北杜市での古い家の売却を考えている方にとって、売却査定の見積もり方法や相場情報は重要です。
過去の事例や、実際に売却を経験した人たちの口コミを紹介しているので、確認してみてくださいね。
北杜市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.34～ 40万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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北杜市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
北杜市での築44年の家を900万円で売却した体験談
北杜市にある築44年の家を売却することを決めました。
最初にこの家を購入した時はまだ若かったんで、正直言って不動産に関する知識は皆無だったんです。
今回も売却についてほぼ無知な状態でスタート。でも、家を売るなんて大きな決断なので、細かいところまで確認したいと思っていました。
不動産屋さんに相談したところ、査定価格は900万円になりました。
これにはちょっと驚きましたが、北杜市という立地と市場の動向を考えると妥当な価格なんだと納得しました。
でも手数料が50万円かかるため、売却益も思ったより減ってしまうんです。
手元には結局500万円しか残らない感じで、おっ、これだけかって思いましたね。不動産売却の際に諸費用が引かれるのは分かっていたものの、実際に具体的な金額を目にすると、やっぱりインパクトがあります。売却することで、まとまったお金が手に入るイメージがあったんですが、思った以上に出費もあってリアルに感じました。でも大きなお金を動かすのは久しぶりなんで、新鮮な気分になれました。
今回は家を売却したことで、毎月の維持費の心配がなくなり、ライフスタイルがちょっと楽になった気がします。
これからは家賃収入なんてことも考えて、新しいことに挑戦してみようかと思っています。
36歳 女性 パート
築43年の家を売却して驚いたこと
家の売却を考えるきっかけは、築43年を超えてからの資産価値の維持が難しいと感じたからでした。
私の家は実親名義の土地に建てられたものだったので、それも売却の要因の一つ。
古い家って、やはりどうしても新築や新車専門の人たちには見向きもされないことが多いですよね。私も実際にそういった話を聞いたことがあります。
でも、売ることに決めて、明確な目標を立てることにしました。
査定では、まさかの250万円という金額を提示されました。
最初は正直驚きましたが、思い返すと築43年以上経っている建物だし、地域の相場や状態を考えれば妥当なのかなと思いました。査定額を聞いてからは、とりあえず家を第1に売り払うことにして、売却に伴う費用を計算しました。
ローンの手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険…想定以上に色々な費用がかかることがわかりました。持ち出しも少なくないので、どうせなら少しでも手元に残ったお金を有効に使いたい。
売却後の税金についても気にかけました。
例えば、仮に売却額2000万円の場合、費用を引いた残りの500万円に税金がかかるのか、とか。
売却を円滑に進めるための考慮すべき課題もたくさんありました。
特に売却後の近隣トラブルは避けたかったので、ちょっと変わったけど「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文言を契約書に加えるのも一つの策だなあと思っています。
いざ売ってみるといろんな課題もありましたが、売れた後は微妙にホッとしました。
トラブルにならず、無事に売却完了です。これからは時間をかけて、新しい住処や余暇の計画を考えていこうと思います。
家を売るのは一筋縄ではいきませんが、毎日が新しい発見の連続です。
60歳 会社役員 女性
北杜市の築古住宅、売却体験記
築43年以上経った我が家を手放すことになりました。転勤が決まり、30年住んだマイホームの売却を決意しました。
まあ、最初はちょっと不安でしたね。
長い間住んでたんで感慨深いものがありますよ。でも、早めに動いて良かったと思っています。
いざ売却となったとき、考えたのはどの契約を選ぶかということ。
「専任媒介契約」と「一般媒介契約」、それから「専任専属媒介契約」っていう選択肢があるんですよね。
私は専任媒介契約を選びました。
それには理由があって、確実に売れるようにというのと、信頼できる不動産会社を見つけたからでした。
それで、査定をお願いしたわけですけど、査定額はちょっと驚きの1,000万円以上。
思わず「え、本当に？」って聞いちゃいました。
築55年で1,000万円は思ってなかったですね。
まあ、いくつかリノベーションしておいたのが良かったのかもしれません。
近所の人たちには売主が私であることを知っている人も多かったので、売却後のトラブルには気をつけようとしました。
匂いや騒音で何かあった場合、売主の名前が出てくるのは避けたいですからね。
実際の売却ですが、最終的には1,050万円で内定。
さらに驚いて、なんだかホッとしたような感覚になりました。
修繕費用を上乗せして出していたのが効果的だったようです。今は新しい土地での生活を楽しみにしていますが、やっぱりあの家は特別な思い出が詰まっているなと、しんみりした気持ちにもなります。
34歳 男性 会社員
築43年以上の家を売却してみて感じたこと
私は北杜市にある築43年以上の家を売却しました。
家は古くて、なんといってもそれなりの年数が経っているので、売れるのか半信半疑でした。
それでも思い切って査定をお願いしました。
結果的に、350万円で売却することに決まりました。
私自身、この価格は悪くないと思いましたし、早く新しいオーナーのもとで活かされることを期待していました。
実は、長年住んできた家だったので、正直、ちょっとセンチメンタルな気持ちにもなりました。
とは言っても、人生のステージが変わった今では、移り住むことが必要でしたから、良いタイミングだったのかもしれません。
売却プロセスでは、古い家ゆえの修繕やさまざまな確認事項が発生しました。
特に一部の床の板が少し痛んでいたので、修理が必要だと言われましたが、大きなトラブルにはならずホッとしました。
購入希望者の中には、住むだけでなくて事務所や何か別の用途にと考えている人もいるそうです。
なんだか、家に新しい用途が与えられると思うと、ちょっと嬉しかったです。
確かに売却したことで、いくつかの新しいことを考えさせられる体験になりましたが、税務面でもスムーズでした。
3000万円以下の特別控除が適用されるので、税務署での申告も問題なく進みました。
おそらく、こうした手続きを事前に把握しておくことが、精神的なゆとりにつながったと思います。
やっぱり自分が住んでいた家が別の誰かのスタートになると考えると不思議な気分です。
どこか見守りたいような気持ちになりました。
56歳 男性 会社員
築43年の家を売却する経験談
私が育った家は北杜市にある築43年の家です。
この家を手放すことになった理由は、私たちの家族構成が変わり、新しい環境での生活を考えたからです。それにしても、家を売却するとはいえ、意外なことにいろいろ準備が必要でびっくりしました。
まず、最初に悩んだのは価格です。
目指す売値は980万円。
正直これは高いのか安いのかわからないから、専門家のアドバイスを頼りにしました。査定をお願いしたところ、価格の根拠を細かく説明してくれたので安心はしたものの、少し心配でした。でも、北杜市という場所柄や築年数から見ると妥当だということで、なんとか納得しました。
ただ、売却後に気になることもあります。
新しい買主さんは犬猫を家で飼われるみたいで、匂いや騒音がちょっと心配です。まあ、売却後は関係ないとはいえ、元の家がどんな風になるのか、ちょっと気になっちゃうんですよね。
最初は売却活動をスムーズに進められるか不安でしたが、思ったよりもすぐに話が進んで、気が楽になりました。
家の見学に来られるお客様には、その都度いろいろな想い出話をしながら、家の良さを伝えました。
意外にも、見学者の方も「懐かしい感じがする」と共感してくださって、それが嬉しかったです。
振り返ってみると、家を手放すのは簡単ではありませんでしたが、新しい一歩を踏み出すいいきっかけになったと思います。
今は新しい場所での生活にワクワクしながら、過去を振り返る良い機会になりました。
29歳 男性 派遣社員
関連ページ：築15年前後・北杜市の家の売却査定は？【北杜市の戸建てはいくらで売れるか】
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