小郡市での戸建ての売却を考えている方にとって、査定額がどのくらいになるのか気になるところですよね。
ここでは小郡市の住宅市場の動向や、実際に売却した人たちの体験談をもとに、どのようなポイントが査定額に影響するのかを探っていきます。
家の売却をスムーズに進めるための参考にしてくださいね。
小郡市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 3000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.27～ 28.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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小郡市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
10年経った家を売却。意外な高値で安心しました
私が住んでいた小郡市の家を売ることにした理由は、昨年購入した中古の家が思った以上に住宅密集地で、隣近所との付き合いや独自の規則が多くて、なんだか窮屈に感じてしまったからです。
引っ越し先を考えるうちに、売却を視野に入れ始めました。そんな中で査定を受けた結果、なんと2400万円との評価を受けてびっくり。築10年の家で、正直その価格は期待していなかったので、嬉しい驚きでした。
売却の手続きは、もちろん専門家に頼もうと思い、司法書士さんに相談しました。
ローンのことや譲渡所得控除についても、細かく説明してもらえて助かりました。
3000万の控除があるので、利益が出る心配もないんです、といった話を聞いてほっとしました。
プロに相談して本当によかったです。
実は、売却する場所がすぐ近所っていうこともあって、売主が私であることは近隣の人たちにも知られてたんですよね。
それが少し心配でしたが、逆にお得意様感があってスムーズな販売に繋がりました。
手付け金もすぐにいただけて、今はリフォーム業者が入って準備が始まってます。けっこう早い段階で話が進んで、売れる可能性が広がってるのは嬉しい限りです。
まだまだ新しい家を探さなきゃいけないんですが、2400万円で売れたことで、選択肢も広がりそうです。新しい住まいが楽しみになってきました。
やっぱり、売却って不安がつきものですが、今回は驚くほどスムーズだったのでよかったです。もし同じように売却を考えている方がいたら、是非専門家に相談してみてください。
堅実に動けて、心強いですから。
40歳 男性 派遣社員
小郡市で築11年の家を売却してみた。
「3000万円くらいで売れるかな？」なんて淡い期待を抱きながら、私たち夫婦の家を小郡市で売却しようと決心しました。
築11年の家。
新築時にかかった費用や愛着を考えると、なんとか希望額で売りたいんですよね。
家の名義も夫婦で共有しているので、夫と一緒に不動産屋を回ることにしました。
まず、私たちが知っておかないといけないのが、不動産売買の”3大タブー”です。
「抜き」「飛ばし」「囲い込み」がそれ。
最近知ったんですが、これらを受け入れてしまうと、本当に損をすることが多いんだそうです。
悪質な業者に引っかからないように、私は気を引き締めて情報収集を開始しました。特に、売却益を全く得られないなんて状況にはなりたくなかったんです。
不動産屋さんで査定を受けると、提示された価格は希望額を少し下回るものでした。「やっぱりそんなに甘くはないか」とガッカリした反面、それでも売却できる可能性を考えると一安心です。しかし、瑕疵責任という言葉も浮上してきました。
これは物件に何か問題がある場合、それを新しいオーナーに伝える義務があるというもので、詳細を確認する必要がありました。
最後に、もし希望額が来なかった場合どうするか、夫婦でしっかり話し合いをしておかねばなりませんでした。
購入した際の費用も差し引かれるので、その辺りも考慮に入れていました。
結局、不動産屋さんに急かされるまま「すぐに告知しろ」とはならず、自分たちのペースで賢い売り方を追求することにしました。
売却は本当に慎重さが必要ですね。
でも、こういった経験ができるのも、家を所有しているからこそ。
もし同じような状況にいる方がいたら、情報収集を十分にして、落ち着いて判断してほしいですね。
38歳 女性 会社員
築12年の小郡市の家を評価してみた結果。
家を売るってだけでもちょっとドキドキしますよね。
でも、いざ売ろうと思ったら、何から始めればいいのか正直よく分からなかったんです。
それで、まずは家の査定をお願いしようと思いました。
私の小郡市の家は築12年で、住み心地はまあまあ。
思い切って不動産屋さんに査定をお願いしました。
いろいろと不動産屋さんってありますよね。
ネットで調べたら、どうもアンダーローンになった場合は、ローン返済後の余剰金が離婚後の財産分与で非課税になるとかいろいろあって、正直、頭がこんがらがっちゃった。それで、評判が良さそうなところを数軒選んで、合い見積もりをお願いしてみました。
その中で、一番話しやすくて、私の家のいいところをしっかり見てくれたところに決めたんです。
結果、ウチの家の査定額は1900万円でした。ちょっと想像より高くて、正直驚きましたね。「古い物件だけど、こんなに評価されるんだ。」と、本当にびっくりしました。
でも、聞くところによると、古い物件は購入後にリフォームするのが普通なんだとか。
だから、売る前にわざわざ大きな手入れをしなくてもいいらしいんですよね。
まあ、ちょっとした掃除ぐらいは念のためにしましたけど、そんなに気を使わなくて大丈夫みたい。
あとで不動産のタブーとか知ったんですが、「抜き」とか「飛ばし」とか「囲い込み」なんて初めて聞きました。
知らずに進めるところでしたが、途中で聞いておいてよかった。本当に、信頼できるところに相談してよかったなと思います。
買い手側が見に来た時には、やっぱり見た目も大事。
だから、床は少しワックスでツヤを出したり、水回りをきれいにしておいたのが功を奏したかも。
ちょっと頑張った甲斐がありました。
ともかく、しっかりとした準備と心構えができれば、そこまで大変じゃないんですね。家を売るって、人生の中でも大きな決断ですが、振り返ってみればいい経験だったと思います。
28歳 男性 会社員
小郡市の築10年の家を売却しましたが、2600万円は適正価格？
私が小郡市で築10年の家を売却することになったんですよね。家のローンが500万円残っていて、一括返済しなきゃいけない状況でした。売却価格は2600万円の提示があって、値引きも80万円されちゃったんです。
適正価格かどうか、正直不安でした。でもね、しばらくの間は売れるまでに時間がかかるのも覚悟していたんです。
やっぱり、レインズという不動産情報ネットワークに登録されていれば、どこの不動産屋さんでも私の物件を見れるから、ちょっと心配で。でも、私の実親の名義で建てた土地ということもあって、早く売れてほしいという思いが強かったんです。
売却が決まったとき、私の感情は複雑でした。ローンも返せるし、新たな生活が待ってるって思うとワクワクして。でも、住んできた家への愛着って捨てられないものなんですね。
買い手が現れて、本当に良かったと思いました。最終的に、取引が成立し、ローンも完済できて、なんとかホッとしました。
こんな経験、私もそうでしたと共感してもらえると嬉しいです。
小郡市で家を売却しようとしている方々にとって、参考になればいいなと思います。
40歳 女性 会社員
関連ページ：築10年前後・小郡市の家の売却査定は？【小郡市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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