寝屋川市での家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
具体的な売却体験談もあるので、リアルな声を聞くことができます。
売却査定を受ける際のポイントや注意点についても触れているので、判断材料として役立つことでしょう。
ぜひ、最後まで読んでみてください。
寝屋川市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.63～ 26.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
寝屋川市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家を売却した結果、父の希望も叶った体験談
家を売るってけっこうハードル高いと思ってました。でも実際やってみると、いろいろ勉強になることも多かったです。
私の場合、築30年の家を売りに出したんですけど、1910万円からスタートしました。
でも、最終的に1900万円で売れました。けっこういい値段だと個人的には思ってます。
ちょっと驚いたのは、不動産屋さんに相談したら、すぐにスーモに掲載するって言うんですよ。
でもネットで調べてみたら、あんまりまともに売る気がないところはスーモに載せないこともあるみたいで。そういうの、ちょっと気を付けた方がいいですよね。私も最初は不安で、いろいろ質問しちゃいました。
実はこの売却、父のリフォームの希望もあってのことだったんですよ。
今の住まいをもっと快適にリフォームしたいって言ってまして、その費用に売却金をあてたがってたんです。
やっぱり親の希望は叶えてあげたいじゃないですか。おかげで、今は新しい空間で父も喜んでくれてます。
ところで、瑕疵責任についても不安があったんですけど、不動産屋さんが丁寧に説明してくれたので安心できました。ある意味、プロに任せるといろんなことがクリアになるんで、もし家を売りたい人がいたら、ぜひ信頼できる仲介業者を探してみてください。
私はやっぱりプロのサポートがなかったらここまでできなかったかな、と思ってます。
56歳 男性 会社員
「寝屋川市で我が家を売却。最初ちょっと不安だったけど…」
30年以上住んだ我が家を売却することになったんです。
正直、築31年ということでどうやら価格は不安だったんです。ですが、査定をしてもらった結果、なんと4000万円という評価が付いて驚きました。
元々は三階建ての家で、将来的には住み替えを視野に入れていたんですが、この査定額が後押ししてくれました。
内覧者が来るたびに、家の掃除にはかなり気を使いました。
やっぱり第一印象って大事ですしね。
内覧者たちも「いいお家ですね」と言ってくれて、ちょっと誇らしい気持ちになりました。
その一方で、売却後の家の利用については買主に委ねることになりますが、それも少し気になっていました。この辺りは法律で決まっているし、理解しているんですが、やっぱり長年住んだ家なので気になることもあります。
そうそう、法律でレインズという登録制度があると聞いて、その辺りも初めて知りました。必要な手続きは着実に進めてもらって、安心してお任せできました。
それにしても、元の近所の人たちとの関係をどうするかは悩みました。私もそうでしたが、売却後も付き合いがある場合はコミュニケーションが必要ですね。
ここが本当の意味での「引っ越し」だったなと実感しました。
最初は不安でしたが、最終的にはスムーズに進んでよかったです。
売った後もたまにあの家を思い出すこともあります。
でも、思っていたよりもいい取引ができたと感じています。
同じような境遇の方には、自分の大切な家のことをしっかりと考えた上での決断をお勧めします。
49歳 男性 パート
築28年の家を寝屋川市で売却した体験談
つい最近、築28年の我が家を売ることになりました。寝屋川市にある家で、国道に近いので便もいいかなと思っていましたが、正直、売り出す前は不安でいっぱいでした。
会社員として働く傍ら、この作業がどうなるのか全然想像つかなくて。
私の年齢で新しいことに挑戦するのもなかなか、ですからね。
売却のためにまず不動産会社に相談し、買い手を探してもらうと決断しました。結局のところ、専門家の力を借りるのが一番早いですものね。
何度か打ち合わせを重ねたんですが、その際に「売却には特に相続税はかからないですよ」という話を聞いて、ほっと一安心しました。
価格設定は最初心配でしたが、2300万円で出せる可能性があるとのことでした。
正直、思ったより高いじゃないかと驚きました。周囲の話を聞くと、新築をすぐに売るとか、そういったケースもあるみたいですが、私のように結構住んでから売る人も少なくないみたいですね。
やはり家は住むのが前提ですし、我が家も長年愛着を持っていましたから。
不動産の担当者が家の利便性を上手くアピールしてくれたおかげで、購入希望者さんも現れました。
内覧の際には、家の状態もそれほど悪くないと褒めてもらえて、正直嬉しかったです。
この分なら良い形で手放せるのかなって。
この経験で得たことは、やっぱりプロに頼るのも悪くないってこと。最初はどうなることかと思いましたが、リラックスして進めることができましたし、ちょっとだけかじった不動産の世界もなんだか面白かったです。
やっぱり、専門家に聞くのが一番ですね。私も売るべきか迷っていた時期はあったけど、結果的にこの選択をして良かったと思います。
55歳 女性 会社員
築29年の我が家を売却した体験談
私は築29年の家を寝屋川市で売却しました。
最初はどんな手順で進めるのか不安でしたが、実は比較的スムーズでした。
知り合いに不動産会社の担当者がいたのが幸いしました。
高値で売れれば利益も出そう、なんて期待もあったんですけどね。
売却には2月中旬から取り組み始めましたが、買い手がついたのは思ったより早かったです。でも、契約が成立した後に、買い手からちょっとしたクレームが来たんです。
一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあるって言われちゃいました。
実はこれは引っ越しの際に除湿剤がこぼれてできたものだったんです。
事実確認のために仲介業者から連絡があって焦りましたよ。
このシミについては、買い手にちゃんと説明していなかったのが悔やまれました。
結果的には、修理することになったんですが、なんだか納得いかなくて。
事前にもっとしっかり確認すればよかったと反省しています。
でも、最初の値下げ交渉で80万円の値引きもしたので、これ以上負担が増えるのは心配でした。
売却を進めるに当たって、ローンの残額も気になっていました。
売却後に残った金額でどれだけのリスクがあるのか不安でしたが、幸いなことにそこまで大きな負担は残りませんでした。でも、いろんなステップがあってほんと大変でしたよ。
一緒に住んでいた親は、家や土地のことをどうするか心配してくれたけど、やはり家族が安心して暮らせる環境を整えるのが一番大事だなって実感しました。
売却が終わった後はちょっとすっきりしましたが、もう少ししっかりした準備ができていたら、もっといい取引ができたのかなって思います。
家を売ろうと思っている方には、しっかりとした準備をお勧めしますね。
40歳 女性 派遣社員
寝屋川市で築31年の家を売却してみて
寝屋川市にある築31年の家を売却することになったんです。
正直、最初はどうなるか不安でした。特に、家の価値がどれくらいあるのか全くわからなかったんですよね。
でも調べてみたら、まず売却額の目安として19000万円あたりが相場のようでした。
とにかく、一度プロに相談したくて不動産仲介業者に連絡しました。
担当の方がすごく丁寧で、色々と教えてくれました。
内覧希望者が少ない場合には値段を下げる選択肢もあると言われました。まあ、最初に高めに設定して、その後に調整するのが一般的な戦略らしいです。
それから売却にあたっては、譲渡税という税金のことも考えないといけないと知りました。売却益が出た場合に支払うことになるそうで、これについても計算が必要なんです。
なので、最初は少しややこしいと感じましたが、きちんと対応してくれる専門家がいたのが心強かったです。
契約が無事に決まって、気持ちがほっとしました。
それに、家を出ていくタイミングは基本的に買い手が決まってからで良いとのことで、少し安心しました。
それまでは時間をかけて引っ越しの準備ができたので助かりました。
ローンの手数料や登記費用、火災保険なんかの計算も大変だなと思ったんですけど、業者の人にサポートしてもらって乗り切ることができました。
これから売却を考えている人には、やっぱり専門家に相談するといいですよって伝えたいです。
振り返ると大変だったけど、いろんなことを学ぶ良い経験になった気がします。
なんだかんだで、自分の財産がどれくらいの価値になるのか知ることができて良かったです。
35歳 会社員 女性
築30年の家を売却して新たなスタート。
私の住んでいた寝屋川市の家は、築30年。それでいて、最近の住宅価格が上がっていることを考えると、そんなに値を下げずに高く売れるんじゃないかと思っていました。でも、不動産のこととなるとちょっと疎くて、何をどうしたらいいのか分からなかったので、最初は心配だったんです。
不動産会社と相談したところ、3400万円で売り出すことになったんです。
でも、家には少し傾きがあったので、それをどうするかが課題でした。不動産の方にも、その点を購入者には伝えてほしいとお願いしたんです。
でも、後で不動産の担当者に確認したら、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言っていて、正直ちょっと驚きました。
購入者さんには本当に伝わっているのか不安でしたね。
売却の過程では、不動産会社とのコミュニケーションが重要だと改めて感じました。口コミなどで評判の良いところを選んだけれど、やはり直接担当の方と充分に話し合わないとダメだなと。幸い、特に大きな問題は発生せずに家は売れたんですが、その中で色々と学ぶことも多かったです。
売却後の手続きはスムーズでした。
3400万円で無事に売却でき、そのお金を元手に新しい生活を始めることができました。
売却価格から費用を引いても満足できる金額が残り、これで新たなスタートが切れると実感しています。
結局、不動産取引は信頼できるパートナーを見つけることが一番大事なんですね。
同じ状況にいる方に少しでも参考になれば嬉しいです。
私も最初は不安だらけでしたが、少しずつ進めてよかったなと今は思います。
60歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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