築年数が経った家をどう評価されるのか、気になる方も多いと思います。
売却査定のプロセスや実際の体験談を通して、所沢市での一戸建て売却の流れを把握できる内容となっています。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・所沢市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.88～ 173.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・所沢市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を2800万円で売却。驚きの体験談
私が築43年の家を売りに出そうと決めたきっかけは、やっぱり住宅ローンの負担が大きかったからです。
所沢市に引っ越してきた当初は、家を持つことが夢だったんですけど、住み続けるうちに維持費が意外とかかることに気づきました。
なので、一大決心をして売却することにしました。
まずはネットで査定をしてくれる業者を探しました。正直、一社だけに頼るのは危険かなとも思って。色々比較するのが大事ですからね。
複数の業者に査定をお願いして、その中で最も条件の良いところに決めました。最初は驚いたんですけど、やっぱり値段って交渉次第なんですね。
結果として2800万円で売却することができました。これは想像以上の結果で、とても嬉しかったです。
内覧会も数回開いたんですけれども、やっぱりちょっと緊張しました。
自分の家を他人に見せるのって、不思議な感じがしました。でも、意外と内覧者の反応が良くて、「こういう風に使いたい」なんて具体的な話も聞けたりして楽しかったです。私の家のことを気に入ってくれるのってやっぱり嬉しいですよね。
契約書を作成するときに、私も売却後のトラブルを心配しました。
そこで、売却後の匂いや音に関するトラブルを防ぐために、契約書にその責任は買主が負うことを明記してもらいました。
このひと手間で、後々の安心感が全然違いますよ。
結局この経験を通じて学んだことは、一件だけの業者に依存せずに、自分にとってベストな条件を探すことが大切だということ。
それから、契約の際にはしっかりと確認しておくことが重要です。
私も一度は迷ったんですが、結果的に納得できる売却ができてよかったです。
やっぱり、踏み切って良かったですね。
28歳 パート 女性
所沢市で築47年の家を630万円で売却した体験談
私の実家は所沢市にある築47年の一戸建てなんだけど、なんとなく売るタイミングがないまま放置してたんです。ところが、家族で話し合った結果、賃貸に出すか売却するかを決める時がやってきたんですよね。最初は賃貸も考えたんですが、やっぱり古い家だし、私たちには管理が難しいなと思ったので、思い切って売却することにしました。
不動産屋さんに相談して、「すぐに告知しろ」って感じで進めてもらったんですけど、これがびっくり。
なんと査定額が630万円。古いからあまり期待してなかったこともあって、正直驚きました。
だって、築47年ですよ？かなり古いから、大した値段つかないんじゃないかって思ってたんです。
見積もりの時は正直、「本当にこれで決まるのかな？」って半信半疑でした。
あと、売却するタイミングでちょっとバタバタしたのが、離婚したばかりの妹の名義変更。旧姓に戻したばかりだから、書類の準備とか大変で。
不動産売却って、単に家を手放すだけじゃなくて、名義とかいろいろな手続きが必要なんですね。これはまるで車を手放す時の手続きみたいだなと思いました。
売却にあたって、家の購入時にかかった諸費用も実は控除できることを知って、かなり助かりましたね。
もともとは賃貸という選択肢もあったんだけど、ペット禁止などの契約条件を考えると、いろいろ制限があって面倒だと思ったのも正直なところです。
最終的にはスムーズに契約が進んで、本当にホッとしました。
この経験を通して感じたのは、やっぱりプロに頼るのが一番ってことです。自分であれこれ調べるより、専門家に任せた方が安心できるし、結果も良かったです。築年数が古い家をお持ちの方も、不当な評価を恐れずにまずは相談してみるといいですよ。
きっといい方法が見つかると思います。
41歳 会社役員 女性
気軽に相談できて安心。所沢市の家売却体験談
所沢市にある築46年の家を売ることになりました。
正直、最初は不安でしたね。
なんせ古い物件ですし、購入した方がリフォームされるだろうと思っていたので、手をつけずそのままの状態で売るつもりだったんです。でも、ちょっと悩みました。掃除や床のワックスとか水回りの簡単な掃除って、やっぱりした方がいいのかなって。
そんな私が最初にしたことは、不動産会社に相談することでした。単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいですよね。
それに法律でレインズ登録が義務付けられているから、そこもちゃんとチェックしました。
不動産会社にきちんとスーモに掲載されているか自分で確認するように言われてね、さっそく確認しました。
そして費用のことも気になってました。
仲介手数料に測量費用、そして建物解体費用もあって、それを売却金額の2000万円から引くんだと教えてもらいました。
そうすると手取りは400万円くらいになると算出されました。
でも、これが相場だと知ってちょっと安心しましたね。
税務署での指導もあって、申告のし直しは不要だということだったので、一つの心配事が減った、ほっとしました。また、みんな古い家の売却には色々と不安を抱えるものだと思いますが、私もそうでした。
結果的には、話しやすい不動産会社に出会えて、スムーズに売ることができて本当によかったです。
これから物件の売却を考えている人は、まずは信頼できる不動産業者を見つけることが大事だと思いますよ。
30歳 男性 会社員
築43年の家を売却して分かったこと
私が住んでいた所沢市の一戸建て、築43年ということもあって、そろそろ手放そうかなと考えていました。
でも、どれくらいで売れるかってちょっと不安でしたね。
不動産屋さんに相談したところ、880万円の見積もりをつけてくれたんですよ。「これでいいのかな？」って思ったけど、その後の流れはスムーズで良かったです。
内覧もけっこうたくさんありました。
実は最初はあまり期待してなかったんですけど、思った以上に多くの方たちが見に来てくれたんです。
内覧してくれた方たちから「古いけど、なんか落ち着くね」なんて言われて、ちょっと嬉しかったですね。売却がうまく進んでいる感じがしました。
私の場合も、内覧が多かったことで売れる可能性が広がって良かったなって思います。
ちなみに、抵当権の話もあったんですが、私はなんとか大丈夫でしたね。
不動産屋さんがちゃんと説明してくれたおかげで、全体の流れを理解しながら進められました。
もし1000万円で売れても、抹消手続きができないと意味がないですからね。
これをクリアするのも重要なポイントかと思います。
結局、家は880万円で売れました。
現金で見るとけっこうな額なので、結果としては満足していますよ。
個人的には処分できてスッキリしたし、新しい暮らしのスタート資金になりました。
「そのまま住むのも悪くなかったかも」と思うこともありますが、やっぱり新しいステージに進むのも大切な決断だったと思います。
32歳 女性 会社員
43年経った家を売却。その奮闘記
今住んでいる所沢市にある家、築43年。売却を考えた時、これがけっこう大変なプロセスでした。
最初に不動産業者に相談したら、仲介手数料や測量費用、そして建物解体費用とかで、2000万円くらいかかるって聞いてほんと驚きました。
これまで何度も住み替えはしてたけど、やっぱり古い家を売るのはひと味違う。
不安だらけのスタートだったんです。
それでも、どうしても引っ越し先を考えたくて、具体的な売却準備に入りました。
でも、一体いつ売れるのかっていうのも大きな不安でしたね。
不動産屋さんによると、売れるまで「3～6ヵ月は見ときましょう」なんて言われて、これまた少しびっくり。
先が見えないって、なんか落ち着かないですよね。
でも、早く売りたい思いもあって、努力を惜しめなかったんです。
それから、もし売れたとしても気になるのが、その後のトラブル。
あんまり面倒見てくれる買主ってわけでもないし、売った時点で何とかなるんじゃないかと思ったけど、やっぱり気になります。
結局、売買契約書に「売却後の匂いや騒音によるトラブルは買主が責任を負う」ような文言を入れた方が良いよって、アドバイスを受けました。
ご近所トラブルって、後々やっかいですもんね。
ただ、それでもご近所の評判が悪くなるのは避けたくって、売らずに持ち続けることも頭をよぎったくらい。
でも、最終的には納得の価格4200万円で売却することができました。
これで、次のステップに進めるってちょっとホッとしたんですよね。売却がうまくいったのもちょっとした自信につながりました。
今回の経験を通じて感じたのは、やっぱり努力や準備って大事だなってこと。
このご時世、なかなか簡単にはいかないけれど、諦めずに進むのって大事だなって思いました。
この経験が、たぶん次の私の人生に役立つはず。こうやって振り返ると、結果オーライってところですかね。
57歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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