岡崎市・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

岡崎市での築31年の物件売却体験談

今回、岡崎市にある築31年の我が家を売却することになりました。
正直、ちょっと不安だったんですけど、結果的にはすごく満足しました。

どこの不動産屋さんに頼むか悩んでいたんですが、近所の評判が良かったので、そこに相談することに。

今回は3500万円の査定が出てたんですが、私たちは3000万円でお願いしました。

売却方法としては、直接不動産会社に買取をお願いするか、仲介で売るかの二択だったんですよね。
不動産会社が買い取るっていうのは安心感があるなって思い、最初はその案を検討していました。でも、最終的には仲介で売ることに決めました。
理由ですか？やっぱり買い手が見つかるまでの期待感がワクワクしました。

売却の過程でけっこう驚いたのは、法律でレインズ登録が義務付けられていること。これで全国的に早く物件が見つかるって聞いて、「へぇー、そんなシステムがあるんだ」って納得しました。

ちなみに私の場合は、手付金をいただいてから数日後に引っ越しが決まり、リフォームも開始されました。
無事に契約が完了したときは、ほっと一安心です。

その後、空き家の維持費を考えて、家を賃貸に出すことを決めました。賃貸に出せば不動産の悩みも解決しますし、継続的に収入も得られます。

新しい生活を始めてからも気分がスッキリして、とても良かったです。

人生の新しい章って感じですね。もし家売ろうか迷ってる方いたら、意外と楽しい経験になるかもしれないですよ。
きっと大丈夫、やってみる価値ありますよ。

51歳　女性　パート

築31年の三階建て、家売却で3900万円の査定。

私の家は築31年の三階建てで、国道の近くにあるんです。

元々、将来的には住み替えを検討していたんですが、離婚を機に売却を急ぐことになりました。何度も周囲から「一件だけでなく、複数の業者に査定を依頼した方がいいよ」と言われていたので、いくつかの不動産業者に相談しました。

最初は不安だったけど、結果、驚いたことに3900万円での査定を受けました。

実際の住環境は交通の便は良いし、ほどよく静かなので、需要があるのかもしれません。
ただ、それでも安易に売り出すのはやめて、いくつかの業者で比較検討することにしました。

売却には時間がかかるのは覚悟の上で、手続きに進もうと思っていましたが、離婚後に旧姓に戻したせいか名義変更の手続きが意外とスムーズにはいかなくて、ちょっとモタモタしました。でも、これも自分の選んだ道なので、粘り強くやるしかないと自分に言い聞かせました。

友人からも「人と比べず、自分のペースで進めたらいいよ」と言われ、やっと気が楽になりました。

最終的には、納得できる条件で売却できて本当に良かったです。
自分の物件の価値を知って、次のステップに進める安堵感が、何より嬉しい結果でした。
皆さんも、家を売る際は時間をかけて慎重にやったほうがいいですね。

47歳　女性　会社員

築28年の家を売却。ネットでの査定が決め手に

私が住んでいた家の売却を考え始めたのは、娘が独立して家族全員がそれぞれの道を歩み出したことがきっかけでした。
築28年ほど経過した戸建てで、住宅ローンの完済も目前。

今のうちに売却し、新たな住まいに移り住めたらと思ったんです。

岡崎市の地元の不動産屋さんに行ったら、最初に提示された査定額が2400万円でびっくり。

ただ、友人から「ネットで複数の不動産屋に査定をお願いするのがいいよ」と聞き、試してみることにしました。計3社に査定を依頼しました。

大手の不動産サイトを利用して、それぞれの査定額を比較できる方法があることもある日教えてもらったんです。

今ってネットが便利で、こんな方法もあるんだなと思わされました。

予想以上に個々の業者によって価格の差があって驚きましたね。

手付金をいただいて、最終的に購入希望者が現れたのは、ある地元密着型の不動産会社。
彼らは「このエリアならこの値段での取引が可能」と積極的に売り込みをしてくれました。

そして、その後はリフォームの作業がすぐにスタート。
もう手が離れてしまった家ですが、それでも「ああ、新しい家庭で幸せに暮らすんだな」と思うと少し切ない気持ちも込み上げてきました。
でも、手続きに関してはややこしい部分が多くて困ったことも。
夫の名義が土地にかかっているので、実印の再登録や変更手続きを済ませる必要があり、ちょっと面倒でした。

不動産の売却はしっかり調査して、予想できる障害には備えることが大切だと実感しました。
特にネットを活用した査定方法は、予想以上の結果を手に入れるきっかけとなるのかもって思いました。

58歳　会社役員　女性

築30年の家を売却して感じたこと

築30年の家を売却するのは思った以上に大変でした。もともと実親の名義の土地に家を建てたもので、最初からさまざまな問題がありました。私たちの場合、親との同居がうまくいかず、せっかく建てたこの家にはほとんど住んでいない状態だったんです。
同じような経験をされている方も多いのではないでしょうか。

売却にあたって、まず不動産屋に相談するところからスタートしました。

正直、古い物件なのであまり期待していなかったんですが、内覧に来られる方が結構いらっしゃって驚きました。

でも、さすがに建物自体は年季が入っているので、購入した方がリフォームすることを見越して売ることにしました。査定額が1700万円と提示されたときはびっくりしましたが、話しやすく高く買ってくれる不動産屋さんに決めたんです。

売却前には軽く掃除と水回りの簡単な掃除くらいはしましたけど、それ以上の手間はかけませんでした。

特に、床にワックスをかけるか迷ったんですが、結果的にやらなくて正解だったように思います。
それでも、意外とスムーズに売却が進んだのでよかったです。

売却のきっかけは、勤務していた企業の近くに引っ越す必要があったことです。

同じ経験をされている方もいると思いますが、古い物件を売却する際には、必要以上に手を加えず、そのままの状態で売るのもひとつの方法だと思いました。

結果として、無事に売却できて今は本当にほっとしています。

45歳　会社役員　女性