築年数が経過した家の売却を考えている方にとって、他の人の体験談は貴重な情報源です。
特に、諫早市での古い住宅の売却相場や査定のプロセスを知ることは、今後の参考になるでしょう。
家の売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
築43年以上・諫早市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 86000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.29～ 32.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
築43年以上・諫早市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売るなんて、不安だらけだけど…
今年の2月中旬に本腰を入れて、築43年以上の家を売却することにしたんです。最初は「こんな古い家が売れるのか？」と半信半疑だったんですよね。
相続で引き継いだから、購入時の価格なんて全然覚えてないし。
でも、2400万円で売れるって聞いてびっくりしました。
不動産屋の手数料は50万円だったので、結局のところ手元には500万円ほど残る計算になりました。
実は他の不動産屋さんにも査定を依頼してて、それも問題なく進行したんですよ。
ところが先日、ちょっとしたトラブルが発生。一階の床に20センチ×5センチくらいのシミがあるって買い主さんから苦情がきたんです。
どうも除湿剤を引っ越しの時にこぼしてしまったのが原因みたいで…。これって、私が直さないといけないの？ちょっと困惑してます。
でも、これぐらいは何とかするしかないかと、自分を納得させてます。
思い返せば、古い家だからこそ壁のヒビや床の傷なんかがあって、それが不安の種だったんです。でも、あれこれ心配するよりも動いてみると意外となんとかなったなぁと。
もし同じように悩んでる方がいたら、まずは一度プロに相談することをおすすめしますね。
意外と道は開けますし、いい経験になりますよ。
39歳 男性 会社員
築43年の家を売却する際に気をつけたこと
私の場合、築43年の家を売却することになって、ちょっと不安もありました。
でも、やっぱり売却するには事前の準備が大事だなと実感しました。
まず、査定価格ですが、私の場合は1500万円でした。
ただし、この価格設定については、地域や物件の状態によってかなり変わるので、他の人の口コミを参考にしても、実際には自分の家に合った価格をきちんと査定してもらうことが大事です。
売却する際には諫早市内の不動産会社をいくつか訪問しました。
その中で、特に印象に残ったのが、担当者の誠実な対応。
ただの売上げのためではなく、私自身の状況を真剣に考えてくれる対応に、安心感を得ました。
最初は負債が残るかもしれないという心配があったので、仮に負債が出た際の対処法についてもきちんと相談しました。
ちなみに、家の売却契約にはいくつかの方法がありますが、自分に合った柔軟なものを選ぶと良いですね。私の場合、仲介契約を選びました。
また、売却額が高くなればなるほど、売却益に対する税金にも注意しなければいけないです。特に利益が2400万円を超えると、基礎控除額が変わるので、これも事前に考慮しておくべきでした。
売却が無事に完了して、最終的に1500万円で売ることができた時には、本当にほっとしました。多少の値引きも交渉の結果行いましたが、安心して次のステップに進めることができたので、結果的には良かったです。
46歳 男性 派遣社員
思わぬ高値で売却できた築46年の家
去年、築46年の我が家を諫早市で売却しようと考えたとき、正直2000万円で売れるなんて思ってなかったです。家の老朽化や立地条件などでそんなに価値があるとは思いませんでしたし、これが売れるのかどうかと心配でした。
まずは不動産会社に査定をお願いしたんです。「単独所有であれば査定をしてもらうことです」ってアドバイスをもらって、試しに依頼してみたんです。
すると査定額が思った以上に高くて驚いた。その場で「これ、マジ？」ってつい声を出しちゃいました。不動産会社の担当者が丁寧に説明してくれて、売却手続きもすごくスムーズでしたよ。私って、正直不動産に関しては無知だったんで、手続きがわかんないことも多かったですが、担当者さんがとても親切だったので助かりました。
売却について一つ注意されたのは譲渡税のこと。プラスが出たら払う必要があるって説明されて、最初はちょっと戸惑いましたね。
でも、税務署で指導を受けた上で申告したら、申告のし直しはしなくても大丈夫だとか。なんとなく複雑に聞こえますが、売却できた喜びのほうが勝っていたので、この際よしとした感じです。
最終的に買主さんからの質問もなくトントン拍子で事が運びました。これで売却が完了して、家にかかる負担もなくなってホッとしました。家の価値って本当にわからないものですね。
私も不動産のことに関してもっと勉強しようと思いました。
58歳 女性 会社員
諫早市の家売却で感じたこと
私が長年住んでいた諫早市の築43年の一戸建てを売却しようと思った理由は、家のメンテナンスが大変になってきたからなんです。正直、家を売るなんて初めてのことで不安だらけでした。でも、どうせ売るなら少しでも高く売りたいと思って、いろいろと情報を集め始めました。
今時はね、ネットで不動産屋を複数頼るのが普通らしくて、私もいくつかの不動産業者に査定を依頼しました。
すると、業者によって査定額がかなり違うんですよ。
そんな中、ある業者から「このお家なら1300万円で売れますよ」と言われて、本当に驚きました。
心の中で「えっ、そんなに？。」って感じでしたね。
もちろん、1300万円という金額には本当に喜びました。
でも、買い手が決まったらすぐに引っ越さないといけないのか、それともゆっくり準備できるのか、細かいことが全然わからなくてね。
不動産屋さんに丁寧に説明してもらったので、心配事のひとつひとつを解消することができました。焦らずにスケジュールを立てることが大事だと学びましたね。
売却が決まると、譲渡益が出る場合には確定申告もしなきゃって言われて、その時点で「え？確定申告？。」ってまた悩んだのを覚えています。
でも実際は、税金の問題はちゃんと申告すれば大丈夫なんですよと説明を受けて、少し安心しました。
家の売却って思ったよりもたくさんのステップがあるんですね。
結果的に、自分が思っていたよりも良い条件で売ることができました。
想像以上にスムーズに進行したのは、いろいろと調査して準備をしておいたこと、そして信頼できる不動産業者にお願いしたことが大きかったと思います。
何よりも、友人やインターネットを活用してリアルな体験談やおすすめの方法を聞くのが一番ですね。やっぱり誰かの経験って、どんなに小さなことでも役に立つものです。
この経験が、これから売却を考えている方たちの少しでもお役に立てたら嬉しいです。
33歳 女性 会社員
予想外の売却価格に驚き。
つい最近、私の生まれ育った家を売却しました。
築46年の古い家だったので、正直言って売れるかどうか不安でした。でも、国道が近いおかげで便利な場所にあるということもあって、「何とかなるかな？」とちょっとだけ期待していました。
不動産屋さんに相談してみて、まず650万円くらいで売れたらいいかなと思っていたんですが、最後にはそれ以上の値段で売れちゃったんです。最初の予想を超えた値段で売れたときは、本当に驚きました。
売却の際の諸費用も、大きく負担として感じずに済んだので、経済的にも助かりました。
ご近所には少し申し訳ない気持ちもあったんですが、幸いなことに、「あの人の家は良い買主さんに渡った」みたいな感じで好意的に受け取ってもらえて、ホッとしました。反響も思ったより良くて、家自体が悪い条件ではなかったんだなと再確認しました。
ちなみに、不動産屋さんに見積もりを取ってもらう過程で、いくつかの業者さんから相見積もりをもらうことも全然問題ありませんでした。結果、より高い値で売ることができて、本当によかったです。
確定申告もちゃんとしておけば、税金の心配もないので良かったなと思っています。
もしも同じように古い家の売却に悩んでいる方がいらっしゃったら、私の経験がちょっとでも参考になれば嬉しいです。
安心して進められるように準備をして、無理せずじっくりと取り組んでみるのが良いかもしれません。
28歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント