家の売却は大きなステップですが、経験者の体験談を読むことで、流山市での売却相場や手続きの流れを把握できると思います。
これから家の売却を考えている方にとって、役立つ情報を盛り込んでいますので、ぜひ参考にしてくださいね。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・流山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.18～ 90.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・流山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築26年の家を試行錯誤で売却。その結果は…
家の売却を考え始めたとき、一番最初に頭を悩ませたのは「いったいどのくらいで売れるのか？」ということでした。築26年の流山市の家。これをどうやって売るか考えると、それだけで頭がいっぱいでした。結果的には2600万円で売却できたんですが、その道のりはけっこう大変でした。
まず、不動産の仲介を頼む際に3つの契約方法があるって知って驚きました。
専任にするか、一般にするかで悩んで、「売り急ぐわけじゃないから、少し様子を見よう」と複数の業者に声をかけました。でも、仲介手数料のことなんか考えると、やっぱり専任の方がいいのかも、とも思ったり。
これが本当に悩ましいところでした。
実際に契約したときのことも、一つのハードルでした。
契約後、床の一部に小さなシミがあるって連絡が入ったんです。
特に動くつもりもなかったんですが、これをどうにかしないとみたいな感じにもなって。
結果的には大きい問題にはならなかったんですけど、気にすることはやっぱり出てきますよね。
それと、売却後のクレームのことも少し心配でしたが、幸いなことに何もトラブルにならずに済みました。無事に取引が終わってみると、それだけでホッとしました。仲介がしっかりしてくれたおかげもあり、結果的には大満足です。
この経験を通して、家を売るというのはやっぱり体力も精神力も使うんだなと実感しました。でも、そのおかげで学ぶこともたくさんありました。あ、今の時期って家の動きが少ないってよく言われますけど、タイミングとか条件が合えばしっかり売れるんだなと、自身をもっていうことができます。
28歳 会社員 女性
築27年の家を2500万円で売却した体験
実は、離婚をきっかけに築27年の家を売却することになりました。このエリア、流山市はわりと人気で、思ったより高値で売れるかもしれないと言われてたんです。
でも、現実はそう甘くはなかったですね。
周りの評判を気にして売らない方がいいなんて声もありましたが、私にはローンも残っていたので、売却を決意しました。
不動産会社の話では、売れるとしても2500万円くらいがいい線だと。
ちょっと期待外れだったけど、それでも家の古さや修繕が必要な箇所を考えたら悪くない価格かもって思うことにしました。実際に売るとなると、仲介手数料や測量費用なんかもかかってくるわけで、収支がどんな感じになるのか不安でたまらなかったです。
それに、司法書士さんに依頼しなくちゃいけない手続きもあって、正直煩雑でしたね。でも、そんな時に、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が使えるって聞いたんですよ。それで、ちょっとホッとしました。
税金のことはかなり気になってたんで、その点は助かりましたね。
結果として、なんとか話しやすくて高く買ってくれる業者さんを見つけることができて無事に売却が完了。家を売るって、思ってた以上にエネルギーが必要な作業でしたけど、やっぱり一歩前進できた感じがしています。
39歳 男性 会社役員
築25年の家売却、どうなる結果に？
先日、築25年ほどの自宅を売却することにしました。
最初の査定額は2000万円というものでしたが、これは本当に適正価格なのかと、正直、心配になりました。でも、いろいろ比較した結果、その価格は妥当だと思えたんですよね。最終的に、80万円の値引きをしていただきました。
この値引きが大事だったのか、すぐに買い手が見つかったんです。
いや、本当に驚きましたね。
買い手の方は、とにかく早くリフォームを始めたいとのことで、手付け金を払ってもらいました。おかげで本契約前にリフォームが始まることになり、こちらとしてもスムーズに事が運ぶので良かったと思います。
で、売却した後のことなんですが、今年の2月中旬に手続きが完了しました。それ以来、特に何も聞いてなかったんです。でもつい先日、不動産会社の方から連絡がありました。
なんでも、一階の無垢板床の一部に20センチ×5センチくらいの長細いシミがあると言われて。
これ、引っ越しの時に除湿剤がこぼれちゃったのが原因なんですけど、これをうちが修理しないといけないのかな、とちょっと考え込んでしまいました。
ただ、悩ましいのは、修理が必要になれば、こちらの負担で高額になりかねないことです。
まさかこんなことが起こるとは思わなかったですね。
まあ一件の体験だけでは全てを語れないので、今後の参考にしようと思います。
それにしても、家を売るって思った以上に色々ありますね。
57歳 女性 会社役員
流山市の築27年の家、意外にも高額で売れました。
流山市で築27年の我が家を売却することにしたんですけど、正直この手のことには全くと言っていいほど疎くて、どうしようかと悩んでたんですよ。
情報をいろいろ調べてみても、やっぱりどれが正解なのか全然わからないって感じ。
で、結局不動産屋さんの査定をお願いしてみました。
査定結果を聞いたときは、驚きましたね。
なんと2400万円ですよ。
まさかこんな予想外の高額で売れるとは思ってませんでした。
その場で「え、マジで？」って口走っちゃいましたよ。
売却時の手続きも、確定申告とかあって結構面倒くさそうだなと思ってたけど、不動産屋さんが丁寧にサポートしてくれたので助かりました。契約時にはちょっとした名義の確認といった、ちょっぴり面倒なこともあったんですけどね。
旧姓の印を使うとか、そんな細かいことまで気にしなきゃならんのかと。でも、一度権利が移ってしまえば、その後のトラブルって基本的に売主は関係ないみたいで、ちょっと安心しました。
家の名義は夫婦二人でしていたものですから、いろんなことを相談しながら進めてました。売却後は、買主さんがどう使おうと自由なので、その辺はもう割り切って考えることにしました。
こういうのは専門的な知識がないとなかなか大変ですけど、一度プロに任せるとスムーズに進むもんですね。
私もそうでしたけど、最初は不安がいっぱいでも、ひとつひとつクリアしていくとなんとかなるもんです。
46歳 男性 会社員
流山市で築26年の家を売却した体験談
流山市で築26年の家を売却することになりましたが、やっぱり色々悩みましたね。
査定がだいたい1億4000万円って聞いたときは、正直びっくりしました。
この地域の家の価格が高騰している影響もあるんでしょうね。
ただ、仲介手数料とか測量費用、さらには建物解体費用なんか考えると、だいたい2000万円は差し引かれるんです。こういう細かいところは初めての経験だったから、もうとにかく手数料がびっくりの連続でした。
思った以上にお金が動くものなんですね。
それでも、価格を下げなくても売れるっていう話も聞いたので、あまり心配せずに進めることにしました。でも、売ったあとのトラブルって気になりますよね？例えば、匂いとか騒音とか、近所の人とのトラブルの原因になりがちです。
そこで、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」っていう文言を入れるようにお願いしてみました。
少しでも安心して生活をスタートできるようにって思ったんです。
実印の再登録や細かい手続きについても、これが必要かどうかも素人には全然わからないですよね。
必要ならやるけど、無駄な労力は避けたいって思うのは、みんな同じだと思います。特にそういう細かい手続きが苦手だと余計に。
最終的には、いろんなプロの意見も聞いて少しでも安心できる売却を目指しました。もし、同じような経験をする方がいるなら、疑問点は積極的に確認するのがポイントですよ。私もそうしましたから。
49歳 会社員 男性
築24年の家を売却してみた経験
私は、今年になってから引越しすることが決まっていて、築24年の流山市の自宅を売却することになりました。
3000万円というのが最初の査定額で、思ったより高く評価してもらえて驚きました。
なんだか、私もこんなに価値があるのかと嬉しくなりましたね。
ネットでの口コミを参考にして、まずは不動産会社に相談してみました。
不動産市況は時期的に休眠状態のようでしたが、丁寧に対応してくれて信頼できました。結構複雑な手続きもあることを知ってちょっと不安になったけれど、細かくアドバイスをもらえたので安心できました。
売却にはいくつか方法があり、不動産会社からは、例えば5000万円での購入の場合、建物の減価償却費用や土地の購入費用など具体的な説明も受けました。それにしても、減価償却って何だか難しいですよね。
聞いたときは、どうしようかと思いましたが、わかりやすく説明してくれて助かりましたよ。
あまり知られていないことかもしれませんが、ペットを飼う予定の購入者がいる場合、近隣への匂いや騒音の問題もあるそうで、そんなことまで考慮しなければならないなんて驚きでした。
私も不安になる部分があったけど、事前に対策を提案してくれて、なんとか納得できました。
結果、購入してくださった方はとても良い人達でスムーズに話が進んで、本当にホッとしました。
売却の過程で様々な経験をしましたが、最終的に良い結果となり、これからの新しい生活が楽しみです。
34歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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