家を売ることを考えている方にとって、こうした実際の声はとても参考になりますよね。
売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却の流れや注意点など、現地の情報を知ることができる貴重な機会ですよ。
生駒郡斑鳩町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 5100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15.79～ 46.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
生駒郡斑鳩町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の斑鳩町の家を売却した話
去年、築1年の家を売却することになりました。
家と言っても私たち家族が住んでいたわけではなく、親が住んでいる物件です。私たち夫婦と孫も最初は一緒に住んでいましたが、親との関係が悪化して別々に暮らすことにしました。
でも、なんか理不尽に思うのが、家のローンや固定資産税、火災保険といった費用はすべて私たちの負担だったことです。
ある日、あまりの金銭的負担に耐えられなくなって、「これはもう売るしかないな・・・」と途方に暮れました。
その結果、不動産に相談して、買い手を探すことになりました。
売却するって決めたときはけっこう衝撃的でしたが、考えてもみれば、いま住んでいる家に投資し続ける理由も無かったんですよね。
売却にあたっては、「専任媒介契約」にしました。
この契約方法にすると、信頼できる不動産会社が効率よく買い手を見つけてくれるって聞いたので。
そこで、親を説得し、売る準備を進めました。
正直、売却価格に関しては不安が一杯で、いくらで売れるんだろうと思ってましたが、1500万円で手を打つことに。最初は低いと感じたんですけど、マーケットの動向を聞いて納得しました。
購入費用の5%がみなし購入費用として計上できるとのこと。
これが最初に知っておくべき重要なポイントでしたね。
ローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険など、さまざまなコストを考慮しながら計算しました。ちょっと複雑ですが、一生懸命にやってよかったです。
売却後、心配していた金銭的負担もなくなり、なんとなく肩の荷が下りた気分。
結果としては、売って正解だったと思います。
同じように迷っている方、本当に売るべきか、なかなかすぐに決断はできないかもしれませんが、しっかり考えて行動することが大切だと思います。
50歳 会社役員 男性
初めての家売却はドキドキでしたが…。
私が斑鳩町で築2年の家を売却しようと思ったきっかけは、職場がかなり遠くに移転することになったからです。最初は「まだ新しい家だから大丈夫でしょ」と楽観的に構えていましたが、いざ売却が現実となると、何をどう進めたらいいか全然わからず、かなりの不安に襲われました。でも、そんな中で頼りになったのは、不動産会社の担当の方の親身なサポートでした。
初めは、一般媒介契約が良いのか、専任媒介契約が良いのか迷いました。
担当者から「専任媒介契約」の方が迅速に買い手を見つけやすいというアドバイスを受け、この契約を選ぶことにしました。
この選択が大正解で、実際に想像以上にスムーズに事が進んでいきました。
売却価格は2300万円で、私にとっては十分に満足できる額でした。
しかし、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかる可能性があると聞き、支払いで慌てないようにしっかりと確認しました。
契約前に税金面を考慮することも大切な要素だと改めて感じましたね。
売却の際は、家の掃除が大事と言われていて、物がなくなった後にしっかりと掃除をしました。
このひと手間で、見栄えが全く違ってくるので、興味のある方にはぜひお勧めしたいところです。
最初は面倒に感じましたが、綺麗になった家を見て、その努力が報われた瞬間は嬉しかったですね。
最後に、購入者との出会いには感動しました。
こちらが手塩にかけた家を大切にしてくれる方と巡り合えたことは、本当に嬉しかったです。予想以上にスムーズに進んだので、家売却を考えている人には、事前にしっかりとした準備と計画が大事だと伝えたいです。
47歳 派遣社員 女性
斑鳩町での家の売却体験談：スムーズな取引と満足の価格
私の家の売却体験は、思った以上にスムーズで、正直驚きました。
家は築1年、場所は国道からほど近く、交通の便が良いという利点がありました。
これが売却価格にプラスに働いたのか、2100万円での取引が成立しました。
取引は仲介業者を通じて行いましたが、この業者選びが意外と重要だったと感じています。
時期的には不動産があまり動かない時期だったのですが、それでも私の家が売れたのは、やはり立地の良さと築浅であることが大きかったです。家を売るにはいくつかの契約方法がありますが、私の場合は専任媒介契約を選びました。
専任媒介にして正解だった、というのが正直なところです。
専任媒介契約だと1社に任せることで、交渉がスムーズになりやすいと感じました。
契約成立後、現時点で手付け金をいただく形になり、数日後にはリフォーム作業が開始される予定です。
思ったより早く話が進んだので、この点にも非常に満足しています。売却までの期間が短かったことで、不動産にまつわる不安や悩みも軽減されました。
ただ、どうしても売却には地元の人々との今後の付き合い方が気になってしまいます。
なんといっても、ずっと住んできた町ですから。この点は、業者とも相談しながら、取引を進めていきました。
全体を通して、家を売る上での取引の流れがしっかり理解できたのは大きな収穫でした。
「今の時期は不動産があまり動かない」と言われながらも2100万円で売れたこと自体が良かったですし、この経験を通じて不動産業者とのコミュニケーションの大切さを改めて感じました。
何より、売れてよかった。
シンプルですが、自分にとって最終的にはこれが一番でした。
60歳 会社役員 女性
築2年の家を売却体験。近隣の新築価格もチェックしよう
私たちの住んでいた家が築2年の状態で、売却を考えることにしました。最初は正直、「どうなるのかな？」ってちょっと不安もあったけど、やっぱり近隣の新築価格と比べると安心感がありますよね。周りがどうなのかを知っておくだけでも、自分たちの物件の価格を設定する上での大きな参考になります。
それにしても、家を売るってけっこう大変ですよね。
まずは不動産屋さんに査定をお願いして、気になったのはやっぱり他とどれだけ差があるか。
「売れなければ3か月後とかに下げればいいしね」なんて軽い気持ちで始めたんですけど、意外と順調に進みました。買い手が見つかったのは、本当にラッキーでしたね。驚いたのは、その買い手から早くリフォームしたいって言われたこと。
手付け金を払って、本契約の前にリフォームを始めるっていう条件も、普通に受け入れちゃいました。
あ、そうそう、不動産屋さんの合い見積もりっていうのも、最初は何か引っかかるのかなと思ったけど、全然問題なかったです。やっぱりプロに任せるのが一番安心です。
でも、その買い手さん、犬猫を家の中で飼うつもりらしくて、近隣への匂いや騒音がちょっと心配だな、なんて思っちゃいました。
でもまあ、私もそうしていたし、何とかなるでしょう。
その後、私たちは転勤先で月9万の賃貸一戸建てを契約しちゃいました。
新しい生活が楽しみです。
あと、家を売ったことで相続税について悩む必要がなくて、ホッとしましたね。
何はともあれ、スムーズに売れて良かったです。
57歳 会社員 女性
生駒郡斑鳩町で家を売る経験談
数年前、築2年の一軒家を購入した生駒郡斑鳩町で、とうとう家を売ることになったときにちょっとドキドキしました。
皆さんも一度は「家を売るなんて怖い」と思ったことありますよね。
私もそうでした。最初はローンも残っているし、トラブルが心配だったんです。
じゃあどうしたかというと、私は不動産屋さんを何社か訪ねてみることにしました。
今の時代、ネットで一括査定ができるなんて感動ものじゃないですか。
でも実際に会って話すと、また別の発見がありますね。
なんと4700万円という高値で売れる可能性があるとのこと。これには驚きました。
ローンが残っている状況でも、売れると分かるとホッとしました。
売却が進んでからは、基本的に売却後のトラブルは自分には関係ないと分かっていましたが、それでも購入者が良い人だといいなぁと願うものですね。
最初は面倒かと思っていた確定申告も、担当の方が親切に教えてくれてスムーズに終えることができました。
ただ、どんなに家が気に入られてもお金の問題で買ってもらえないこともあるんだなと勉強になりました。
購入希望者の中には金融機関の審査で引っかかってしまう方もいましたが、最終的には無事に売却できて良かったです。
販売の方法として、実際に住んでみることでの良さを買い手に伝えることが重要だと実感しました。斑鳩町は交通の便もよく、落ち着いた生活が送れる素晴らしい町です。
この町が気に入ってくれる人と出会えたことは、本当に素敵なことでした。
41歳 男性 会社員
生駒郡斑鳩町での家売却体験談
築3年以内の我が家を売ることを決めたときは、正直なところけっこう不安でしたね。
4000万円の金額で売れるのか、それ以上になるのか、全く見当もつきませんでした。
あれこれネットで調べてはみたものの、情報が多すぎてちょっと混乱していたのが本音です。
私の場合、結局のところ業者に査定をお願いすることにしました。
最初は家の中にいるときに査定して欲しくなくて、業者さんが来るときには外出していました。
なんか、ドキドキしちゃうんですよね。でも、意外にも査定はスムーズに進みました。
担当の方から「築3年以内なら、状態もよくて売りやすいです」と言われて、ちょっとほっとしました。
さて、売却の方法ですが、いろんな契約があって迷いました。
でも、周りがやっている一般媒介契約にすることに。
これで業者さんにも協力してもらって、売出しの準備ができました。ちなみに、仲介で進めた場合の細かな問題にも注意が必要って教えてもらいました。
特に引っ越し時のちょっとしたシミとか、見落としていることがないか気をつけました。
でも、完璧を求めすぎると本当に終わらないので、できる限りということで。
結果的に、買い手もすぐに見つかりました。立地もよかったのと、新しめの家ということで、けっこうな数の内覧希望が来ましたね。
売れるまでの期間が短かったのも、運が良かったのかも。
最後には、価格も満足のいく額で契約できました。
売却を考えている方、最初は不安かもしれませんが、きちんと準備していけばなんとかなると思います。
物件は見栄えが大事って本当なんですよ。
内覧時の準備も重要ですね。私も少しずつ整理整頓して、買う人に気に入って頂けるよう心掛けましたから。
今では、売却が成功して、新しい生活を楽しんでいます。この経験が少しでも参考になれば嬉しいです。
56歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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