家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
福井市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
380～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.82～ 18.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福井市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築37年の家を売却したときの体験談
築およそ37年の我が家を売却することにしました。
ずっと住んでいた場所を手放すのは、正直寂しい気もしましたが、新しい生活のために決意しました。
まず、不動産屋さんに相談し、850万円で査定を受けました。
やっぱり古い家なので、思ったよりも低い金額でしたが、これも覚悟の上です。
不動産屋さんに紹介してもらった買主さんとは、契約前にお互いの条件を細かく確認しました。
家が傾いているなんてことがないかどうか、事前にしっかり調査しましたが、調べたところでは特に問題はありませんでした。万が一、売却後に匂いとか近隣トラブルが発生しても、買主が責任を持つ内容を売買契約書に入れてもらいました。
これで少し安心です。
実は、今回の売却に際して、親子リレーローンの残りが約20年も残っていたのですが、幸いにも税務署での指導を受けながら申告してきたおかげで、大きなトラブルにはなりませんでした。
親子リレーローンについても、負債が残らないように、現金の準備ができて安心しました。
不動産屋さんとの合い見積もりでは、こちらの条件を考慮した提案をしてもらい、納得のいく形で進めることができました。
契約の際は、損害賠償のリスクについても確認し、事前にしっかりと話し合いをしました。家を売ることは思っていた以上に手間がかかるものでしたが、細かいところまで慎重に進めたおかげで、無事に取引を終えることができました。
本当に、今まで住んできた家を手放すのは寂しいものですが、これからの生活へのステップとして良い経験になったと感じました。
43歳 女性 派遣社員
築36年の家を600万円で売却してみた感想
私の実家は築36年の家で、福井市にあります。
この家を手放すことを考えたのは、家族構成の変化や地元を離れるという大きな決断が背景にありました。
もちろん、売却の手続きについては何も知らなかったので、最初は不安でしたね。
売却査定をお願いしたところ、家の状態や周辺の住宅市場を考慮して600万円という査定額が出ました。正直、もっと低いだろうと思っていたので、ちょっと驚いたというのが本音です。
査定をしてくださった方が本当に親切で、家の評価ポイントや改善すべき点を丁寧に教えてくれたのがありがたかったです。
売却までの過程では、近隣に犬や猫を飼う予定の方がいて、匂いや騒音などで心配がないかと不安になることもありましたが、結局のところ、大きな問題にはなりませんでした。また築36年ということで、住宅ローンの残債や将来のリスクも気になりましたが、今の実家の立地や評価が良く、査定額のおかげで大きな赤字にはならずに済みました。
売却後のことを考えると、新築を建てるという選択肢もありましたが、リフォームやリノベーション住宅の購入で修繕費を含めた新たなスタートを切るのも1つの案として浮かびました。結果的に、実家の売却プロセスは思っていたほどストレスフルではなく、むしろ心に余裕を持って次のステップに進めました。
それにしても、こういった経験をしてみると、知らないことばかりだった家の売却についても少しずつ理解できたのが嬉しかったです。
もし周りに家の売却を考えている人がいたら、まずはプロの査定をお願いするといいと思います。
自分の家の価値を知ることができて、それに沿ったプランが立てやすくなりますから。
27歳 女性 会社員
築36年の家を売却した体験談
私の実家は福井市に建つ築36年の一戸建てでした。
親から相続したものだったんですが、土地に対するこだわりもなく、正直売っちゃおうかなと考えていました。とはいえ、相続した時に買った値段なんて分からないし、ちょっと不安がありました。
最初は家をどう処分しようかと、全然わからないままでした。
でも不動産屋に問い合わせてみたら、査定額が600万円だということで驚きました。
この年代の家がそんなに価値があるとは思っていなかったんです。
とはいえ、そこから仲介手数料や測量費用、建物解体費用とかを差っ引くと、実際に手元に残るのはどれくらいになるのか、最初はかなり心配でしたね。
実際に家を売却しようとしたら、必要な手続きがたくさんあることがわかりました。
司法書士さんにも依頼しなきゃいけないというのも初めてで、少し戸惑いもありました。
隣近所の方との関係もあるので、何も知らないままというのも不安でした。
車の売却とも違って、こういうご近所付き合いも気にしないといけないのが難しいところでしたね。
でも専門家に相談できたのは本当に良かったです。
彼らが丁寧に対応してくれて、安心して手続きを進められました。最終的には無事に売却が完了しましたが、やはり大きな決断をしたという実感があります。色々心配も多かったけれど、一歩ずつ進めれば何とかなるものだと感じました。
期待していた額と比べると少なかったかもしれませんが、置いておくだけでは何も生まれないですし、ほっとしました。これからはもっとシンプルな生活を楽しもうと思ってます。
27歳 女性 派遣社員
不安だったけど、無事に売却できました。
築34年の家を売却しようと考えたきっかけは、離婚したことによるライフスタイルの変化でした。
ローンもまだ残っていたのですが、一緒に住む人がいなくなると、あの広い家がなんだか無駄に感じてしまいました。それに、家は国道が近いので利便性は悪くないと思ってたんです。
でも、35年も経っているし、売れるのかどうか不安でした。
査定をお願いする時、ネットで調べた情報では、一般媒介契約は特に注意が必要ってありました。
いくつかの不動産屋さんに声をかけたのですが、対応が悪かったり、希望価格とあまりに開きがあったりで、なかなか決められませんでした。それでも、査定結果が出た時は、驚いたことに860万円という査定額を出してくれた会社があったんです。
そこから一括査定の大切さを実感しました。
ただ、一つ怖かったのは、家が少し傾いていること。
これが告知されていない場合、契約不適合責任として損害賠償の可能性があるらしいと分かりました。
不動産屋さんに確認したら、やはり売主に責任があるって言われました。
そこで、細かいところまで確認して告知することにしました。
確定申告も気になる点でしたが、不動産屋さんが親身にサポートしてくれたので、スムーズに進めることができました。
自分の家なのに、車と同じ出し入れの感覚がちょっと不思議でしたが、無事に売却できてホッとしています。
結局、残ったローンも清算できたし、気持ち的にもスッキリしました。人生の新しいスタートに向けて、良い経験となりました。
次の住まい探しにも役立てそうな知識も増えたので、本当に良かったです。
58歳 男性 会社員
思いがけない高値で売却できました。
築33年の古い家を手放すことにしたんですけど、驚いたことに査定は2200万円という結果になりました。
ちょっと期待はしていましたが、想像以上の額でびっくりです。最近の不動産市場の動向と土地の需要が重なったのかもしれませんね。
もちろん、いくつかの不動産屋に査定を依頼しましたよ。
ネットを使えば簡単に複数の業者に査定を出せますし、競争させる感じでより良い条件を引き出せたんでしょうね。
それにしても、この家を手放すときは色々と考えました。正直、土地はいらないんで、この機会に思い切って売却することにしました。
家にかかってくる様々な税金も心配でしたが、幸い譲渡税に関しては売却益が出たときのみ課税されるので、そこは安心しました。
それと相続税にも無縁だったようで、それもまた一つの安堵材料でした。
レインズに登録された物件は、どの不動産屋さんでも閲覧可能らしく、それが今回の高めの査定に結び付いたのかもしれませんね。
契約もいくつかの選択肢があって、迷うところでしたが、専門家のアドバイスを受けて最適なものを選びました。仲介には3つの契約法があるなんて知らなかったし、かなり学ぶことが多かったです。
ネットで情報収集をしながら、専門家に相談するスタイルが自分には合っているのかもしれません。
この経験を通じて、やっぱり素人はプロに頼るべきだと実感しましたね。日々の仕事で忙しい中、自分一人で調べるのは限界があるし、専門家がいることのありがたさを痛感しました。こんなにスムーズに行ったのも、適切なアドバイスのおかげ。
まだまだ学ぶことがたくさんありますが、次もきっと良い選択ができる気がします。
51歳 男性 派遣社員
380万円で家を売却した体験談
長い間住んできた我が家を手放す決断をするのは、正直なところちょっと切なかったです。
築37年のこの家には思い出がたくさん詰まっていますけど、ライフステージの変化で戸建ての売却を考え始めました。時期的には、今の時期は例年不動産があまり動かないと聞き、少し不安になりましたが、まずはネットで色々調べてみました。
初めての不動産売却だったので、どう動いたらいいか分からず、いろんな不動産業者に査定を依頼しました。
最近は複数の不動産屋を通してオンライン査定を依頼し、価格を比較するのが良いと友人から聞いていたんです。
最初は「そんなに簡単にいくの？」と思っていたんですが、実際に査定を取ってみるとその差に驚きました。
中には380万円という査定がついた業者がいて、それが決め手となりました。
でも、売却に至るまでには家の状態についてのいくつかの懸念もありました。
例えば、家が微妙に傾いているんじゃないかという心配があったんです。
不動産取引では、こうした情報を告知しないと損害賠償を請求されることもあるらしいんですよね。
幸い、私の場合は特に問題になることはなかったのでよかったです。
実際に売却が決まった後、買主の人と直接やりとりすることになりました。
途中で苦情が来たらどうしようとか考えるとちょっと不安でしたが、その際には「直接買った人に言ってください」と説明すればいいとアドバイスをもらっていたので、落ち着いて対応することができました。
最初はどうなることかと思っていましたが、売却手続きが無事に終わり、いい経験になりました。
28歳 男性 会社役員
関連ページ：福井市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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