新しい住宅の売却を考えている方にとって、実際の体験談は非常に参考になるはずです。
家を手放す際の注意点や、査定時に役立つ情報が満載ですので、ぜひ参考にしていただければと思います。
シンプルな手続きの流れや、査定のポイントについても詳しく解説していますので、これから売却を考える際には一度目を通してみてくださいね。
結城市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 4600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.91～ 28.75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
結城市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家売却体験談
結城市で家を売ることになったんだけどね、これがまたなかなかの経験だったんだ。
築1年ちょっとのまだ新しい家で、値段は2300万円だったんだけど、実際に売れるかどうかってやっぱり不安だった。
まずは、法律でレインズ登録ってのがあるじゃない？あれをきっちり登録してもらって、売却のプロセスを始めたんだ。
最初は2300万円の価格設定で、内心「高くないかな？」ってドキドキしてたよ。
でね、最初の買い手がすぐに見つかったんだ。
驚いたよ。
しかも、その買い手さんは「早くリフォームをしたい」って言ってて、手付け金を支払い、本契約前にもリフォームを入れたいって話になったんだ。
ちょっとびっくりするよね？でも、まあ契約の証になるし信頼して了承しちゃった。
こういうのってちょっとしたリスクを感じないわけじゃないけど、やっぱり早く進むのはありがたいものだよね。
ただ一つ値引き交渉が入ってね、80万円下げることになっちゃったんだけど、適正価格って何なんだろうって考えさせられたよ。
それでもスムーズに話が進んで、結局残存リスクも特になく、安心して売却できてホッとした。
引越しに関してはね、実際売りに出す前に早めに次の住まいを見つけて、さっさと引っ越したんだ。
買い手が決まってから慌てて出ていくのも大変かなと思って、やれることは先にって感じで動いたんだよね。
いやー、不動産の売却なんてそうしょっちゅうあることじゃないから、とにかく学びが多かったな。
戸建てを売るってこういう感じなんだなって実感。
一筋縄ではいかないけど、終わってみるとなんだか充実感があるね。
38歳 男性 会社員
初めての家売却体験
私もそうだったんですけど、家を売るって、けっこう大変じゃないかなって思う人、多いんじゃないですかね。
実際に私も、築たったの1年の家を売却することになったんです。きっかけは、まあ色々あって、1600万円くらいで売れる見込みがあるって聞いて「まじか。」って正直驚きました。
まず、不動産屋さんにお願いしました。
プロに頼むのが一番正しいだろうってことで。そこでいろんなことを説明されたんですけど、正直、専門用語が多くて最初はちんぷんかんぷん。
でも、だんだんと慣れてきて、「なるほどね、こうやって買い手を探していくんだ」って。
結構勉強になりました。
あと、ローンの問題ですね。これも頭が痛かったです。私たちの場合、ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物の割合を6:4で持っていたんです。
銀行に確認しないといけないこととか、手続きが一杯あって。
最初は「うわ〜、面倒くさそう」って感じでしたが、不動産屋さんが丁寧に教えてくれて助かりました。
すると、エアコン代とか引っ越し代、新たにかかるんですよね。
これも意外に馬鹿にならない。だから最初はもう「また。？どんだけかかんの？」って焦ったりもしました。
でも、無駄な労力はなるべくかけたくないっていうのも本音じゃないですか。なので、不動産屋さんにしっかり相談して、段取りよくやった結果、わりとスムーズにいきましたね。
最終的には買い手も見つかって、ほっと一安心。
やっぱり、一度経験してみると、次回のためのいい勉強にもなるかなって思います。これから家の売却を考えている人には、やっぱりプロに相談することをおすすめします。
33歳 女性 会社員
築1年の家の売却体験談：2000万円で手放しました
転職を機に引越しが必要になり、築1年の我が家を手放すことになりました。
最初は買取か仲介での売却か迷いましたが、残債が少ないとはいえないので2000万円を目標に、不動産屋にお願いして仲介で売却することにしました。
いやー、自分で買い手を見つけるなんて想像もできなかったので、プロに頼れて本当によかったです。しかも少し心配だったのが、売却後に未解決の近隣トラブルなどが発生すること。
この点についても、不動産屋さんに相談したら、売買契約書に「売却後のトラブルは買主が全て責任を負う」といった内容を入れることができると教えてくれました。
なんか、これで気持ちがだいぶ楽になった気がします。
さて、実際の売却価格ですが、運良く2000万円でスムーズに話が進みました。
市場の動きとか時期によるものらしいんですが、希望通りの価格で売れたってのは正直びっくりしました。
いや、本当に驚きですよ。これで引越し資金も余裕ができるし、次の住まい選びもゆっくりできます。
ほっと一安心って感じです。
正直、最初は残債のこともあってどうしようかと不安だったんですけど、プロの力を借りて良かったなーと思っています。
もし同じように引越しや売却を考えている人がいたら、やっぱり専門家のアドバイスを受けるのは大事ですよ。
私もそうでしたけど、自分だけで全部やろうとすると大変ですからね。
やっぱり、しっかりとした相談と準備があれば、家の売却って思ったよりスムーズにいくもんだなーと実感しました。
そして何より、次の生活へのステップをふみ出せるって嬉しさもあります。
今後は新しい環境での生活が楽しみです。
48歳 会社員 男性
戸建て売却で見つけた新しい選択肢
昨年中古の家を購入して、一生懸命リフォームもしたんですが、思ってた以上に戸建ての生活って大変なんですね。
住宅密集地に住んでいるせいもあってか、近隣住民との付き合い方がどうにも性に合わず、細かな縛りも多いなぁ、と日々感じていました。それで、家の売却について考え始めたんです。
調査を進める中で、不動産売買にはいろいろなタブーが存在するんだと知りました。例えば「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった手法だとか。
これらには気をつけつつ、1600万円くらいで売却することを目指して動きました。もちろん、空き家にしておくわけにもいかず、賃貸に出すことも視野に入れていましたが、結局のところ売却が一番の選択肢でした。
売却価格の査定をしている際、築1年とはいえ、いくつか補修が必要な部分があることが分かりました。一階の無垢板床にシミがあって、これが売却後にクレームになり得るとアドバイザーから指摘されました。
売却の際には、こうした小さな点にも気を配らないといけないんですね。
引っ越し時の問題だったんですが、こうしたことまできちんと確認しておく必要があるんだと、ちょっと驚きました。
結局、不動産会社のアドバイスに従ってシミの補修を行い、無事に家を売却することができました。確定申告も無事に終わり、すっとしました。
何事も経験ですね。
大変でしたけど、新しい選択肢を見つけるいい機会になりました。
56歳 女性 会社員
築1年の家を売却。査定額は1900万円でした
先日、家を売るかどうかを決めかねていた私は、不動産会社に参考までに査定してもらったんです。購入時は5000万円もした家なのに、減価償却の影響からか、今回の査定額は1900万円でした。驚いたなんてものじゃないですね。最初は「えっ、本当にこれでいいんですか？」って思わず不動産担当の方に聞き返しちゃいました。
築1年だからもう少し高いだろうと思ってたんですが、建物って減価償却があるんですね。
不動産のプロに聞いたんですが、売却にはいくつかの方法があるらしいです。
一般的な売買と、すぐに現金化できる買取方法というのがあるんですよ。
すぐに現金が欲しい場合は買取が便利なんですが、今回はまだ決定していないので、まずは売却価格の見通しを知りたいというところで止まっています。
それから、ご近所の評判も気になっていて、長年住んでると「売らずに持ち続けたほうがいいのかな？」という声もちらほら。近所の方々とちょっとした情報交換もして、皆さんの意見を聞いてます。
やっぱり、人生の一大決心なので、周りの意見も大事です。
売却後にその利用について買主に責任があることは理解していますが、近所から「以前の住人が立派だった」という声があれば、いい感じで終わりますよね。
私もそこで信頼関係って大事だと思います。
まぁ、何にせよまだまだ時間をかけて考えていこうって思っています。一度決めたら後戻りは難しいですからね。
今後どの方法を選ぶにせよ、きちんと準備して踏み切りたいところです。
50歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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