家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
流山市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.71～ 57.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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流山市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
流山市で築34年の家を売却した体験談
流山市に住んでいる私、築34年の家を売却することになりました。
実はこの家、購入したときは約5000万円だったんですけど、今やローンの残額が1350万円残ってて…どうしようかとちょっと焦ってました。
でも、そのまま放置するわけにはいかず、思い切って不動産業者さんに査定を依頼しました。
最初に査定してもらったところ、約2000万円という金額が提示されました。
正直、もっと高く売れると思っていたので、ちょっと意外でした。でも、考えてみたら、建物はもう減価償却しているし、仕方ないかもって納得しました。土地代だけ残っている感じですね。
家の場所は国道に近くて、交通の便が良いのが唯一の救いかなと思ってたんです。
これが逆に魅力になるかもしれない、と少し期待も込めてリストに出しました。
とはいえ、一件だけの査定結果を鵜呑みにはできないと思い、他の不動産業者さんにも相談してみました。何件か巡るうちに、少しずつ売却のコツみたいなものもわかってきました。
みなさんも、売却を考えるときは、一件で決めずにいろんなところに訪ねるのがいいですよ。
最終的には希望価格に近い買い手が見つかって、無事に売ることができました。売却後の手続きもスムーズで、今回の経験でいろいろなことを学びました。
家の売却って大変だけど、きちんと準備すれば良い結果につながると思いました。
48歳 女性 パート
築34年の家、1600万円で売却できた私の体験談
築34年の祖父母の家を売ることになりました。私が住むようになってからも長く利用してきた家ですが、もうずいぶんと古くなっていました。
それでも流山市にあるので、立地は悪くないと思っていました。でも正直言って、どのくらいの価格で売れるのか全然見当がつかなかったです。
友人からのアドバイスもあって、地元で評判の不動産会社にお願いすることにしました。
不動産担当者は、非常に親切で親身になって話を聞いてくれたんです。
そのうち、「1600万円を目指しましょう」と提案がありました。
この価格が出た背景には市場の動向と近隣の取引事例があるということでした。それを聞いて、信用してお願いすることにしました。
しかし、実はちょっと不安もありました。自分が満足できる金額で売却できるのか…考えても仕方ありませんが、心配しました。
でも、1600万円で売れたときは、驚きました。その額が高いのか低いのか、私の中ではよくわからなかったんですが、思いのほか納得できたんです。
交渉が順調に進んだのも、不動産会社さんのおかげです。買い手の方とはとても良い条件で契約を締結できたんです。
もしももっと高い価格を狙った場合、仲介手数料も増えちゃいますし、私はこの金額で週なかなか良かったんじゃないかと思います。
この経験から学んだことは、早めに行動してプロに頼むことですね。
安定したプロセスを持つ不動産会社と組むことが、成功への早道かもしれません。こうして、無事に売却できたことに本当に感謝していますし、今後さらに良い生活を築いていく足がかりを得られたと思います。
37歳 会社員 男性
築34年の家を2500万円で売却した体験談
築34年の我が家を手放す決断をしたのは、大きな節目でした。
国道が近くて便利だなってずっと思ってたんですけど、そろそろ違う環境で生活したいなと思ったんですよね。最初は賃貸にでもしようかと思ってたんだけど、管理とか大変だし、ペット禁止にするかどうかとかいろいろ考えるとね、やっぱ売っちゃおうかなって。
不動産のことなんてまったく詳しくなかったから、単純に話しやすい人に相談しようと思って、何社か声をかけてみたんです。
いろいろアドバイスもらう中で、「ここなら高く買ってくれそうだな」って思ったところに決めました。
心配だったのはやっぱり値段なんですけど、2500万円で売れるって聞いてラッキーだなって思いました。売却益がまったくなくなるなんてこともありえるって聞いてて、ちょっと不安もあったんですけど、手続きがしっかりしてて安心しました。
そのうえ、売却したときの利益から3000万円の特別控除もあるよって教えてもらって、本当に助かりました。「実印の再登録とか変更も必要かも」って心配だったけど、思ってたよりもスムーズに終わったんですよね。
結果として、無事に売却できてホッとしています。
次の新しい住まいを見つけるための資金もできて、気持ちよく新生活に踏み出せました。
やっぱり生活の環境って大事だなって、改めて実感しました。皆さんも迷ってたら、専門家の意見聞くといいと思いますよ。
私も相談して良かったって思います。
59歳 男性 会社員
流山市での築34年の家を売却した体験
流山市で築34年の家を売却することになったのですが、初めはほんとに不安でした。
特に家の価値がどれくらいあるのかさっぱり分からず…。不動産屋さんに売却査定をお願いしたんですけど、なんと査定額が4000万円で、驚きました。古いとはいえ、流山市の人気もあってかいい値段がついたんです。
でも、これは不動産屋さんの腕もあったのかなと感じます。
最初はどの不動産会社にお願いするかで迷ったんですよね。結局、地元で評判の良い中規模の不動産会社に依頼することにしました。やっぱり評判は大事だなと実感しましたね。信頼関係がすごく大事で、いろいろと相談に乗ってくれて安心でした。
売却にともなう確定申告のアドバイスもしてくれて助かりました。
売れた後はその家に思い入れがあったので、やっぱりちょっと寂しい気持ちもあったんですが、新しい生活を始めるためのステップだと思って頑張ることにしました。ちなみに離婚が理由での売却だったので、私もこういうことってあるんだなと、いろんなことを考えました。
最後に、有名な機関や専門家に相談するのもいいかもしれませんが、地元で信頼できる不動産会社を見つけると意外とスムーズにいくものですね。
皆さんも信頼できるところを見つけるまで行動するのが大事かもしれませんね。
それにしても、ちょっと高値で売れてラッキーでした。
51歳 派遣社員 女性
築36年の住まいを2300万円で売却できた。体験談
流山市で築36年の家を売却しました。
相続で受け取ったもので、購入時の書類なんて残っていませんでしたが、家族で話し合った結果、売却を決意しました。
最初は不安だったんです、法律でレインズ登録が必要とか聞いて「何それ？」って思ったくらいで。
でも、不動産会社の方が手続きを丁寧にサポートしてくれたので安心しました。
特に印象的だったのは、皆さんに驚かれた2300万円での売却です。
近所の人たちにも「そんなに値段がつくとは。」って言われて驚きました。
元々の土地の価値が高かったのが理由みたいですし、やっぱり地元の地価動向はしっかりチェックするべきですね。私もそう思いました。
売却の際は、配偶者の協力が欠かせませんでした。
共有名義だったので、何かと手続きが必要だったんですけど、二人で一緒にやると意外とスムーズに進みました。
正直、連帯保証とかの話は専門的すぎて難しかったんですが、なんとか乗り越えられてよかったです。
税金も注意点でした。
計算上の利益が2400万円を超える可能性。これは焦りました。結局、計算してもらった結果、税金はかからない範囲で済んだので、一安心でした。
でも、これも事前にしっかり計算しておいた方が良いなと思いましたね。
現在私たちが住んでいるところも同じ流山市内で、引っ越すわけでもないし、売主が自分であることはご近所の人もみんな知ってる状態です。
けっこう気まずいかなとも思ったんですが、「良い値段で売れて良かったね」と逆に祝福してもらえてホッとしました。
31歳 男性 パート
関連ページ：流山市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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