現地の売却相場や、実際に家を売却した人たちの意見が気になるなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・練馬区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.95～ 109.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・練馬区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築9年の家を売却。大手不動産会社への依頼が成功のカギでした
私が住んでいた築9年の家、とうとう売却を決めました。やっぱり築年数が経つと、家の価値が下がるんじゃないかって不安に思うこともありますよね。
私は47歳、会社員で、ローンもまだたっぷり残ってるんです。
だからこそ、しっかり査定してもらって高値で売れたらいいなぁと思い、不動産会社に依頼しました。
最初にネットでいくつか査定を申し込んでみたんです。
一件だけだと心配だったので、まあ、比較してみようかなって。
そしたら、意外にも査定金額に結構な差が出て驚いたんですよ。それで、最終的に信頼できる大手の不動産会社と契約を結ぶことにしました。
不動産市場の動きも見ないといけないなぁと思ったんですが、時期的にあんまり動きがない時期で、それもちょっと不安でした。
でも大手の会社だとさすがに買い手さんを見つけるのが早い。思ったより早く5700万円で決まったので、ほんと感動しました。手付け金を払ってくれた買い手さんが、すぐにリフォームしたいって言ってきたので、なんだかんだで無事にまとまりました。
ただし、売却価格が高ければ、仲介手数料も高くなっちゃいますね…。
うん、それがちょっと痛い。
とは言っても、全体的に見れば良かったです。
知らない業者に頼むより信頼できるところがいい。その後、気持ちよく次のステップに進めたので、今ではちょっぴりホッとしてます。
自分でできる範囲のことはしっかりとやりつつ、最後はプロに任せてうまくいったって感じですね。
47歳 男性 会社員
築9年の家を売却したら驚きの査定額。
長年ちょっと悩んでいたんですが、思い切って築9年になる練馬区の家を売却することにしました。
夫と建てた小さな建売で、土地の名義は夫のものだったんですが、セカンドハウスとして使っていたので、売却を考えはじめたんです。
新築の家に住んでいたのもあって、そろそろこの家をどうにかしないと、と思って。
不動産会社に相談に行ったら、仲介の中には3つの契約法があると教えてもらいました。
それで特に興味を持ったのが「買取」という方法。
もうこれ以上、家に手間をかけたくなかったんです。
しかし査定額が3900万円と聞いて、正直驚きました。
なんとなく、もう少し低い金額を想像していたので、「結構いい値段で売れるんだなぁ」と思って。
実は、その査定額を聞いてから、ちょうど実家でも建て替えの話が出ていて、二世帯住宅にしようかなんて話もあったんです。
タイミングがいいのか悪いのか、まさに今二世帯住宅の案を考えているところ。
これも何かの縁かなと思いました。
しかし、もちろんすぐに決断はできなかったです。
不動産会社の方からも「急がなくていいですよ」と言われて、少しホッとしました。
それですぐには決めずに、ゆっくり考えることにしました。
家を売るって、やっぱり心の整理も必要ですからね。
家を売るって一大決心ですけど、一つの方法として考えてみて本当によかったです。
今後どうするかはまだ決めかねてますが、情報を知ること自体が役に立ちました。
やはり何事も、まずは調べることからですね。
39歳 会社員 女性
築12年の家、練馬区での売却体験
つい最近、わたしの練馬区にある築12年の家を売却しました。
正直、最初はどうしていいかわからず不安でいっぱいでした。
でも、やって良かったと思える結果にもなったので、経験をシェアしたいと思います。
家を4900万円で売ることを目指していて、これが思ってた以上に大変でした。
でも、良い不動産会社に出会えてから、スムーズに進むように。
練馬区は人気エリアっていうのもあってか、思ったより早く話が進んでラッキーでした。いくつかの査定を受けてから、本当に信頼できるところに決められてよかったです。
やっぱり、最初に色んなところを回るのは重要ですね。
最初は「掃除とかワックスがけとか、どうしよう？」って悩んでたんですが、このままで大丈夫だよ、って言われてホッとしました。あまり余計なことはしない方がいいって、プロのアドバイスだったから安心してその通りにしました。
売却が決まった後は、本当に要らないものも結構あったことに気づきました。
長く住んでいると、これだけ不要なものがたまるんだなって。
本当に必要なものだけを引っ越し先に持っていくことにしようと決心しました。
エアコン代とか引っ越し費用もバカにならないので、できるだけ抑えたい。ってのもありました。でも、売却がスムーズにいったおかげで、それも大分助かった感じです。
やっぱり時にはプロの意見を聞くべきですね。
そのおかげで、最後までトラブルなく進みました。
この経験から学んだこと、それは「情報収集と信頼できる不動産会社を見つけること」の重要性です。
私も最初は不安でいっぱいでしたが、ちゃんと結果を出せました。
同じように家の売却を考えている人には、本当に信頼できる担当者を見つけてくださいね。
35歳 会社員 女性
築10年の我が家を売却した体験談：驚くほどの高額成約に感謝。
我が家の売却を決めた時、築10年ということで少し不安でした。
とはいえ、できるだけ高く売りたいと思ったんです。
そこで、不動産屋さんに相談することにしました。
この不動産屋さんには、ちょっとしたリサーチも兼ねて、いくつか足を運んでみたんです。
結果、地元の評判が良いところにお願いすることに決めました。
売却額として期待していなかったのですが、彼らの努力で驚くことに6500万円で成約しました。本当にびっくりしましたよ。
やはり、築10年の間にずっと綺麗にしていたことが良かったんでしょうね。実際に我が家を見ると、古さを感じさせない工夫をしていたので、リノベーション住宅と誤解されるほどでした。
面白いエピソードですが、不動産屋さんとのやり取りで「不動産売買の3大タブー」に注意するようアドバイスを受けました。囲い込みや抜き、飛ばしなど、知らないと損するような業界のトリックがあるそうです。
これにはハッとしました。
知らずに進めるといつの間にか不利になることもあるみたいですからね。
この教訓は、本当に売る側にとって貴重です。
また、家の売却が決まっても、その後の維持費がかからないよう、賃貸として貸し出す方法も考えました。
しかし、今度は自分たちが住む場所をどうするか考え直さなければと思っていたところで、ひとまずこの選択肢は見送りました。
正直、最初は不安もあったけど、こんなにスムーズに売却が進むなんて思ってもいませんでした。
買い手もすぐに見つかり、うまく行って本当に良かったです。
この経験は他の方にもお伝えしたいと思います。
42歳 女性 パート
築8年の戸建て、7000万円で売却成功。
昨年中古の家を購入し、リフォームして住み始めて1年経ったころ、近隣住民との付き合いや規則的な細かな縛りが多くて、なんか面倒くさくなってきてしまいました。
そこで、少し思い切ってこの家を売却することを考えるようになったんです。
最初は少し不安だったんですが…。
まず最初に、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのが大事だと友人に聞いていたので、早速数社に連絡しました。この時点で、それぞれの不動産屋さんがどれだけしっかりしているかが実感できましたね。
中には、レインズ登録された物件を利用して、それぞれ最新の市場情報を提供してくれるところもあり、「これは信頼できるかも。」と合意に至る業者を決める大きなポイントでした。
物件の売却にあたっては、仲介の中にも3つの契約法があり、納得できるまでしっかりと説明を受けました。個人的には、専属専任媒介契約を選びました。
これにより、他の不動産屋さんには公開されないし、一定期間の間、一社に完全にお任せできるという信頼感もあり、スムーズに話が進むことに期待しました。
ついに売却の段階になり、驚いたことに7000万円での売却が実現できたんです。
大きな額に心臓がバクバクしてしまいました。運がよかったのか、タイミングが良かったのか、詳細はわからないけれど、思った以上の値段での取引が成立して、本当にびっくり。
近隣の評判を気にして、持ち続けるか売るか悩んでいた私ですが、売って正解だったなと感じています。
プロフィール：61歳 男性 会社役員
築年数が気になる。初めての家売却体験
初めて家を売却しようと思った時は、なんだか心配だらけでした。
築12年のわが家、4LDKで土地が270平方メートル、建物が115平方メートルほどあります。
最初に不動産会社に相談したのは言わずもがなでした。特に11000万円で売りに出そうと決めた時には、胸がドキドキでしたね。
でも、早く売りたいと思い、離婚後の名義変更も済ませての決断でした。
なんでそんなに急いでいるかっていうと、親の姓を継ぐことになっていたし、犬猫を飼う計画もあったからなんです。
近隣への匂いや騒音なんか、心配ですよね。私もそう思っていたんだけど、新しいスタートを切るためにはやっぱり家も整えておきたい気持ちでした。
そして、不動産会社さんにお願いすると、売却のプロセスがスムーズですごく助かりました。
彼らが買い手を探してくれて、私がやるべきことは少なかったんです。
意外と売却って簡単じゃんって、その時は思いましたよ。
でも、やっぱり売れるまでの間は少し不安もありました。
再び築年数のことが頭をよぎる中、無事に買い手が見つかった時はホッとしましたね。本当に驚きました。
そして、売却が完了したあとに思ったんですよ、「ちゃんと動いてよかった」って。
おかげで新しい生活を安心して始められました。
これからも家の売却を考えている人には、自分の条件に合わせて不動産会社に相談することをお勧めしたいです。ちょっとした勇気で、新しい一歩を踏み出す手助けになるんですよ。
私もこれからまた新しいステージで頑張ります。
36歳 女性 会社員
関連ページ：練馬区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント