岸和田市の戸建てがどれくらいの価格で売れるのか、知っておくと売却時の計画が立てやすくなります。
このページでは、岸和田市の最新の戸建て売却相場や、実際に売却した人々の体験談を紹介します。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
岸和田市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 71.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
岸和田市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
岸和田市での築1年の家売却体験談
先日、我が家の岸和田市にある築1年の住宅を売却することにしました。
本当に新しい家で、どうせなら良い値段で売りたいと思っていたんです。査定をしてもらったところ、希望通りの3600万円という評価が出て、正直、驚きました。
さすがに新築同様ですから、期待していた部分もあったんですけど、本当に嬉しかったです。
ただし、家を売るって簡単なことじゃないですよね。値段は良かったんですけど、やっぱり売れるまでには時間がかかりそうだなっていう心配もありました。
この辺りの不動産市況として、今の時期あまり動かないって話も耳にしていたので、それも納得です。
周りの人にも「早く決まればいいね」なんて言われて、私もそう思っていました。
夫と一緒に、本当なら小さな建売を購入して別邸のようにしたいという夢もあったんです。
でも、まずは今の家が売れないと次のステップには進めません。
私たちが所有する家はセカンドハウスとして扱っていますが、これがなかなか経済的に厳しい面もあるんです。
さらに注意しないといけないことも多いですよね。不動産売買の時に、抜き、飛ばし、囲い込みなんていう3大タブーがあって、これには本当に気を付けました。
違法なことに巻き込まれないように、きちんとした不動産会社と契約したんです。
売却までに時間がかかることは覚悟していましたが、意外とスムーズに話が進み、時間もそんなにかからない予感がしてきました。
もうしばらくは、岸和田市の新しい家での生活を楽しみながら、次のステップを考えていきます。
46歳 女性 派遣社員
岸和田市での築3年の家売却体験談
少し前に岸和田市にある築3年の家を売却しようと査定に出したことがあります。最初は「2100万円くらいになるかな」と思っていたのですが、実際に査定が来るまではドキドキしてました。査定額が予想より高かったらいいなぁと期待しつつ。
でもこればっかりはどうなるかわからないんですよね。
査定のために知人から聞いたアドバイスを元に、家全体をざっと掃除して、水回りを中心に少しでも印象が良くなるように心がけました。これって結構重要みたいで、やっぱり見た目がいいと評価も上がるって話。聞けば聞くほど「なるほど」と思うことばかりで、やらなきゃ損だなと実感しました。
査定の担当者はとても親切で、いろいろ細かくチェックしてくれて、説明も丁寧でした。
何度も「ここはどうですか？」とか「こうした方がいいですよ」とアドバイスをくれるので、本当に助かりました。その時初めて知ったんですけど、もし不具合があってもそれを告知してなかったら、契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があるらしいです。
正直、びっくりしましたね。
やっぱり売るときには正直に全部伝えた方が安全です。
契約についても、色々な種類があるんですね。
無知だった自分には初耳で、勉強になりました。古い物件だとリフォームが必要になるケースもあるみたいですが、うちの物件は比較的新しく築3年ということもあって、そのままで即売り可能と言われました。それでもしっかり掃除してよかったです。
結果的に、査定額は期待以上で納得のいくものになりました。売却を考えている人には、やっぱり事前の準備をしっかりするのが大事だとお伝えしたいです。小さな工夫でも結果に大きく影響するんだなと実感しました。
45歳 男性 会社員
岸和田市の家売却査定、意外な結果に驚きました
昨年、中古の家を購入してリフォームを施し、1年間岸和田市で生活していました。
家自体には特に不満はなかったんですが、住宅密集地だったこともあり近隣住民との付き合いや地域の規則が多くて、ちょっとストレスになってしまったんですよね。
それで、思い切って家の売却を考えることにしました。
まずは不動産屋さんに査定を依頼しました。
正直、査定額がいくらになるのか不安でドキドキでしたよ。私もいくつかの不動産業者に見積もりをお願いしましたが、「最低３か所から見積もりを取る」のがポイントだと聞いていたので、そうすることにしたんです。それぞれの業者さんからの見積もり額には多少の違いがありましたが、平均すると2800万円という評価でした。こんな高い金額がつくとは驚きで、ちょっと嬉しかったですね。
その後、少し調べてみて、「一般媒介契約」よりも「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」の方が売りやすいと知り、私も専任媒介契約を選びました。
契約内容や手数料の違いについても説明を聞き、自分のニーズに合ったものを選べたのが良かったです。
売却が決まった後も、引っ越しの手配や手続きがスムーズに進むように、不動産屋さんと相談しながら進めました。
やはり、合い見積もりを取り、細かいことをしっかり確認しておいて正解でした。
最終的に新しい場所でのスタートもスムーズに切れたので、結果的には良い選択だったと思います。
58歳 男性 会社員
岸和田市で家を売却したい。築2年の家でもなんと3100万円？
私たち夫婦は、築2年の小さな建売をセカンドハウスとして購入しましたが、やっぱり生活がギリギリになってきてしまって。老朽化で不具合がいろいろと出てきているので、売却を考え始めました。住んでいたエリアも好きなんですが、周辺の環境もけっこう変わってきて、売ったほうがいいのかなって。
売却を考え始めたとき、まず気になったのはやっぱり査定額です。調べてみると、うちの近所の築3年以内の物件が3100万円で売却されていた事例があり、正直驚きました。
え、そんなに高く売れるのかと。
さっそく、私たちもいくつかの不動産業者に査定をお願いしてみたところ、けっこう似たような評価をいただきました。ただ、リアルなところで売れるかどうかは別の話とも言われ、ちょっと迷いますね。
親族が以前、この近所で家を売却したときに買取の選択肢もあったことを思い出しました。NPO法人みたいな団体が買主として手を挙げてくれて、そのときはスムーズにことが進んだのです。私たちもそんな感じで、一度こういう団体に声をかけてみようかなと思っています。
それに、売却の際に3000万円の特別控除が適用されるって知ってました？これはかなりありがたいですよね。
売却額が3000万円以下だと譲渡所得は0円で計算できるらしく、税金の心配もしなくて済むんです。
ちなみに確定申告も必要みたいなので、そこもきっちり準備しないといけないですね。
でも、本当に3100万円で売れてくれるなら、私たちの生活ももう少し余裕ができて、将来の不安も少しは減るかなって思います。
他にもセカンドハウスを探そうか、それとも賃貸にしたほうがいいのか、まだいろいろ考え中です。
もし同じような境遇にいる方がいたら、売却の際にはこういった注意点をぜひ考慮してみてください。
一緒にベストな選択を見つけたいですね。
56歳 派遣社員 女性
岸和田市の築1年の我が家が2600万円で売却されました。
築3年以内の自宅を売却しようと考えた時、まさかこんなにスムーズに事が運ぶなんて思いませんでした。
私の家はまだ築1年、岸和田市にあります。
見積もりをお願いするとなんと2600万円とのことでした。驚き。本当にそんな高値で売れるの？と最初は半信半疑でした。でもそれが実現しました。
もちろん住宅ローンもまだたんまり残っているので、慎重に動かなきゃなと思っていたんです。
でも信頼できる不動産会社に巡り合えて、彼らのアドバイス通りに動きました。不動産のことは全然詳しくない私でしたが、何とか乗り越えられましたね。
売り出しと同時に、なるべく早く家を空けておくのが良いと教えてもらい、迅速に対応しました。この決断が功を奏しました。
最初、購入者に対しての説明が不十分な部分があったみたいでしたけど、それもしっかりとフォローしてくれて、安心して任せられました。
我が家に興味を持っていただいたおかげで、我々が思っていたよりも早く売却が成立しました。
なんだか夢のような気分です。
そして、これは一歩進むための素晴らしいきっかけになりました。
自宅を売却することで手に入った資金を使って、新しい生活への期待が膨らみます。私も同じように自宅を売却しようかと考えている方々、信頼のおけるプロの手を借りながら前向きに踏み出すことが大事だと思います。住宅ローンの残高も不安材料ではありますが、計画的に動くことができれば、きっと良い結果が得られるはずです。
54歳 女性 会社員
関連ページ：岸和田市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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