松阪市の住宅売却を考えている方に、リアルな声と売却査定の流れをお届けします。
築年数が経った家でも、どんな点に注意して売却活動を進めたのかを知ることで、より良い売却のヒントが見つかるかもしれません。
家の売却を検討中なら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・松阪市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 52000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.02～ 81.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・松阪市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却するってどうなの？体験談
築43年以上の古い家を松阪市で売却することになりました。不動産の査定なんて初めてで、どう進めていいかちょっと不安でした。率直なところ、始めはあまり期待していなかったんですよね。
でも、結果的には、予想以上の体験となったので、その経緯をお話ししますね。
まず、売却を考えたきっかけです。
私は30歳のパートで、家の名義は夫になっているんですが、家族で住むには少し手狭になったのが理由です。それで、思い切って動き出しました。
不動産仲介業者さんに依頼することにしたのは、手続きが面倒くさくないという点が大きかったんです。
査定をしてもらう段階では、やはり築年数が長いのでどうなるかなと心配していたんですが、意外にも色々な購入希望者が現れました。中には家として使うだけじゃなくて、事務所としても考えている方もいたりして、ちょっと驚きましたね。
専任媒介契約を結んだことで、手数料が50万円というのが発生しましたけど、そのおかげでスムーズに売却が進んでいったんです。最終的な売却価格が70万円という話にも納得のいく内容でした。
手元には手数料を引いて500万円ほど残ったので、これで新しい家を探すお金の足しになって助かりました。
また、リフォーム作業を控えた購入者さんが決まって、手付金もいただいて安心しました。
リフォームが数日後には開始されるとのことで、私も自分の手を動かさずにスムーズに手放せたというのは、本当に良かったです。
松阪市内の物件を売るのは簡単なことではないと思っていましたが、この流れを経験して、不動産仲介業者を利用する価値を改めて感じました。
30歳 パート 女性
松阪市の築年数長い家、大成功の売却体験
私は、松阪市で築52年になる家を売却しようと考えていました。
当初は「本当に売れるのかな？」と少し不安だったのですが、結果的には200万円で売却することができて、非常に満足しています。
何が良かったかというと、やはり経験豊富な地元の不動産屋さんの力が大きかったです。
不動産業者を選ぶ際、合い見積もりを行うことにしました。
本当にこれが功を奏したと思います。
最初に接した不動産屋は全然積極的ではなく、「この程度の値段がいいとこでしょう」と言われた時はちょっとがっかり。でも、他の業者にも声をかけ続けた結果、やり手の方に出会えました。
その方は「レインズ登録されている物件はしっかり活動すれば売れますよ」と励ましてくれました。
何度も訪問してくれて、物件の写真を撮ったり、細かい点をチェックしてくれたりと、こちらの要望に応えてくれました。
さらにはクレームが出た場合の対策も以前から経験があるとのことで、安心して任せられました。私もそうでしたが、築年数が長いといって諦めずに、多くの不動産屋さんに相談するのが本当に大事ですね。
また、不動産屋さんが物件をスーモにきちんと掲載してくれたので、多くの人の目に留まりやすかったのもポイントでした。
「スーモを使ってちゃんと売り出すかどうかで、売れる確率が全然違うんですよ」と教えてくれたことが、本当にその通りでしたね。
売却まで少し時間はかかりましたが、持ち家を処分し心に余裕ができました。
これで新たなライフステージを迎えられます。
気持ちが軽くなり、家族と相談しながら新居探しを始めようと思っています。
皆さんも恐れず行動すれば良い結果がついてきますので、積極的に動いてみてくださいね。
55歳 男性 パート
築43年以上の家を売却するという経験談
松阪市で築43年の家を売却することにしたんですよ。住み続けるにはちょっと手間がかかりすぎると感じてね。それに高齢化すると維持も大変だな、と。
まず私が考えたのは、現状のまま売るか、少しリノベーションするか、ってことでした。
でも、結局あまり手を入れずにそのままで出すことにしました。
だって、費用対効果を考えると、リノベーションでもと取れる保証がないですからね。
売却にあたり、まずは不動産会社に査定を依頼しました。
この時、まさか350万円の査定が出るとは思ってもいませんでした。驚きました。
私もそうでしたが、古い物件だからこその評価なんだ、と納得せざるを得なかったです。
で、少し不安だったのが、売却後のクレームなんですよ。
なんか、床に小さなシミがあるとかで…。
私の場合、除湿剤がこぼれちゃってね。でも、不動産会社の方から「対応義務はない」と言われてホッとしましたよ。
だって、築43年経っているんですよ。
完璧を求められても、ちょっと無理がありますよね。
確定申告も心配だったんですけど、利益が出なければ税金はかからないとのこと。
これは助かりました。売却額がそれほど高くなかったので、割と余裕でクリアできると聞いて安心しました。
そして、来年あたり、生活スタイルを変えるきっかけを得たと思っています。
あの家で過ごした時間は宝物ですが、次のステージに進むのも楽しみです。新しい生活に向けて気持ちの整理ができたので、良かったです。
58歳 男性 会社員
突然の売却価格。驚愕の70万円
松阪市で築43年以上の家を売ることにしました。
最初は「まぁ、何とかなるかな」と思って不動産屋さんに依頼しました。
何件か内覧があったんですが、正直言って値段はすごく低めでした。驚いたのが、最終的に提示された価格がたったの70万円だったこと。
最初は「そんなものなの？」ってちょっとショックでしたが、自分で住んでいた家の相場を考えると、「まぁ、これも現実か」と納得することにしました。
ただ、一筋縄ではいかなかったのが家族間の問題でした。
父親がその売却金を狙っていて、自分たちの今の家のリフォーム費用に当てたがるんです。「お金はこっちで按分しよう」と言うだけでなく、直接両親に渡す始末で、その後は一緒に住む義務はないだろうとトホホな気持ちになることも。
家族の内情をこんな形で知るとは思いませんでした。
一方、家は国道に近い立地で、便は非常に良かったです。
でも、周りの人からのクレームが出たことも。
初めて聞いた時は、「直接買った人に言ってください」で済ませようと思いました。
不動産屋さんに質問したら、案の定「そんな話は聞いていない」って、しらばっくれていました。
合い見積もりを何度取っても問題ないよ、と言われたので、気にせずに進むことにしました。
しかし、本当に家を売ることになってみると、この先もうこの家には来ないんだなと寂しさがこみ上げてきますね。不動産屋さんとのやり取りも思った以上に大変だったけど、「すべてのことが無事に収まった」とちょっとホッとしました。これからの新しい人生を楽しむためのステップだと考えると、70万円でも得難い経験でした。
41歳 男性 会社役員
築43年以上の家を売るなんて。大冒険でした
松阪市にある築43年以上の家を売却しました。
正直、最初はどうなることかと心配でたまりませんでした。
古い家だから、売るのは難しいだろうって。
ただ、まずは不動産屋さんに相談しようと思い、色々な業者に査定を依頼しました。
複数の不動産屋さんに見積もりをもらうのは全然問題ないって聞いてたから安心して進めましたよ。
売る決断をしたのは、環境の変化と、家のメンテナンスにかかる費用を考えたからです。古い家って、思った以上に手がかかるんですよね。
で、査定は思ってたよりたくさんの人が内覧に来てくれて、なんだか不思議な気持ちになりました。家にいろんな人があれこれ見るなんて、ドキドキしましたが嬉しい思いもありました。
最終的に76万円で売ることができましたが、これは良い額なのかどうかって。当初の期待より低いかな？って思ってたんですが、買ったときの費用も差し引けるって知って、納得することにしました。
不動産関連は何かと難しいですね。税務署でも色々指導を受けましたが、申告はし直す必要がないって聞いて、一安心でした。
やれやれです。
不動産屋さんの対応が親切だったのも救いでした。
売り急ぐわけでもなかったんですが、手数料が絡んでくると、向こうも熱心さが違うと感じましたよ。
やっぱり、経験豊富なプロに頼るのが一番ですね。私もこれからは不動産のこと、もっと勉強しないといけないな、と心底思いました。皆さん、家を売るってけっこう大変ですよ。でも、良い経験になったのは確かです。
42歳 男性 会社員
松阪市での家の売却体験談
昨年、築43年以上の私の家をどうしようかと考え始めたんです。
三階建ての構造だったので、年を重ねるごとに上り下りがちょっと大変になってきて、将来的には住み替えの必要があるなと感じていました。でも、自分の家を売るなんて初めてのことで、不安もたくさんありました。
まず、不動産会社に相談したんですけど、そこで「2200万円で売れる可能性はありますよ」と言われて、ちょっと驚きました。
想像していたよりも高い金額だったので、売ることに前向きになれました。
不動産会社の方も親切で、まずは購入時の書類についての相談に乗ってくれました。
「お住まいを売却されたのであれば、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できますので、ご安心ください」と聞いたときに、少し安心できましたね。
でも、実際に買い手が見つかるかどうかが一番心配でした。
不動産会社に頼んで市場に出してもらったんですが、正直反響がどれぐらいあるのかも分からず、ちょっと緊張しました。
結果的には、思っていたより早く反響があり、数週間で購入希望者が現れたんです。
だから、買い手がついたときにはホッとしました。
いま振り返ると、三階建ての家ではなく、もう少しコンパクトな住まいに移ることで、生活も少し楽になった気がします。
売却から引越しまでのプロセスは確かにいろいろありました。でも、せっかくのマイホームを次のステップに進むための資金にできたことは本当に良かったです。
家を売るというのは少し勇気がいる決断ですが、今では売って良かったと思っています。
これから同じようなことを考えている人には、ぜひ一度不動産会社に相談してみることをおすすめします。悩んでいる方に少しでも参考になれば嬉しいです。
48歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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