岐阜市・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築19年、一軒家売却への道のり

岐阜市で築19年の一軒家を売却しようってなったとき、まーじで考えさせられました。
まず、価格は2000万円くらいを想定してたんですけど、実際に売れるんかって不安が先立ってたんすよね。
いろんな要素が絡んできて、特に最近の不動産市場の動きとか、正直よくわからん部分も多かった。

離婚後に旧姓に戻すって話もあって、その名義の変更も考えないといけなかった。
なんかこう、いろんなややこしいことが一気にやってくると疲れる。
近所の人たちが僕が売主って知ってたので、プライバシーの面なんかも考えたし。

誰かに見られたらどうしよう、とか変に気を回したり。

それでも、知り合いの不動産会社に相談したのは正解でした。物件のレインズ登録は法律で義務付けられているらしく、ちゃんと手続きしとかなきゃいかんってことで、バタバタしながらもなんとかスムーズに進めましたよ。正直、不動産のことは一般人にとって難易度高いんすよ。
知り合いがいるだけでめちゃくちゃ安心感あった。

売却にかかる費用も、たとえば仲介手数料やら、リフォームに少し使ったりしてる分を引くと実際の利益は想定より少なかったけど、けっこう納得のいくものになったと思います。

利益を求めるってよりも、まあ、一区切りついたって感じかな。

これから、また新しいスタートっていう気持ちです。

でも、2000万で売るってなったら、自分の家の価値にびっくりする瞬間もあって。なかなか感慨深かったなぁ。

まー、いろいろ考えること多かったけど、これも経験だと思って、前向きに進んでいけたらいいですね。

49歳 男性 会社員

初めての家売却、ドキドキ体験。

昨年から中古の家に住んでいたんですが、住宅密集地での近隣との付き合いが予想以上に大変だったんです。

あれこれと細かい縛りが多くて、正直言って面倒になっちゃったんですよね。そこで、思い切って築20年の家を手放すことにしたんです。

家を売るっていうと、誰に頼むべきか迷いますよね。

私も「どこの不動産会社でも良いんだろうか？」って不安になりましが、ちゃんと調べた方が良いってアドバイスを受けて、地元の評判のいい不動産会社に頼むことにしました。
「家の売却についてちゃんと教えてください。」って頼んで、担当者さんが親切に教えてくれたんで助かりました。

ただ、驚いたのは提示された金額が2500万円だったこと。
思ってたよりも控えめな金額で、最初は「マジか。？」って感じでした。でも担当者さん曰く、この辺りの相場では妥当な価格らしくて、あとはいかに内覧者に良い印象を残せるかが大事だよって言われました。

その後、何人かの内覧者が来たんですけど、やっぱり綺麗にしておくと印象が違いますね。
車と同じで、見た目が大事なんだなぁって痛感しました。
「すぐの現金が欲しいんなら、ちょっと値下げすればどうですか？」と言われたんですが、私は焦らず、納得できる価格で売ることにしたんです。

まあ、販売に時間はかかりましたが、最終的に無事に売却できて結果オーライでした。離婚時の財産分与とかいろいろ考えたけど、もうこの場所からは心機一転、次の生活を始めようって気持ちです。
人生にはいろんな選択がありますけど、この家の売却は良い教訓になりましたね。

44歳　男性　派遣社員

築21年の家を売却して思ったこと

築21年の我が家を売ることになりまして、ちょっと不安がありました。でも、いざ査定に出してみると、1100万円という金額が提示されて驚いた。
まあ、築年数が経っているのと場所柄を考えれば、納得できる金額かな、と。傾きが少しあるのも事実で、不動産屋さんにはその点をちゃんと伝えてもらうようお願いしました。
だけど、実際に購入者にどう伝わったのか正直わからなくて、ただの販売戦略の一環だって言われた日にはドキッとしたよ。

売却後は買主の責任になるっていうのはわかっていても、本当に良かったのかな、と少し不安に思うこともあるんだよね。
でも、不動産担当者にこれくらいの傾きなら大丈夫って言われたときはホッとした。
その言葉をどこまで信じていいものか、悩むところでもあるけどね。

買い手のことをあまり考えなさすぎても嫌だし、考えすぎても…と、いろいろ難しいなと感じた。

そうはいっても、ほかに選択肢は少なかったし、今はすっかり賃貸暮らしにシフトしてる。

家具の配置とかが決まったら、ペット禁止とか賃貸契約の細かいところを確認して、安心して暮らしたいなと思ってます。
それにしても、家を売るって結構体力使うんだなと思ったのが本音です。
皆さんも納得できる取引をしてほしいです。

37歳　男性　派遣社員

築20年の家を売却してみて実感したこと

私の家は築20年で、ずっと岐阜市に住んでいたんですけど、引越しを検討していたので、思い切って家を売却することにしました。

最初は「いくらで売れるんだろう？」って少し心配していたんですよね。でも、売却査定を申し込んでみたら、2000万円くらいで売れる可能性があるって聞いて、「おお、これは意外といいんじゃない？」って驚きました。

その後、いくつかの不動産会社と話をしたんですが、やっぱり一番話しやすいところでお願いしようと思いました。
他のところよりも高く評価してくれるし、こちらの質問にもきちんと答えてくださるので何だか安心感があったんです。

実印の再登録とか、ちょっと面倒な手続きもあるんですけどね。

でも、売却の流れを丁寧に教えてもらえたので「あ、これなら進められそう」と思えました。

それに、税務署での指導もあるらしく、ちゃんとした申告が必要みたいですが、そこも手伝ってくれるとのこと。

なんだか、これなら大丈夫そうだなって、少しホッとしました。

売却後にトラブルがないように、一応「匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」っていう条件も契約書に入れてもらいました。こういうの、入れとくと後々安心ですよね。

実際、家を売る話ってなんだか難しいイメージがあったけど、こうしてやってみると意外と順調に進んで、自分でもびっくりしています。
もし皆さんも家の売却を考えているなら、話しやすい不動産会社にお願いしてみるといいかもしれませんね。

36歳　男性　会社員

築20年の家を売却。不動産屋との交渉体験談

私が住んでいた築20年の家を売ることに決めたきっかけは、家族のライフステージが変わったからなんです。これってよくある話ですよね？最初に頭を抱えたのが、家の売却価格。
できれば3600万円で売りたいと考えていたんですよ。

でも、本当にその価格で売れるのか不安だったんです。

不動産屋によっては「買取」というオプションも魅力的に見えたんですが、最終的には「仲介」を選びました。

買取よりも若干リスクはあるけど、高く売れる可能性があるっていうのがポイントだったんです。
担当者に相談し、慎重に一般媒介契約を選びました。

これで売れる可能性が広がるんですよね。

でも、契約内容には特に注意が必要だと知り、不安も正直に伝えました。
無知は怖いですが、相談はタダですから、ガンガン聞くのが大事です。

あと、興味深かったのがリノベーションについて。修繕費を上乗せして売れるというアイデアもあるんですね。

築年数が増えると、どうしてもそのままでは価値が下がると思ってましたが、ちょっと手を加えることでグンと魅力が増すって聞いて驚きました。

準備が整い、いざ売却開始。
思ったよりスムーズに進んで、最終的に3600万円で売ることができました。

交渉中はドキドキしましたが、担当者がしっかりサポートしてくれたおかげで、安心して進めることができました。

皆さんも、築年数にこだわり過ぎず、最善の手段を考えてみるといいかもしれません。私も最初は売れるか不安でたまらなかったです。
でも、信頼できる不動産屋と出会えて本当によかったと感じています。

48歳　男性　会社員