家を売却する際の査定のポイントなども含め、実際に宗像市の一戸建てを売却した方々のリアルな声を集めました。
売却を考えているなら、これらの情報を参考にしてみてくださいね。
家の売却には色々なステップがありますが、経験者の口コミが役立つはずです。
売却の流れや注意点について知識を深める一助となるでしょう。
宗像市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.1～ 46.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
宗像市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家の売却査定体験談
私は宗像市で築2年の家を売却しようと決心したのですが、正直言って、最初はどうなるのか不安でいっぱいでした。
その家は、内装も外装もとても気に入っていて、売却価格としては2700万円を希望していました。
実のところ、残積が1350万円もあったので、売却額が重要だったんです。
売却を決めて最初にしたことは、何社かの不動産会社に査定を依頼することでした。
査定結果を見て少し驚いたのは、賃料相場にも影響が出始めたという話があり、売却のタイミングを見計らう必要があるとのことでした。
でも、内覧に来た方々の反応はとても良くて、特に無垢板の床が人気でした。
実は、引っ越しのときに除湿剤を誤ってこぼしてしまい、長細いシミを残してしまったのですが、これに関しては売却が無事に済んだ後、仲介から連絡が入り、ちょっとドキッとしました。
買い主から何らクレームもなく、売却が進んでいましたが、その小さなシミについて事実確認が求められました。
私もどうしたものか悩みましたが、誠実に対応しようと考えて修理を提案しました。幸い、買い主も納得してくれ、それ以上の問題にはなりませんでした。
25年以上も住んでいた家への別れは少し寂しかったですが、家を売却したことで気持ちがスッキリしました。
親から土地を譲られたこともあり、この家を持ち続けるより新しい選択をした方が良い時期に来たのだと思います。
最後に、私と同じように売却を考えている方へ。
査定の段階からしっかりと不動産会社とコミュニケーションをとっておくと、スムーズに進むかもしれません。
どんな小さなことでも、最後まで丁寧に対応することが大切だと思いました。
48歳 男性 会社員
初めての家売却経験。驚きの2200万円査定
先日、私たち夫婦で築2年の住宅の売却を検討しました。
不動産の査定を受けたとき、2200万円という金額が提示されて、正直びっくりしました。
この家は小さな建売をセカンドハウスとして購入していて、生活がギリギリだったんです。というのも、ローンの支払いが日々の生活にかなり響いていたので、売却は一つの選択肢としてずっと考えていたんです。
売却を決めるにあたって心配だったのが、瑕疵責任や司法書士さんへの依頼です。
不動産屋さんに相談したところ、瑕疵責任については基本的に建物の構造に大きな問題がなければ、そこまで心配しなくて大丈夫と言われてほっとしました。
でも、司法書士さんへの相談は必要とのことで、プロのアドバイスを受けながら進めることにしました。
査定額を聞いて家族と相談しましたが、最初はもっと高く売れるかもと思って少し期待してました。
でも、近隣エリアの相場をリサーチしたところ、むしろうちの家の価格は妥当なものでした。
過去の値引きも考えると、このあたりで折り合いをつけてもいいのかなって思いました。
買い主から値下げの要望があったのも驚きでしたね。
80万円の値引きを受け入れるかどうかで悩みましたが、最終的には承諾しました。家を手放すのはちょっと寂しいですが、新たなステップとして必要なことだと納得しました。
みなさんが家を売却するとき、戸惑いや心配することも多いと思いますが、私たちの経験が少しでも参考になったら嬉しいです。
くれぐれも銀行への確認はお忘れなく。
38歳 女性 会社員
新築だから高く売れた。築1年の家の売却体験
昨年、築1年の新築建売住宅を4200万円で購入しました。最初は新築で快適だったので、しばらくは幸せいっぱいで住んでいました。
でも、住宅密集地のため、近隣との付き合いや細かな規則が多くて、ちょっと面倒なことに…。特に、毎週末にある掃除の当番やコミュニティの活動がしんどいなと思うようになりました。
夫と相談して、思い切って売却を考えることにしました。
でも、家を買ってすぐに売るなんて本当にうまくいくのか不安でした。
そんなとき、友人から「築1年だから意外と高く売れるかもよ」と言われ、あらためて不動産屋さんに相談してみることにしました。
最初に声をかけたのは購入時の仲介業者でしたが、なんだか頼りなくて…。やはり最初の口コミ通り、新築建売の場合の仲介業者は、売却時にはあまり役に立たないなと実感しました。
それで別の業者を探し、地元に根付いている小さな不動産屋さんにお願いすることにしました。この業者さんは本当に親切で、売却までの流れを一つひとつ丁寧に説明してくださいました。
結果として、購入時とほぼ同じ価格で売却することができました。手元には約500万円が残りましたが、これは不動産屋さんへの手数料に加えて、税金もかかるので少し注意が必要だなと思いました。
売却には大変な面もありましたが、こういった経験を通して、次にどんな場所に住みたいかを夫とよく話し合うきっかけにもなりました。「早く売りたかった」気持ちが強かったのですが、いい不動産屋さんに出会えたおかげで、予想以上にスムーズに売却が進み、本当に助かりました。
家の売却を考えている方には、周囲の人に頼ってみるのも手かもしれませんね。
36歳 女性 会社員
築3年の家を売ってわかったこと
私たち夫婦が宗像市で売却を考えた家は、築3年のまだまだ新しい建物です。
夫婦で小さな建売を購入し、セカンドハウスとして利用していたのですが、生活の変化に伴い売却を決めました。最初に驚いたのは、内覧希望者が少ないことでした。売りに出してから数週間、なんだか閑散としていてちょっと不安になりました。
内覧者を増やすためにはどうすればいいのか考えた末、値段を少し下げることに決めたんです。夫婦で相談し、4000万円の売却価格に設定しました。定価から少し調整した甲斐あってか、その後は内覧希望者が増えて、気持ち的にもホッとしました。
ただ、購入希望者の中には住む目的だけでなく、事務所として利用を考えている方もいて、「なるほど、そういう使い方もあるのか」と新たな発見がありました。
売却を進める際に気をつけたのが、税金の問題です。
計算上の利益が思っていた以上に出てしまうと税金がかかる可能性も出てくるので、そこはしっかり確認が必要でしたね。
夫婦の名義で購入していたので、相続関連の問題はありませんでしたが、事前にそういった情報を整理しておいて本当によかったと感じています。
いろいろと悩みもありましたが、最終的に納得のいく価格で売却できたことはとても嬉しかったです。
この体験を通じて、家の売買にはタイミングや適切な価格設定がいかに重要かを実感しました。
もし、同じように築浅の家を売却しようと考える方がいたら、ぜひ参考にしてほしいと思います。
54歳 男性 会社役員
スムーズに進まない家の売却ストーリー
築2年の我が家を売却しようと考えたんですが、これがなかなか一筋縄ではいかないもんですね。家のローンがまだ500万円残っていて、一括返済が必要な状況。
まあ、私もそうだったんですが、今の時期って不動産ってそんなに動かないんですよ。それでも「すぐに告知を。」と不動産屋に急かしました。
売却をすぐにしたくなった背景には、私たち夫婦と孫に対する親のモラハラがあって、結局私たちは家を出ました。
親だけが住むことになったんですけど、その間もローンやら固定資産税やら保険やら、すべて我々が支払っているんですよね。
売却の話が進む中で、買い手からは値下げ要求がありました。80万円の値引きをして、最終的に3500万円で合意しました。
とにかく早く手を打ちたかったというのもありましたしね。でも、ここでもう一つ頭を悩ませてるのが、売却後のトラブルリスク。
うちの親が匂いや騒音でご近所とトラブルを起こす可能性があって、なんかあったら売主の私に苦情が来るんじゃないかと思うと、やっぱり心配が尽きません。
こればっかりは、進めてみないことには何とも言えませんね。
とにかく、家の売却は思っていた以上に大変だと実感しました。経験者の方には共感していただけるんじゃないでしょうか。
57歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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