下田市の戸建て住宅がいくらで売れるのか気になる方に向けて、現在の売却相場や具体的な査定のポイントを紹介します。
古い家だからこそ、どのように価値を見出すのか知りたい方にも役立つ情報をまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
築年数は気になるところですが、意外なポイントが査定に影響を与えることもあります。
下田市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 1100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.17～ 8.7万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
下田市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家、思った以上の査定結果にびっくり。
私は下田市にある築43年以上の戸建てを売却しようと思い立ちました。
最初は「一体いくらの価値があるの？」と不安でいっぱいでしたけどね。
ネットで調べてもらってもピンキリで、正直、どれが本当なのかさっぱりわからなくて。
ただまあ、築年数が古いってことで、1000万円行ったらいい方かな、なんて考えてました。
そして、いよいよ不動産業者へ。
査定をお願いして査定結果を見たとき、正直驚きました。
想像以上の金額が提示されたんです。「これ、本当に自分の家のこと？」と思っちゃいましたよ。
いや、生きてる間にこんなことがあるなんて。
ただ、この楽しい面もある一方で、やっぱり注意する点も多かったですね。
特に税金のこと。売却益が出た場合、どうしても税金がかかってしまうんですよ。
手元に500万残ったら、その分に税金がどうかかってくるのか。しっかり確認して進めないと、大変なことになりますからね。我が家の場合、築年数が経っていることもあって、建物の価格というよりも土地の価値が高かったようで。そっちに目を向けていればよかったのかもしれません。
とはいえ、実際に家を売却して手元に現金が残ったときの安心感といったら。
これなら、将来に向けた住み替えもありかなって気になりました。
元々、三階建ては少し大きすぎると考えていましたし、堅実に次のステップを考えるいい機会ですね。同じように家を売るかどうか悩んでいる方がいたら、まずは気軽に査定を受けてみることをお勧めしますよ。
41歳 男性 会社員
築年数に驚いたけど、下田市の家は500万円で売れました。
下田市にある築53年の我が家の売却を考え始めたのは、維持費用が思った以上にかかるなぁと感じたからです。
なんとなく家を持っている方が安心じゃないかなと思っていたのですが、実際には古い家は逆に負担になることもあると気づきました。
売却することで新しい生活を始める選択肢を考えたんです。
最初に不安だったのは、果たしていくらで売れるのかという点です。
「築53年だと値段も期待できないんじゃないか」と思っていたところ、査定で約500万円の提示があって、正直、驚きました。この金額でも買ってくれる人がいるんだなぁって。
友人にも話して、築年数で値段が決まるわけじゃないんだよって言われて納得しました。
気がかりだったのは、家の売却に際してどのタイミングで自分たちが出て行かないといけないのかということ。
「買い手が見つかってからでいいのか、それとも売り出す前に引っ越さないといけないのか」っていう不安がありました。
でも、私の場合、買い手が決まった後に住み替えの準備をしても大丈夫でした。
だから住むところを探す時間の余裕が持てたのも幸運でした。
費用も心配で、どうすれば一番良い方法なのか悩みました。「売却益がまったくなくなるなんてこともありえる」なんて思っていましたし、司法書士さんに何かお願いしないといけないのかなとも考えたんです。
でも、結局、仲介業者さんがしっかりサポートしてくれたので、安心して進められました。
最終的に売れたお金で念願の旅行にも行けましたし、健康面でも気持ちに余裕ができたように思います。
古い家を手放すのは最初は少し寂しかったですが、新しい生活のスタートとしては良い決断だったと思っています。
48歳 女性 派遣社員
築43年以上の下田市の家をどう評価しましたか？
下田市で築43年以上の家を売るとなると、正直あまり期待していなかったんですよ。
私も、もうしばらく持っていようかと思っていたのですが、最近ちょっと急に現金が必要になりまして、売却を考えることにしました。
評価額は650万円でしたが、びっくりしたのは自分の見込みより高評価だったことです。
少し、まとまったお金を手にすることができて驚きました。
最初に、不動産業者の方に何となく相談したんです。
内覧をしてもらうときには少しでも良い印象を与えたいと思い、見栄えを良くするためにちょっとした掃除をしたり、家具の配置なんかも工夫しました。それが良かったのか、内覧者からもいい評価をもらえて、最終的には思っていたよりスムーズに売却できました。仲介手数料については少しもやもやしましたが、それ以上に良い取引ができたので満足しています。
私の場合、専門家や相談できる機関について、正直最初は無知でした。
でも、ネットで調べたり、市の無料相談に行くと、結構親切に教えてくれるもんです。ネットで情報を集めることもできましたし、不安を解消するために友人に助けてもらったりもして、何とか解決。
やっぱり、誰かに相談するのは大事ですね。
それと、売却後のクレームが一番心配だったんです。今回、販売後に床のシミが問題になったと聞いてハラハラしましたが、その場で誠意を持って対応することで、無事に解決できました。もう少し早く確認しておけば良かったのになぁ、と少々反省しましたが…。何事も、やっぱり素早い対応が大事です。
この体験を通じて、改めて自分の持ち物に愛着を持って接することの大切さを感じました。
私も思っていた以上にスムーズにいったので、同じように考えている方は、一度相談してみると良いかなと思います。
61歳 男性 会社員
築43年の家、売却査定で驚きの体験談
この前、築43年になる私の家を売ることにしました。
下田市での生活も長かったので、なんだか感慨深いものがありますね。売却って不安なことも多いですけど、実際にどうなるのかちょっと興味津々でもありました。
調べたところ、近くの新築と比べると価格差がすごいことに驚きました。
それでも、住宅市場での動きはわからないし、ちょっと売りに出してみるかという気持ちになったんです。
査定額は正直に言うと250万円という価格。ちょっと想定外でした。
「これってどうなの？」と思いましたが、築年数を考えたら妥当なのかもしれません。
売却後に何かトラブルが起こっても、手続きはしっかりしているし、ちゃんと理解してやれば大丈夫と思いました。
司法書士さんに頼む時間も作らなくちゃなって思いましたね。
もっとも心配だったのは、売った後のご近所トラブルです。
何か匂いや騒音が生じたなんて事があったら、やっぱり不安になりますよね。売主に苦情が来たらどうしよう？とも少し考えてしまいました。無知ですみませんが、どこかでこういうことって気になっちゃいますよね。
ただ、売れなかった場合のことも考えないと。
例えば3か月後に価格を下げるという話もよく聞きます。そうなると売却益がまったく出ないかもしれませんが、それはそれで受け入れて、次に進むのも必要なんだなと。
何事も経験という気持ちで向き合っています。
それにしても、将来的に住み替えが必要かなとも思っていたので、何かきっかけになればいいかなと思います。
正直、予想外の展開になる場合もありますが、そんな時ほど楽しむ余裕が大事ですよね。
33歳 男性 会社員
下田市の築43年の家を350万円で売却。意外な体験談
私が43年以上住んでいた家を売却することにしたんです。
離婚での財産分与ってやっぱり色々と考えさせられますね。私もそうでしたが、手続きが多くてちょっと大変でした。
家を売ること自体はかなりの決断でしたが、最終的には350万円で売却することができて、ほっとしました。
最初は、どんな不動産業者に頼めばいいのかさっぱり分からなくて…。
結局、家を査定してもらうために、ネットで複数の不動産業者を探しました。
どうやら、今時の方法なんですね。
たくさんの業者に出して、値段が一番よさそうなところに売るのって。
査定額もさながら、信頼できる業者さんを見つけることがポイントですよね。
私は最終的に、個人に近い雰囲気の地元の業者さんで決めました。
そして内覧会も開催しましたが、けっこうたくさんの人が来てくれました。
その後、エアコンの取り外しや引っ越しって意外とお金がかかるんですね。
全然考えていなかったので、ちょっとびっくり。
でも、これも必要経費と割り切るしかないですね。
結局、売却プロセスは思ったよりスムーズに進みました。相続に関しては、祖父母からの保有期間も含まれたんですが、それもすぐにクリア。その後は新しい生活の準備に向かってエネルギーを使っていこうと思います。同じような境遇の方には少しでも参考にしてもらえればうれしいです。
48歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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