築25年前後・大阪市生野区の家の売却査定は？【大阪市生野区の戸建てはいくらで売れるか】

大阪市生野区の家を売却してみた話

最近、私、家を売ることにしたんですよ。何かのきっかけで人生がクルッと変わるってありますよね。そう、引越しを決めたんです。
生野区の一軒家、築25年以上ですし、だいぶ窮屈に感じるようになってきてて、ちょっとした後悔がありました。
それで思い切って売ろう。と思って、まずは査定してもらうことにしました。

不動産の査定って、なんだか安心できないところもありますよね。

だって、スーモに載せない業者もいるって聞いたんですよ。見積もったり何したりするわりに、家を売ろうとする気がないところもあったりするみたいで、油断できませんね。
で、私の場合、最初はかなり不安だったんですけど、思ってたよりまさかの880万円という査定が。これ、驚きじゃないですか？

まあ、売主としては、880万円も。って感じだったんですが、仲介業者や買主からすれば、この金額だと「え、880万円しか？」くらいに見られちゃうんですかね。それに、エアコン代とか引っ越し代とか新たな出費も考えないといけないから、簡単には決められなかったんです。でも、その時はとにかくこの査定価格をどう利用するか、頭をフル回転させました。

最終的には売ることに決めて進めたんですが、手続きやら何やらでけっこう時間がかかって疲れました。

でも、そんなことより、新しいスタートの準備が楽しみで、ワクワクしちゃってます。皆さんも、家を売るって話になったら、細かいことに注意しつつ、自分の心の声を大切にしてくださいね。私もそうだったんですが、結局は自分が納得できる選択が一番ですね。

44歳 派遣社員 女性

築25年前後の家を売却。予想外の結果

先日、築24年くらいになる大阪市生野区の自宅を売却することにしました。
あんまり細かいことを知らない私ですが、家を売るってやっぱり大きな決断ですよね。でも、思ったよりスムーズに進んでびっくりしました。最初は、5000万円で購入したんですが、長い年月が経っていたので、どうなることやらとちょっと不安でした。

いざ査定の結果を聞いてみると、なんと6500万円で売却できる可能性があるとのこと。

正直、驚きましたね。

築年数も24年だし、そんなに高値がつくとは思っていませんでした。地価が上がってたのか、それとも他の要因があったのか、よくわからないけど、結果にほっとしました。

家を売るならいずれ売らなきゃならないし、賃貸にする手も考えたんですが、維持費がかかるってことで結局、手放すことにしました。

でも、空き家にしておくより、少しでも高く売れた方が良いですからね。

それから、ちょっと複雑だったのは税金の話。譲渡所得3000万控除があるから利益が出ることはほぼないと言われました。
でも、処分しなければ維持費だけかかるし、売れてよかったです。
もちろん、新しいところに引っ越すにはエアコン代とか新たにかかる費用がありますが、それでも一段落ついて安心しました。

今回学んだことは、家を売るのもそう悪くはないってこと。

無知な私でも、何とかなりました。きっと他にもいろいろ賢い方法があるんだろうけど、まずはやってみることですね。

61歳 女性 派遣社員

生野区の家を売却した体験談について

私の場合、築26年の大阪市生野区にある家の売却を決意したのは、離婚がきっかけでした。

当初はまだローンが残っていたので、不安がいっぱいでしたが、2500万円で売れる可能性を聞いて少しホッとしました。
けっこう良い値段でしたよ。

実際には、この時期はあまり不動産が動かないって聞きますよね。

でも、レインズに登録しておくと、どこの不動産屋でも物件を見ることができるということで、安心しました。
いざという時のために、たくさんの不動産屋さんからの情報って大事ですよね。

訪問者には良い印象を持ってもらいたいと思い、内覧の準備にも気を使いました。

私は、家の中を清潔に保つことと、少しでも広く見えるように家具を整理することに取り組みました。
そういえば、新しいオーナー候補の方が私の家を訪れた時、犬猫を室内で飼う予定だと聞き、近隣への匂いや騒音も心配になりましたが、こればかりはどうしようもないです。

売却は無事に成立しましたが、心配事や分からないことが多い中で何とかうまくいきました。
やっぱり、プロの力を頼りにするのが一番だと実感しました。もし私と同じ境遇の方がいるなら、行動あるのみですよ。
励みになりますよ。

51歳　女性　派遣社員

築25年の家を売却してみた感想

私の家は築25年、大阪市生野区にあったもので、売却を考える時がついに来ました。思い入れのある家なのでちょっと寂しい気もしましたが、家族の事情で決断しました。売却に際しては2600万円を目安に査定を依頼したんです。
結果、その金額で売却できるということでびっくりしました。

売却にあたって少し心配だったのが、瑕疵責任についてです。過去には何もトラブルがなかったとはいえ、古い家なのでちょっと不安でした。

でも、基本的に売却後はその利用について買主に責任があるということを知って安心しました。ですので、瑕疵の問題は買主との取り決め次第、とのことでした。

ところで、私のように家がそこそこ古い場合、共用名義もあり得ますよね。
うちも建物のみが共有名義でした。

この場合は、全員の同意が必要ですし、事前にしっかりと話し合いをしておくことが大事です。
売却金をどう配分するかもちゃんと決めておかないと、後で揉める原因になりそうですから。

売却後は譲渡益が出ることを期待して、不安と期待の入り混じった日々でした。このお金を次のステップ、すなわち新しい生活の資金として計画しています。近所の方々も私が売主であることを知っているので、ちょっと気まずさもありますが、正直に話をして理解してもらいました。
皆さん良い方で、「新生活も頑張って。」と応援してくれました。

本当にありがたいです。

私の経験から言えば、売却を考えている方は、早め早めに準備しておくと良いですね。何事も計画が大切ですし、予想外のことが起こるものですから。
結果として、私は満足のいく形で家を手放すことができて本当によかったと思います。

39歳　会社員　女性