています。
物件を売却した後に気になるのは、次に住む人との間でのトラブルです。特に匂いや騒音の近隣トラブルが発生した場合、売主である自分にも責任が及ぶのではないかと心配しました。この点に関しても、事前に司法書士さんに相談して、どういった流れで進めるべきか確認できたので、一歩ずつ納得して手続きを進めることができました。
最終的には、少し値引きをして納得のいく形で契約が成立しました。
その家には20年近いローンがまだ残っていたので、親子リレーローンでやりくりしていましたが、こうして手放せてほっとしました。
ただ、新しい暮らしと新しいチャレンジが始まるわけで、期待と不安が入り混じった気持ちです。
55歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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