大和市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築52年の家を売却してみた

私の場合、母の再婚相手が購入した築52年以上の家を売却することになりました。購入当時の費用が3500万円ほどかかったようですが、それから時間が経ち、いろいろと思いも交錯しますね。
私も親子リレーローンがまだ残っていたので、正直どこから手をつけたらいいのか分からなくて不安でした。

まず、一番驚いたのが名義の問題です。
離婚後に旧姓に戻していたため、売却手続きに影響がでるのか心配でした。
エージェントさんに相談したら、「大丈夫ですよ。

名義変更さえしっかりしていれば。

」なんてあっさり言われて、ちょっと拍子抜け。

でも、その一言でかなり安心しました。

実際の査定は、なんか思ったより高かったです。

でも、それに伴う仲介手数料などがけっこうな額になったので、「お金が動くのはやっぱり大きいなぁ」と実感しました。
エージェントの話によると、売主の私には80万円がとても大きく感じられるけど、仲介業者や買主からすると「それでも80万円しか」という感覚があるらしいですね。
なんだか商売って不思議なものだなって思います。

売却までのプロセスは、確かに少し手間がかかりましたが、エージェントがしっかりサポートしてくれたおかげで、予想以上にスムーズに進んだと思います。
無駄な労力もかからず、あっという間に処理が終了しました。
「手間がかかるだろうな」って覚悟してたので、終わってみてホッとしました。

売却の話をしていく中で、エージェントが親切にしてくれたのが大きかったですね。あんなに不安だったのが、結局は思ったよりずっと上手くいって、振り返るとちょっと驚いてます。

50歳 会社役員 女性

私の家、大和市で査定してみました

この度、我が家は築47年を迎えましてね。なんせ、ちょっとぼろが目立ってきたんですよ。

売却を考え始めたのは、やっぱりローンが500万も残っているってことで、一括返済しようかと思ったわけです。
すぐにでも専門の業者さんに査定してもらったんですが、予想以上にお値段がついてびっくりしました。
査定金額はなんと1億7,000万円でした。
自分でも驚き。とはいえ、ご近所の評判なんかも気にしちゃってね。

売らずに持ち続けるべきかどうか、かなり悩みましたよ。

でも、新築専門の方には中古物件って魅力が薄いんですよね。
やっぱり新車が好きな人が中古車に見向きもしないのと同じでさ。だから、ここは思い切って売却して次に移ることにしたんです。

だけど、売却益が出た場合、譲渡税とかかかるんですよね。
私もこの件で初めて知ったんですけど、売ったら全部手元に入るわけじゃないんですね。なんだか複雑な気分でした。

そうはいっても、時間もないし早く片付けたいってところで、売却を進めることにしました。土地の広さもそこそこあるし、270平方メートルで建物は115平方メートルくらい。

スペースはまあまあだけど、築年数が古いですからね。
早く買い手がつくか、やってみないとわからない。

でもまあ、動き始めたからには後戻りはできないですし、進むしかないですよね。心のどこかに不安は残るものの、次のステップに向かって踏み出しました。これ、みんなが同様の状況に立たされたらどうするんだろう？私もまさにその一人で、今をどうするか決断が必要だったんです。

38歳 会社員 女性

大事な家の売却で予想外の出来事

つい最近、築44年の我が家を売却することを決めました。
なんか、これが人生の一大イベントのようで、ドキドキしながら査定をお願いしました。家の状態も悪くなかったし、立地も悪くないかな？なんて思ってたんですけど、査定額を聞いてびっくり。なんと4500万円です。

驚きましたね。正直、こんなに高くなるとは思っていなかったので、すぐにでも売りたくなりました。でも、査定額＝手に入るお金ではないんです。譲渡所得が3000万円控除されるとかなんとか、よく分からないプロセスがあるんですよ。お金のことって、本当に複雑ですね。もっと勉強しておけばよかったなぁとつくづく思いました。

それにしても、なんだか売った後の生活がどうなるのか、まだ現実感が湧かなくて。

家がなくなるわけですから、次住むところを考えないといけない、けど月々の家賃収入が入ってくるわけでもない。他に何か良い方法はないかと、悩むことはいっぱいです。

法律でレインズ登録が義務付けられてるとか言われても、なんのことやらさっぱりです。

でも、専門家に任せれば大丈夫かな？なんて、楽天的に考えてしまうのも私の癖ですかね。

それに、どうせ苦情が来たところで「それは全部買った人に聞いてください」って言えるから、売ってしまえばこっちのものかなと少し思ったり。

いろいろ悩ましいけれど、こうやって売却を決めたのも新しいスタートの一歩だと思って前向きに頑張ろうと思います。同じような状況で悩んでいる人がいたら、私もそうでしたよと伝えたいですね。

ちょっとした勇気と、思い切りが大事なんだと感じました。

59歳　女性　会社員

築45年の家を売るって意外と大変？。

築45年の古い家を売ることに決めたんですよね。

場所は大和市。最初は不動産会社に査定をお願いしたところ、なんと2100万円の価値があるってことに驚きました。

実際、これが高いのか低いのか、当初は正直なところピンとこなかったんですけど。

不動産会社に聞いたら、契約方法には三つあるって説明されました。
専属専任媒介契約、専任媒介契約、そして一般媒介契約です。私は最初、特に深く考えずに一般媒介契約を選んだんですけど、これがあとでちょっとした苦労のもとになりました。

まず、売れるまでに結構時間がかかったんですよね。

購入者がなかなか決まらなかったらしいんですけど、不動産会社がちゃんと情報を共有していたのか、時々疑問に思うことがありました。
いや、なんか情報を伝えてなかったんじゃないかって感じたことが…。

やっぱり売り手としては、逐一状況を知りたいって気持ちがあるじゃないですか。

実は、一瞬この家を買ったことに後悔しかけたんです。

何て言うんですかね、突然窮屈に感じることが多くなっちゃって。
でも、そんな時こそ冷静にならなきゃいけないですよね。
そう考えてみると、この家で過ごした時間はやっぱり無駄ではなかったな、って思えるようになったんです。

最終的に購入者が見つかった時は、本当に嬉しかったですね。契約が成立して、心の底からほっとしました。売却する側としては、結構気疲れするもんですから。家を手放すってそういうことなんだなって、身をもって実感しました。

売るまでのプロセスは思った以上に大変だったけど、その分学べたこともたくさんありました。
他の人もきっと同じように感じることがあるかもしれませんが、最後は自分の決断を信じるしかないですね。

皆さんも家を売る際には、しっかりと契約内容を確認して、自分に合った方法を選ぶことをおすすめします。

56歳　女性　会社役員

築年数に驚き、査定額に感心。

いやー、築50年の我が家を売るなんて、最初はあきらめ気味でした。
だって正直なところ、そんな古い家に価値があるのかと半信半疑だったんですよ。
でも、周りの友人たちが「今の不動産市場って結構熱いらしいよ」と口を揃えて言うので、ちょっと査定をお願いしてみたんです。

そしたら、なんと。想像以上の1100万円という値が付いて、もう本当にびっくりしました。

もちろん、我が家もそれなりに手を加えてはいました。例えば内装を少しリフォームしたり、庭を手入れしたり。それでも、家の年数を考えたら、こんな査定額が出るとは思わなかったから、驚く気持ち分かりますよね？そうなると、売却額から購入費用の5%を引いてもまだ手元にしっかりとした額が残るってことで、売る価値あるなぁって改めて思いました。

実は、親が親子リレーローン組んで長年住んできた思い出のある家なんです。

だから、売る決断をするのも難しかったんですが、母の再婚相手が家を購入した際のこともあって、中古住宅でも需要は高いと感じ始めたんです。我が家の場合、住宅の立地も少し良かったので、そのあたりもポイントが高かったようですね。

査定をお願いする前は、本当に無知だった私でも、結果として良い方向に進んだことに胸を撫で下ろしています。もしこれから家を売る方たちがいたら、古くても必ずしも悪いことばかりじゃない、と伝えたいです。
きっといい結果が待っているかもしれません。
この情報、役に立てれば嬉しいです。

36歳 会社員 女性

築54年の家を4400万円で売却する際の驚きと学び

最近、築54年の自宅を売却することになりました。初めは、年数も経っている家なのでどれだけの価値がつくものか、まったく予想もつかなかったです。

でも不動産会社に査定を依頼したところ、なんと4400万円の査定額が提示されてびっくりしました。

思わず「本当にこの値段で買い手は見つかるの？」と疑ったくらいです。

売却の際、残積のリスクや適正価格に関する不安もありました。

友人からも「値引き交渉は常に想定しておいた方がいいよ」とアドバイスを受け、実際、80万円の値引きを余儀なくされました。

それでも最終的に納得のいく契約ができたため、ホッとした部分が大きいですね。
私も値引きが適正価格に影響してしまうのではと少し心配しましたが、最終的には買い手と良好な関係を築けたことが鍵でした。

さらに、家の売却後にも予想外の出来事がありました。仲介会社から、引っ越しの際にできた小さなシミについてクレームのような連絡を受けたんです。
そのシミは除湿剤がこぼれてできたほんの一部分のものでしたが、事実確認の電話で一旦は終了。

これは修理すべきか否か迷いましたが、些細なことのようにも感じたので、大掛かりな対応は控えました。長年住んでいると、細かい部分まで気が回らないこともあるんですよね。
私もまさにそうでした。

最終的に、実親名義の土地に建てた家の売却は成功しましたが、これを機に不動産取引の細かさを身に染みて学びました。
リスクやクレームの可能性をしっかり抑えておくことが安定した取引には欠かせないと実感しています。読者の方も迷うことがあるかもしれませんが、しっかりサポートしてくれる仲介会社を選ぶと安心感が違いますよ。

45歳　会社員　女性