築年数が同じくらいの物件を実際に売却した方々の声を参考に、どのような手続きが必要なのか、どちらで売却するのがお得なのかを詳しく解説しますね。
相場の把握はもちろん、予想以上の値段で売れる可能性もありますので、これから物件の売却を考えている方はぜひチェックしてみてくださいね。
横浜市港北区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
480～ 9800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.92～ 93.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
横浜市港北区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築28年のマンションを2200万円で売却するまでの道のり
私の家族は、築28年の横浜市港北区にあるマンションに住んでいました。離婚に伴い、このマンションを手放すことになったんです。
まずは気になる価格査定ですが、予想していたよりも少し低めの金額が出て正直なところ驚きました。
でも、不動産会社の担当者が「販売戦略によっては希望に近づける可能性もあります」と現実的なアドバイスをしてくれたので、信頼できると思えました。
査定後、近くに住む両親からの情報を頼りに、評判の良い不動産会社を2社選んで相談しました。特に親身になってくれた1社は、内見に来たお客さんの反応や改善点を随時教えてくれて、次に活かすためのアドバイスがとても助かりました。
売却までの流れがスムーズで、交渉にも柔軟に対応してもらえたので、安心して任せられました。
面白いことに、最終的にはその2社のうちの1社が直接買い取ることになったんです。
売却価格は2200万円で、自分の希望価格とぴったりではなかったものの、満足のいく結果に落ち着きました。
マンションは家族にとって大切な場所だったので、無事に次の方の手に渡ることが決まってホッとしています。
周りの方々からも評判が良い不動産会社を選んで、本当によかったと思いました。
44歳 会社役員 女性
思ったよりもスムーズに進んで驚きました
築28年の横浜市港北区のマンションをつい最近売却しました。最初は「築28年ってどうなのかなぁ？ちゃんと売れるの？」って不安でしたが、結果としては4000万円で売却できました。
これには本当に驚きましたし、嬉しかったです。
まず専任媒介にすることにしたんです。
なんかこう、専任にすると販売活動をしっかりやってくれるって聞いていたので、それに期待していました。
そして、東急リバブルの仲介サービスを利用しました。
彼らは販売活動が広範囲で、さらに、サポートが細かいんですよね。私にとって、こういう細やかなサポートって大事なんです。
売却活動を始めたら、物件の写真撮影と内見の準備が最初のお仕事でした。「ちゃんと撮ってブラッシュアップして見せることも大事だなぁ」って改めて実感しました。
そしたらですね、11月末に希望者が現れて、しかも私の希望額通りで購入したいと言ってくれたんです。どう思います？思わず「本当に。?」って叫んでしまいました。なんの紆余曲折もなかったと言えば嘘ですが、最初の不安が嘘のようでした。
最終的に契約・決済についてはメールや電話で詳しい説明があって、何の迷いもなく進めることができました。正直、こんなにスムーズにいくのかとびっくりです。
でも、やっぱり専門家に任せて正解だったなって思いますね。
こうして得た資金で、母が安心して過ごせるようにと24時間看護体制と温泉設備が整った高齢者施設への入居を決めました。母にも「これで一安心ね」と言ってもらえたのが、何より嬉しかったです。
この売却体験を通して、一番感じたのはやっぱり頼れるパートナーがいることの安心感ですね。
皆さんも、自分に合ったサービスを見つけるといいですよ。
44歳 会社員 女性
初めてのマンション売却で不安がいっぱい。でも…
私たち夫婦は3年半前に結婚して、横浜市港北区の築28年のマンションを購入しました。これまでの生活は快適だったんですが、急に旦那の転職が決まって、勤務地が変わったのがきっかけで、通勤がかなり困難になってしまったんです。
そんなわけで、どうにかしてこの状況を改善しなきゃと、売却を検討することになりました。
売却を決めるまでには、いろんなことを考えました。
特に建て替えの資金計画については、このマンションをどれだけの価格で売れるかが大きく影響してくるポイントでしたね。
それでも勇気を出して、信頼できる不動産パートナーを探すことにしました。
初めてのマンション売却だったので不安もたくさんありましたが、幸いなことに良い不動産業者さんと出会え、なんと2500万円という希望の価格で迅速に売却を完了することができたんです。これは本当に驚きでした。
なんか、売却がスムーズすぎて夢を見ているような気分でしたね。
引っ越しを余儀なくされて少し不安もあったけど、こうして適切な相場で売れたことで、新しい生活の資金もしっかり確保できて一安心です。
これからは東京での新しい生活が待っています。
結果的に、信頼できるパートナーと出会えたことを本当に嬉しく思いますし、これから新たな場所での生活を家族と一緒に楽しみにしています。
47歳 女性 会社員
築30年のマンションを売却して良かった。
横浜市港北区にある築30年のマンションを売却することにしたんです。購入当初は家族にぴったりの広さと雰囲気で大満足だったけど、ライフスタイルの変化で手放すことになりました。
売却を決めた理由は、今住んでいる場所からもう少し職場に近い場所に引っ越しを考えていたからなんです。
しばらく査定金額で悩んでいたけど、初めて出会った不動産の担当者さんがとても信頼できる方だったんです。この方は私たちの目をしっかり見て話してくれて、第一印象からすごく良かった。
話をするうちに緊張もほぐれて、売却金額についても素直に相談出来ました。その後、査定金額は双方の提案を何度か聞きつつ、最終的には4200万円で契約がまとまったんです。
私の場合、そこまで価格に拘るつもりはなかったので、余裕を持って話を進められたのが良かった点かもしれません。
まるで私の立場になって相談に乗ってくれているようで、安心感もありました。
契約がまとまった後も決済までは1～2週間ほどで進んで、思ったよりスムーズに事が運びました。
担当者さんとは計5回くらいお会いしたのかな？そんなに多くはなかったけれど、毎回しっかりと話を聞いてくれて、本当にありがたいなと感じたんです。
最終的には自分が思っていた以上の条件で売却に至って、選んで良かったと思えた瞬間でした。
マンションの売却は初めてのことで不安もあったけれど、結果的に満足する取引ができたことで次のステップに向け準備ができたと思います。
私も同じように不安があったのでこれから売却を考えている方には、信頼できる担当者さんに出会うことが大事だと思います。
32歳 派遣社員 女性
マンション売却はスムーズだったけれど…
築29年のマンションを売却することにしたんです。
きっかけは、異動で地元に戻ることになったからなんですが、マンションの維持費や管理費が地味に負担になってきてて。新しい生活に集中したかったので、思い切って手放そうと決めました。売却価格は希望の1400万円。かなり大きな金額に正直、ホッとしましたね。
最初はちょっと不安だったけど、地元で評判の良いセンチュリー21に相談して正解でした。
担当さんがとにかく頼りになる感じで、購入希望者を内覧に案内した翌日には、その結果をきちんとメールで教えてくれました。
こういった細やかな対応には本当に助けられた気がします。
内覧の準備も何だかんだあって、住んでたころには気づかなかった「この部分を直した方がいいかな？」なんてことも見つかったりして。
それでも、色々手を打ったおかげで、興味を持ってくれる人が結構いました。
内覧当日は緊張しつつも、いろいろ準備した甲斐があったのかな、と感じました。
ただ、意外と売却までにかかる手間や手続きの多さには驚きましたね。住み始めたときにはあまり気にしていなかったエリア全体の環境とかも、今になってみると「やっぱり良かったなぁ」と思えるのが不思議。次の家をどうするか、今後の生活を考えるいい機会にもなったけど、やっぱりマンションに住むのは自分には合ってたのかも、なんて思ったりもします。
何度か地元の不動産屋さんを訪ねるうちに、やっぱり顔を覚えてもらえて頼みやすくなってきたりして、地元密着の強みを感じましたよ。賃貸に出して様子を見ても良かったかもしれないけど、もうあのときは、むしろ売却がベストな選択だったなと信じています。
45歳 会社員 男性
住友不動産販売での売却体験。快適サポートで納得の5000万円で売却
自宅のマンションを売却しようと決めたのは、住まいに戻る予定が全くなくなったからです。築31年の物件だったので、売るのに不安があったのは事実です。
でも、住友不動産販売の担当者の方が、本当に細やかなサポートをしてくれました。
初めて合ったときに、周辺の分譲マンションの売買実績を含んだ詳細な価格査定資料を持ってきてくれました。
その資料のおかげで、安心して売却のプロセスに踏み出せました。
売却活動が始まってからは、周囲の動向や売却状況をまめに報告してくれたので、常に状況が把握できてよかったです。このように細かい情報を提供してもらえると、不安も少しずつ消えていくんですよね。
販売価格については、最初は少し不安がありましたが、担当者がしっかり価格交渉をしてくれて、なんと最終的に5000万円で売却できたんです。
もう少し金額を伸ばせるように不動産会社にも掛け合ってくれて、とても心強かったです。
売却が決まったときの安心感といったら。これまで携わってくれた人たちのサポートに感謝しかありません。特に住友不動産販売の丁寧な対応には、本当に満足しています。
この経験のおかげで、不動産売却は自分一人で悩むのではなく、プロに頼ることの重要さを再確認しました。もし次にまた売却を検討することがあれば、迷わずまた訪ねたい気持ちです。
56歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント