佐伯市の戸建てはいくらで売れるか、具体的な事例や相場について知ることは大切です。
築年数が長い家でも、地域や市場の状況によっては思わぬ高値で売却できることもあります。
ここでは、佐伯市で実際に売却された物件の例や、不動産業者の評価基準などを詳しく紹介しています。
家の売却を考えている方は、是非参考にしてくださいね。
佐伯市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 3400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.25～ 8.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
佐伯市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数に驚き。43年以上の家を査定に出してみました
私が佐伯市で築43年以上の家を売却しようと思ったきっかけは、住んでいた家が住宅密集地にあったからです。近隣住民との付き合いや細かな規則に気を遣うことが多くて、少し面倒に感じ始めたんですよね。
そこで、これを機に家の売却を考えました。
実際に買取をお願いする際、まず気になったのは「いったいいくらで売れるんだろう？」ということでした。特に、経済的に不安定な時期でもありましたので、売却価格の相場を知りたいと思いました。
査定をお願いしたところ、家の立地や築年数、最近の市場動向を考慮して、最初に提示された金額は130万円でした。
まあ、築43年以上経っているので、こんなもんかなっていう感じでしたけど、正直に言うと少し驚きましたね。
査定を受ける前に、荷物を減らして掃除もしました。
家は国道が近くにあるので、交通の便は良かったことをアピールしました。
それでもやっぱり、年数が経っているので、価格の期待にはズレがありました。
これは私だけじゃなく、多くの方が同じように驚いたりするんじゃないかなと思います。
さまざまな期待や希望を持っていても、現実と直面すると少しショックを受けることもありますよね。
ところで、一つだけ不安だったのは、クレームが入った時です。
仲介してくれた不動産屋さんが「そんなことは聞いていません」と言われたことが過去にあったので、その点はちょっと心配していました。
やはり、信頼できる不動産屋さんを選ぶことも大事だなって思いましたね。
そういった経験を通じて、家を売却することは、ある意味簡単ではないけれど、挑戦する価値はあると思いました。
私のように、古い家を持つ方が同じような決断をする際に、少しでも参考になればいいなと感じています。
58歳 男性 会社員
築43年の家を320万円で売却。結果に驚いた体験談
長年住んだ佐伯市の家を手放すことになって、まずは評価額を知りたくて不動産屋に査定をお願いしてみたんです。
まぁ、築43年も経ってるから、そこまで期待はしてなかったんですけど。
結果は驚きの320万円。正直、「お？これけっこういいんじゃない？」って思いましたね。
やっぱり、あの立地とか周辺環境が良かったのかな。
まぁ、私もそうだけど、住み慣れた場所を離れるのは寂しいですね。
でも、手数料なんかのことも考えないといけないんですよ。
不動産屋への手数料が50万円って聞いて、それで「お、思ったよりかかるな」ってびっくりしました。
最終的には手元に500万円弱残る感じで。
引っ越し代とか、また新たにエアコン代もかかるし、まだまだ考えることがたくさんですね。
皆さんにも経験あると思うけど、引っ越しって本当にお金がかかるもんですね。
内覧もそれなりに来てくれて、結構注目されてるんだなって思ったんだけど、ご近所さんとの付き合いがまだまだ続くので、そのあたりも気を使いましたね。
お世話になってたから、良い人に住んでほしいなーって。専任媒介契約にしたけど、そこも色々と考える要素があったし、勉強になりました。
不動産会社の選び方も悩みどころだったけど、知人の勧めを信じて良かったです。不動産会社によって対応が全然違うんで、これから売ろうって考えてる人は注意した方がいいかも。私も最初は何から始めればいいのか分からなかったし、経験豊富な人の意見を聞くのが一番です。
新生活が始まるのはワクワクしますが、引っ越しまでしっかりと計画を練る必要がありますね。
53歳 男性 会社員
築43年の家を売却。価格は250万円でした
私が佐伯市にある築43年の家を売却した話をシェアしたいと思います。
売却を検討し始めたのは、古くなった家のメンテナンスが大変だなあと感じるようになったからです。
古い家だから、それなりの値がつくか心配でしたが、最終的には250万円という結果になりましたので、その過程をご紹介しますね。
最初、相続でこの家をもらった際には、相続税が心配でしたが、相続税について専門家に確認したところ、税金はかからないことが判明。
ほっとしました。
土地の名義は夫のものだったので、特に面倒な手続きはなかったです。
私のように相続で家を手に入れた方も多いと思うので、こういったことは気をつけてくださいね。
売却についてですが、不動産屋さんに相談したところ、手数料が50万円ほどかかるとのこと。
それでも500万円近く手元に残るという計算ができたので、売却を決めました。家の状態が悪かったので、最初はもっと安い価格を提示されるかもと不安でしたが、思ったよりも良い条件で売ることができてラッキーだったと思います。
売却後の買主とのトラブルを回避するため、契約書には「売却後の近隣トラブルは買主の責任とする」という文言も入れていただきました。この一文を入れておくと、後々の安心感が違いますね。ただ、これに関しては事前に弁護士に相談していて良かったと思います。
何事も事前の準備が大切ですね。
不動産屋さんとのやり取りは多少手間がかかる部分もありましたが、丁寧でやさしく対応してくれたので、安心して進めることができました。
結局、築43年の家で250万円という売却価格には驚きましたが、不動産の世界って色々な要素が絡んでくるので、素人には難しいんだなあと感じました。
もし、同じように古い家を持っている方がいらっしゃったら、まずは不動産屋さんに相談してみることをお勧めします。
思っているよりも良い条件で話が進むかもしれませんよ。
49歳 女性 派遣社員
築50年以上の家でも売却できる？私の体験談
私達夫婦は、築50年を超える佐伯市の実家を売却することになりました。
この家の名義は私達夫婦で、親が住んでいたのですが、今後は二人とも施設へ入る予定だったので、家を売却しようと考えたんです。正直、築年数が古いので大丈夫かなって不安でした。
ですが、意外にも内覧件数が多く驚きました。
そんな中、査定額として580万円が提示されました。私たちの場合、譲渡所得3000万円控除が適用されるので、ほとんど利益にならないことは分かっていました。でも、親の思い出が詰まった家を誰かに喜んで住んでもらえるなら、それもいいなと思ったのです。
財産分与や税金の面で心配していましたが、税理士さんと相談し、確定申告をすれば税金がかからないことがわかり、安心しました。
離婚時の財産分与や税金のことなど、色々と複雑なことがあったんですが、専門家に相談してよかったです。
やっぱり素人判断は危ないですからね。賃貸にする選択肢も検討しましたが、やはり売却が一番スムーズでした。
家を売るのは簡単ではないですが、それでも私たちのように古い家でも売却できた例があることを知って、少しでも役立てばと思っています。
不安も多かったけど、スムーズにいったときは本当にホッとしました。
60歳 女性 会社役員
築43年以上の家でも売却できる。驚きの査定結果
私が両親の土地に家を建てたのは随分前のことです。
年月が経ち、まさか自分の持ち家を売却しようと考える日が来るなんて、正直思ってもいませんでした。
しかし、住み慣れた家も築43年を迎え、いろいろな理由から手放すことを検討し始めたのです。
売却査定をお願いする際に気を付けたのが、家の印象を良くすることでした。
内覧者は第一印象で物件を判断することが多いので、少しでも良いイメージを持ってもらえるように整備をしました。
掃除はもちろんのこと、ちょっとした修繕も行いました。それでも不安は残りますよね。築54年もの古い物件が果たしてどれくらいの値段で売れるのか、ドキドキでした。
査定額が出てきたとき、驚きました。
270万円という金額です。もともと期待していなかっただけに、この金額にはびっくりしてしまいました。
実際に売れるまでの時間には多少の忍耐が必要かもしれませんが、前向きに考えて動き出すことができました。
ただし、仲介にもいくつかの契約法があるので、しっかり自分に合った契約を選んで進めることをお勧めします。
また、売却後のトラブルには注意が必要です。
売却した後に新しい住人がご近所トラブルを巻き起こしたりすると、知らない間に自分にも責任が及ぶことがあるかもしれません。
信頼できる不動産会社を選び、しっかりサポートを受けながら進めると良いでしょう。私もそうでしたが、住宅の売却は初めての方は特に不安がいっぱいですよね。
しかし、信頼できる仲介業者さえ見つければ安心して進めることができます。
今回の査定は、自分にとって新たな一歩となりました。
36歳 男性 会社員
築年数が気になる佐伯市の家を売却して
佐伯市で築43年を超える我が家を売却することになったんです。
うちは夫婦で小さな建売を買って、セカンドハウス的に使ってきたんですけど、色々あって手放すことになりました。
最初は「こんな古い家、売るなんて無理じゃない？」なんて思ってたんですけど、不動産業者さんに相談してみると、案外いけるかもという話に。
びっくりしたのが、今はネットで一気に複数の不動産屋さんにリストアップできて、一番高く売れそうなところを選べるってことでした。私みたいに不動産取引に疎い人でも、手軽に進められるのがいいですね。
ただ、やっぱり思ってたより内覧希望者は少なかったんで、価格は予想よりも下げなきゃいけませんでした。結局、30万円の価格で買い手がつきましたが、正直、もうちょっと期待してたんです。
それでも、色んな不動産会社の意見を聞いて、こういう売り方もあるんだなと勉強になりました。
ちなみに、財産分与とか離婚時の旧姓だとか、その辺の法律的なことも一緒に調べたんですが、思った以上にややこしくて。やっぱりプロに任せるのが一番だなって実感しました。私も同じように困っている方がいたら、早めに不動産業者に相談するのがいいと思います。
こういうの、一人で悩んでても仕方ないですもんね。
53歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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