築浅(築3年以内)・北九州市戸畑区の家の売却査定は？【北九州市戸畑区の戸建てはいくらで売れるか】

北九州市戸畑区の3年以内の戸建てを2700万円で売却した体験談

私の家も築3年で、北九州市戸畑区にあったんですよね。
家族構成が変わったこともあって、売却する決心をしまして。
こちらで生活を始めたときは、華やかな街並みと静かな住宅環境に惹かれたんですが、今回は良い買い手がつけばいいなと思いながら査定を受けました。

不動産市場の動きが今イマイチって話も聞いてたので、「今、売れるのかな？」って不安もあったんです。

実際に2700万円の価格で売りに出すことになった時は、少し驚きでした。

でも、それぐらいの価値があるんですね、ってプラスに解釈しました。
ちなみに売ると決めた後も、早く買い手が見つかるまでは、まだ家のローンを払い続ける必要があったんです。

この辺りの現実的な負担も考えなくちゃいけないんだなって。

仲介業者の方にアドバイスをもらったんですが、売交易の際に契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を入れてみてはどうかって。
ちょっと意外だったけど、確かに後でトラブルになるよりは、先にクリアにしておくほうが安心ですよね。

それに仲介手数料も考えると、売主から見れば大きい額だけど、80万円くらいは仕方ないのかなと思いました。司法書士さんにお願いする件も、プロに任せた方がスムーズだし安心です。

購入者が決まり、すべての手続きが終わったときはホッとしました。
家を手放すのは少し寂しさもあったけれど、新しい持ち主が幸せになってくれればと思います。
これから引っ越し先での新生活を楽しみにしています。

33歳　男性　パート

築1年の家を4200万円で売却成功。驚きと喜び

私は不動産の経験があまりないものの、昨年中古の家を購入後、リフォームして住んでいました。ですが、住宅密集地でのご近所付き合いが面倒になり、1年ほどで売却を考え始めました。正直、こんなに早く売ることになるなんて思いもしませんでした。

まずは売却に向けて動き出したものの、時期的に今は不動産があまり動かないという話を耳にしました。
「今のタイミングで売れるのか？」と不安になりつつも、仲介業者に相談しました。

いくつかの仲介会社に訪問し、相談した結果、3つの契約法があることを教わりました。
買取と仲介がある中、私は仲介を選びました。
不動産屋さんも親切にいろいろと教えてくれて、安心して任せることができました。

売却価格はなんと4200万円という結果に。これには本当に驚きました。

購入価格からするとかなりのプラスになり、最初に感じたその他の不安も吹き飛びました。

「やっぱり行動して良かった。」と感動しましたね。

今後の計画としては、新しい環境で再スタートを切る予定です。面倒と感じた近所付き合いも、考え方次第で変わるかもしれませんが、今回は自分にとっての最良の選択だったと感じています。

もし、私と似た状況の方がいましたら、自身の直感と動機を信じて、まずは行動を起こしてみてください。

不動産屋の選択肢や焦点をじっくり検討すれば、きっと良い結果に繋がるはずです。

58歳 男性 会社員

北九州市戸畑区での築浅物件の売却査定体験談

自分の家を売却しようと思って、つい先日査定をお願いしました。

北九州市戸畑区に築1年の戸建てを持っていて、なんとなく「2700万円くらいで売れるだろう」と思ってたんです。

でも実際その金額に達するかどうか、ちょっとドキドキでしたね。

まずは不動産会社を何社か選んで査定を依頼してみました。最初は大手の不動産会社を選んで、続いて地元で評判のいい不動産屋さん。
これが意外と大きな違いがあったんです。

大手の方は情報管理がしっかりしてるから安心感があったんだけど、それに比べて地元の不動産屋さんは地域に詳しいから、こちらの物件の良いところをしっかり認識してくれていました。

査定金額も、やはりばらつきがありましたね。大手の方だと、どうしても中間手数料が高く設定されがちで、それが利益に響くんだと思います。

もちろん安心感はあるけど、2700万円の目標からはちょっと下回る感じでした。
一方で地元の不動産屋さんは、手数料も柔軟に対応してくれて、「これなら目指せるんじゃないか」って印象でした。

でもね、売却時に気にしないといけないのは瑕疵（かし）責任や残債の問題ですね。自分の家族の名義だった土地に建ってると、ちょっとややこしいこともあるから事前に調べておくべきだと思いました。例えば、残積が1350万円あると、何かトラブルがあった時のケアが必要だとか。

ただ、思ったよりも売却までには時間が掛かりそう。
売却益を見込んでいたけど、手数料や諸経費でまったくなくなることも考えないといけないですからね。
なんだかんだで、色んな予想外のことって起こるもんです。

最終的には、自分が何を重視するかだと思います。

安心感か、地域密着の対応か。

それに、売却が決まったら次に進むための新しい生活も考えないといけないので、できるだけ細かな部分までしっかり考えて選ぶことが大事だって実感しました。

28歳　男性　会社員

北九州市戸畑区で家を売却。体験談から学ぶ賢い売却方法

北九州市戸畑区で築2年の家を売却しようと思ったきっかけは、離婚をきっかけに新たなスタートを切るためでした。ちょっと複雑な手続きもあるかなと思ったんですが、実は意外とスムーズに進んだんですよ。旧姓に戻した場合の名義変更や、法律関係の不安もありましたが、結局はしっかりと相談できる専門家に任せたことで安心でした。

物件の売却価格は最初、私の希望で9800万円に設定して始めましたが、内覧希望者がそれほど多くはなかったため、知り合いのアドバイスを参考に値下げしてみることにしました。
やっぱり値段を下げると急に動きが出るもので、その後すぐにNPO法人の団体から購入の申し出が入ったんです。おそらく彼らは地域活動に興味を持っていて、家をコミュニティスペースのように利用しようと考えている様子でした。

また、意外だったのは買い手の希望で、本契約前にリフォームを開始したいと提案されたことです。手付け金を支払うことで、なんとか話がまとまり、リフォームも無事に進みました。その点では、買い手のニーズに柔軟に対応できてよかったなと感じます。

売り手としては新しい家主がどのような形で利用するかは関係ないとはいえ、やっぱり気になるもの。

彼らの計画を聞いて、なんだかここを手放すことにも前向きな意識が持てました。

こんな経験をすることで、ただ売るだけじゃなく、私自身も次のステップにすすむ勇気をもらえた気がします。

今後さらにいい出会いがあると信じて、新たな生活拠点のアイデアを膨らませています。北九州市戸畑区での不動産取引は「人とのつながり」を感じられる貴重な体験となりました。

やっぱり人との関わりって大事ですね。

36歳 男性 パート

築3年以内の家を売却。でも、仲介手数料がネック

昨年のことですが、念願の一戸建てを手に入れて、やれやれと思ったのもつかの間。

住宅密集地に住むってこんなにストレスなのか、と愕然としました。ご近所さんとの付き合いもたまに面倒に感じることがあり、これではせっかくのマイホームが楽しくない。なんて少し考えてしまったんです。
それで、先日、売却を検討することに決めました。

査定をお願いしてみると、なんと2900万円の評価が出てきました。

え、そんなに価値があるのかと一瞬驚きましたが、そこで新たに頭を悩ませたのが仲介手数料です。
金額が高くなればなるほど手数料も上がるんですよね…。

一体どれくらいで落ち着くのが正解なんだろう、とお悩み中です。

なのに、いざ行動に移そうとすると、実は簡単に進まないのが現実。

家を売るとなると仲介業者との契約形態も、一つの選択肢ではありませんよね。専任媒介とか一般媒介とか、いろいろあるみたいで、どれが自分にとってベストなんだろうと。

せっかくいい条件が見つかっても、選択を誤ると後で困るのでは、とか不安が尽きません。

とはいえ、最近では購入希望者として住む人だけでなく、事務所利用を考えている人もいるみたいです。

これも戸畑区の特色なのでしょうか。
この辺りなら駅からも近いですし、事務所としても人気があるのかもしれませんね。
私も売却について考え始めたばかりなので、実際にどういう市場になっているのかまだ詳しくないのですが、可能性は無限大かもしれません。

とにかく、生活の質と資産価値、この2つのバランスをしっかり考えた上で、次の一歩を踏み出したいと思っています。
家を買ってからリフォームして新しい形で生活を始めて1年経っていないのに。なんだか人生いろいろ考えさせられますよね。

45歳　男性　会社役員