築年数が経った家でも、適切な査定を受けることで予想外の価値が見つかるかもしれません。
宮津市周辺の住宅市場の動向や、査定のポイントを知ることで、売却をスムーズに進めるための参考になると思います。
この記事では、宮津市内の実際の売却事例や、査定の際にチェックすべきポイントを紹介しています。
売却を考えている方はぜひチェックしてみてくださいね。
宮津市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 1500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.06～ 16.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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宮津市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
宮津市の築43年以上の家、結果はいかに。
宮津市で築43年以上の我が家の売却を考え始めたんですよ。なんでかって、維持費がかかるのが結構痛くなってきてね。
親子リレーローンもあり、残りが20年もあるとなると、正直どうしようかと。
しかも、空き家にしておくだけでも維持費はかかるわけで、何か有効活用できないかなーと。
で、いざ売却を検討すると、いろいろと出てくるんですよね。価格の査定とか、法律でレインズ登録が必要とかで、具体的にどういう風に進めたらいいのかわかんないとこもありました。
でも「質問者さんが大家みたいに対応する義務は何もありません」って言われて、ちょっとホッとしました。
自分で何か細かい対応をしなきゃいけないってわけでもないんだなあって。
やっぱり、家をどのタイミングで出ていくのかってのも気になりますよね。
ただこれは、売却が決まってからでもすぐにというわけではなく、少し余裕があるみたいで。売却益が出たら譲渡税も気にはなるんですが、まぁそれは売却益が出た時の話で。で、実際に査定してもらった結果、150万円ほどの価値があるってことに。
それにはちょっと驚いたのが本音。
住宅ローンの残りとか考えると、どうなのか分かんないところもあるけど、少しでも現金化できるなら悪くないかなって。
まあ、私も経験者なんで、同じように考えている人がいたら、少しでも参考になればいいなと思います。
日々、どうやって家を活用するか夢中で考えていたのがちょっと楽しかったです。
45歳 会社員 女性
古い家でも売れる？私が経験した宮津市の家売却の話
宮津市にある古い家の売却を考えたときのことです。私の家は築43年経っており、自分でも「果たして売れるのか？」という不安がありました。
結局、査定価格は150万円となり、まあ驚きはしたけれど、これが現実なのかと思い知らされました。
そういえば、その家は私の実親が建てたもので、個人的な思い入れも強かったんですが、使っていない場所に無駄な税金を払うのももったいないなと。
実際に査定を受けるにあたって不安も多かったですけど、不動産会社の担当者は親切で、具体的な市場価格や近隣の取引状況を丁寧に説明してくれました。
査定結果を聞いたとき、ちょっとショックでした。
売却益どころか、家を維持するコストの方が高いんじゃないかと心配にもなりました。
でも、逆にこういう話を聞いて「持っているのはただの負担になるのかな」とも考え始める良い機会だったかもしれません。
他にも、「手元に高いお金が残るわけじゃないな」と感じて、ちょうど転勤先で月9万の賃貸一戸建てを契約していたことで、毎月の家賃収入という言葉がちょっと刺さりました。
たとえ少しであっても、賃貸の利回りが手元に残る方が良いのかなという判断も自然にできました。
そう考えると、築年数が古くても売却の選択肢はありましたし、生活スタイルを見直すきっかけになりました。
みなさんも古い家をどうしようかと考えているなら、まずは査定だけでも受けてみると良いかもしれません。
新たな道が開けるヒントになるかもしれませんよ。
43歳 女性 パート
宮津市の築年数が長い家の売却体験談
突然ですが、私は最近宮津市にある築43年の家を売却しました。この家は1100万円で売ろうと考えていましたが、実際に査定をしてもらった結果、ある程度期待通りの金額で進められることが分かりました。
築年数が長いということで少し不安もありましたが、意外と高く見積もってもらえたのでホッとしたのを覚えています。
最初は自宅の売却なんてしばらく考えていませんでした。やはり築年数が長いので、そのまま住むのがいいかなと思ってたんです。
でも、生活の変化とか将来のことを考えると、売却するのも悪くない選択だと思うようになりました。
持分がある場合でも、売買代金は割合で分配されるので安心して話を進めることができました。
家のローンが500万円ほど残っていて、この機会に一括返済しようと決心しました。この地域での売却は一度に大金が入るので、私としては良いタイミングだと感じました。
もちろん一件だけの査定では不安ですので、他の会社にも査定をお願いしました。
結果として、最初に提示された価格が一番良い条件だったので、そのまま進めることにしました。
仲介業者の手数料が80万円ほどかかるのは、売主からすれば「なんでこんなに？」と思いましたが、実際にはスムーズな取引を進めてくれるなら、それくらいは仕方がないのかもしれません。
買主にとっても仲介業者がしっかりとサポートしてくれる方が安心でしょうから、「80万円もって思うかもしれないけど、プロの手に任せる安心感と思えば妥当かな」と納得しています。
いざ売却が完了したときのホッとした気持ちは言葉にできません。
自分にとって初めての大きな取引でしたが、無事に完了して良かったです。
皆さんも古い家をお持ちの方なら、ぜひ一度査定だけでもしてみるのをお勧めします。
それだけでも家の価値を再発見できるかもしれませんよ。
33歳 会社員 女性
不安からの挑戦。宮津市での家の売却査定体験
宮津市で築43年以上経つ家を売却しようと決めたんですが、これが初めてなんで、何から手を付ければいいのか全然わからなかったです。
まず、簡易的にネットで相場を調べてみると、予想をはるかに下回る金額にびっくりしました。
家の名義は私達夫婦。
でも、買取をお願いした場合どうなるかという疑問が浮かび上がりました。
もし130万円という査定がでたらどうしよう、なんて不安でいっぱいでした。
買取価格が例えば1000万円で、実際にはローンの残高1300万円だとしたら、差額350万円を現金で用意することになるんです。
まさに、その思いで、家が買えなくなるような状況に陥りかねないと思いました。
抵当権を抹消しないと売却自体が成立しないという法律問題も出てきます。
一般媒介契約についても、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要だと実感しました。
具体的には、購入当時の色々な費用、例えばローンの手数料や登記費用、仲介手数料に火災保険まで含めて売却価格を考える必要があります。ただ、これらの手続きを考えると何から手をつけていいか呆然としてしまうのも事実です。
やはり、最も大きな決断はプロに相談してみることでした。地元の不動産屋さんに相談したら、改めて査定してもらい少し安心感がある答えが返ってきました。
思っていたよりも良心的な金額を提示してもらって、一歩踏み出す勇気が出たんです。これでもまだまだ売却までは一歩ありますが、まずは行動することが将来に大きく影響するってことを学びました。
50歳 男性 会社員
築43年の宮津市の家を930万円で売却した体験談
私は宮津市で生まれ育った家を売ることになったんです。
築43年のこの家、私にとっては思い出がいっぱい詰まった場所なんですが、ついに手放す時が来ました。住むには古くなりすぎたし、家自体も修繕が必要で、かなりコストがかかっていたので決断しました。
さて、売却に際して心配だったのは、その価値です。仲介業者さんにお世話になって、最初は希望価格で仲介に出してもらいました。それが930万円。
まあ、正直なところ、自分でも「えっ、これで売れるのかな？」って思ってました。
でも、思ったより内覧希望者が多くてちょっと驚きましたよ。宮津市ってそんなに人気あるのかって、確かに少しだけ故郷の底力を感じたりして。
しかも、購入検討中の方々が納得してくれた理由として、家の立地がいいということもあるみたいで。
それを聞いて私も「確かに住みやすい町だよな」って納得できました。でも、計算上の利益が2400万円を超えるようなら、なんて話もあって、税金のことを考え始めると、あたふたしました。
途中、業者さんによると、まともに売る気のない不動産はスーモにも載らないことがあるみたいで、そこは注意しないといけないなって学びました。私の場合、上手く乗せてもらったおかげで、希望通りの930万円で契約をまとめることができたんです。
もし今後売却を考えている方がいれば、サービス内容の確認は本当に重要です。
いろいろ心配もありましたが、最終的には満足のいく売却ができてよかったです。
これから新しい生活が始まるので、少し気持ちを切り替えて、新たな一歩を踏み出してみようと思います。
32歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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