築35年前後・吉野郡大淀町の家の売却査定は？【吉野郡大淀町の戸建てはいくらで売れるか】

吉野郡大淀町で築36年の家を売却してみた感想

私は吉野郡大淀町で築36年の家を売却しようと考えていたんですが、まずどのくらいの価格になるのかってめちゃくちゃ気になりました。

普通に考えても、家が古くなればなるほど売れる価格は下がるって分かるじゃないですか。

実際に査定を依頼したら、500万円くらいと聞いて、驚きましたね。

ちょっと安すぎじゃないかなぁって。

売却に関して調べ始めると、もう情報がわんさか出てきて正直お手上げ状態でした。
不動産屋のサイトとか口コミ情報とか、どんどん出てきますよね。
でもその中で、「共有か、連帯債務、連帯保証のような場合、配偶者の協力が必須です」という情報も見つけて、ああ間違いない、やっぱり一人じゃ進められないことも多いんだなと。

私もそういう状況でしたので、夫に相談して協力してもらうことで少し気が楽になりました。

ただ、その後で心配なことが。

売却した後に、新しい住人が犬猫を室内で飼う予定だっていうことを聞いたんです。いや、私は動物が好きだからいいんですけど、ただやっぱり近隣への匂いや騒音が心配で。

もし何かトラブルがあったら、売主の私のところに苦情が来る可能性もあるなって思って、ちょっとヒヤヒヤです。それでまたいろんなことを考えすぎてしまって、途方に暮れたりしました。

売却で得たお金ももちろん大事ですが、やっぱりその後のこともちゃんと考えて準備していかないとなぁと痛感しましたよね。

確定申告とかも絡んでくるし、本当にやることが多くて大変です。

プロに任せる部分をしっかり決めて、スムーズに進められるようにしたいって真剣に思いました。

44歳　会社役員　女性

大淀町の築33年の家を売却して感じたこと

我が家の売却はなかなか一筋縄ではいかない体験でした。吉野郡大淀町にある築33年の家を手放すことになり、売却査定をお願いしました。
値段は370万円という査定で始まったんですが、正直ちょっと心配になりました。

最初は「そんなものかな？」と思っていたんです。でも、具体的に進めると、購入希望者から80万円の値下げを要求されました。

「えっ、そんなに下げるの？」と驚いたんですが、売ることを優先して受け入れました。

値下げの交渉って本当に気を使うんですね。

普段の仕事ではなかなか体験できないことなので、なんとも知恵を振り絞る感覚でした。

さらに、売却する手続きの途中で、仲介してくれた不動産屋が「そんな話は聞いてない」と言ってきたこともありました。思わず「えー。」と叫びたくなりましたよ。

不動産売買のプロに頼っているのに、こんなドタバタがあるとは思いませんでした。でもまあ、最終的にはスムーズに進むようになり、ホッとしました。

売却に関しては、2つの方法があると知り、一瞬悩みましたが、ローンの残債の問題もあって手元資金からの持出しが厳しかったため、売却を選びました。

ただ、ローンの支払についてちゃんと銀行に確認しておけばよかったかな、と後から思いました。とはいえ、少しでも良い条件で売れたのだから良しとするしかないですね。

振り返ってみれば、思うところは多々ありますが、家を手放すことで新しい生活がスタートできて、今では満足しています。もし似たような状況にいる方がいたら、焦らずに色々調べることをオススメします。

45歳 会社役員 女性

吉野郡大淀町の築33年の家を売却しました

今年、私の築33年の家を売却することにしました。まずは近隣の新築価格を見て、価格設定の参考にしたんですが、ちょっと驚きました。

本当に新築って高いんですね。私の古い家となると、かなり割安なので、その辺りで買い手が付きやすいかもしれないと期待していました。

でも売れなかったら、最初の3か月後に値段をちょっと下げるかなとも思っていました。

不動産会社に相談したところ、私の希望値として1700万円で売りに出しました。

最初は少し高いかなとも思ったんですけど、仲介する不動産の方が「売ることが大切」と言ってくれて、とりあえずこの価格でスタート。

やっぱり希望はありますよね。

また、売却にあたっていろいろ考慮する点がありました。

たとえば、レインズというサイトに登録された物件は、どこの不動産でも閲覧できると知り、これが意外と便利そうです。

多くの目に触れることで、売却の可能性が高まると感じています。

さらに、売却には司法書士が必要かどうかも気になりました。でも、実際には不動産屋がほとんどの手続きのサポートをしてくれるので、あまり心配しなくても大丈夫でした。

ありがたいことに、私の場合、購入希望者もスムーズに見つかりました。時期的に、あまり多くの物件が動かないという話もあったのですが、やはり努力とチャンスの組み合わせで、うまくいったのかもしれません。

全体としては、大きなストレスなく売却できたので、良かったです。
これから家の売却を考えている方は、まずは近隣との価格比較をしっかりして、自分の希望を持ちながら、不動産会社のアドバイスも聞くと良いと思います。私もそうでしたが、やはり、家を売るのって一大イベントですね。

32歳 女性 会社員

築34年の自宅を売却した方が良さそう

母の再婚相手が購入してくれた家が、築34年も経つなんて、ちょっと信じられません。
いやー、時間が経つのは早いですね。

新築を建てて今住んでいるので、実家をどうするか悩んでいました。

家を手放すにあたって、どれくらいの価格で売れるのか考えたとき、何と470万円という診断が出てきた。これは現実的な価格なのか少し疑問に感じましたね。

もちろん、変更や実印の再登録など面倒な手続きが必要になるかもしれないし、瑕疵責任なんて言葉も耳にするので、売却して大丈夫か少し不安。
売れたら譲渡益が出る可能性もあって、それはそれで良いんですが、負債が残ったらどうしようとかも頭をよぎるわけです。

場合によっては、不足分を現金で用意しなきゃいけない可能性もあるし、結構悩ましい。

でも、新しい計画もあるんですよね。
実家で建て替えを考えていて、二世帯住宅にするのもありかな、なんて思っています。しかしそれにはしっかりした資金計画が必要ですよね。

ついでに現実の手続きや技術的な問題も確認しないと、という感じです。

いやほんと、家の売却って考えることが多い。

調査してみると、やっぱりすぐには結論が出ないし、不安がいっぱい。
似たような体験を持っている人がいたら、その人の話を聞きたいところです。

マジで不安がいっぱいですし、選択肢の迷いが晴れませんね。

46歳 女性 会社員